Для целей настоящего Закона края используются следующие основные понятия:
1) участник долевого строительства - гражданин, заключивший с застройщиком договор участия в долевом строительстве или иной договор, содержащий признаки договора участия в долевом строительстве, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на объект долевого строительства (право требования передачи в собственность объекта долевого строительства) в строящемся многоквартирном доме;
2) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, - участник долевого строительства проблемного объекта; (Пункт 2 статьи 2 в редакции Закона Забайкальского края от 01 ноября 2011 года № 575-ЗЗК, первоначальную редакцию документа см. ярлык "Редакции")
3) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство; (Пункт 3 статьи 2 в редакции Закона Забайкальского края от 13 марта 2013 года № 787-ЗЗК, первоначальную редакцию документа см. ярлык "Редакции")
4) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящие в состав указанного многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства;
5) проблемный объект - многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства участников долевого строительства, однако строительство не было начато в течение двенадцати месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или было остановлено на срок более семи месяцев и (или) застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с участниками долевого строительства, из-за отсутствия возможности самостоятельно осуществить строительство многоквартирного дома и (или) ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, в связи с чем возникли обстоятельства, препятствующие регистрации права собственности на объект долевого строительства, и в отношении которого Правительством Забайкальского края принято решение о признании многоквартирного дома проблемным; (Пункт 5 статьи 2 в редакции Закона Забайкальского края от 01 ноября 2011 года № 575-ЗЗК, первоначальную редакцию документа см. ярлык "Редакции")
6) реестр недобросовестных застройщиков - перечень застройщиков объектов, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства и в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании проблемными; (Пункт 6 статьи 2 в редакции Закона Забайкальского края от 01 ноября 2011 года № 575-ЗЗК, первоначальную редакцию документа см. ярлык "Редакции")
7) адресный перечень проблемных объектов - перечень, состоящий из сведений о застройщике, об адресе проблемного объекта, о степени его готовности, сроках завершения строительства в соответствии с проектной декларацией объекта строительства, количестве участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков (далее - Адресный перечень).