ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22 мая 2009 года № 212
О мерах по реализации мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан,
проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Забайкальского края от 18.04.2014 N 213.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 27 августа 2013 года)
_____________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановлением Правительства Забайкальского края от 10 июля 2009 года № 273 ("Азия-Экспресс", № 35, 23 июля 2009 года);
постановлением Правительства Забайкальского края от 01 декабря 2009 года № 434 ("Азия-Экспресс", № 63, 7 декабря 2009 года) (вступил в силу с 01 января 2010 года);
постановлением Правительства Забайкальского края от 06 сентября 2011 года № 321("Азия-Экспресс", № 37, 15 сентября 2011 года);
постановлением Правительства Забайкальского края от 27 августа 2013 года № 353 ("Азия-Экспресс", № 35/1, 4 сентября 2013 года)
_____________________________________________________________________
(Преамбула постановления с изменением, внесенным постановлением Правительства Забайкальского края от 01 декабря 2009 года № 434 , предыдущую редакцию документа от 01 декабря 2009 года см. ярлык "Редакции"; с изменениями, внесенными постановлением Правительства Забайкальского края от 06 сентября 2011 года № 321)
В соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2002 года № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года», в целях реализации мероприятий краевой долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села на 2010-2013 годы», утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 21 июля 2009 года № 289, Правительство Забайкальского края
постановляет:
1. Утвердить Порядок предоставления средств бюджета Забайкальского края на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов (прилагается). (Пункт 1 с изменением, внесенным постановлением Правительства Забайкальского края от 01 декабря 2009 года № 434 , предыдущую (первоначальную) редакцию документа см. ярлык "Редакции")
2. Определить Перечень сельских населенных пунктов и рабочих поселков Забайкальского края, входящих в состав городских поселений или городских округов, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, согласно приложению № 1.
3. Установить Порядок формирования и утверждения списков участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, согласно приложению № 2.
4. Установить Порядок выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности согласно приложению № 3.
5. Признать утратившими силу:
Губернатор Забайкальского края
Р.Ф.Гениатулин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Забайкальского края
22 мая 2009 года № 212
(с изменениями, внесенными
постановлениями Правительства Забайкальского края:
от 01 декабря 2009 года № 434, 06 сентября 2011 года № 321,
от 27 августа 2013 года № 353)
ПОРЯДОК
предоставления средств бюджета Забайкальского края на улучшение жилищных условий
граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
(наименование с изменением, внесенным постановлением Правительства Забайкальского края от 01 декабря 2009 года № 434)
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия предоставления средств бюджета Забайкальского края на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее - граждане, молодые семьи, молодые специалисты).
2. Средства бюджета Забайкальского края предоставляются в пределах средств, предусмотренных на эти цели бюджетом Забайкальского края на текущий финансовый год в рамках реализации краевой долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села на 2010-2013 годы», в размере не более 40 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья (далее - социальные выплаты). (Пункт 2 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Забайкальского края: от 01 декабря 2009 года № 434, от 06 сентября 2011 года № 321 )
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только один раз.
4. Социальные выплаты предоставляются Министерством сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края в соответствии с соглашениями, заключенными между данным Министерством и органами местного самоуправления муниципальных районов Забайкальского края (далее - органы местного самоуправления).
2. Порядок предоставления социальных выплат гражданам
5. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
а) постоянное проживание гражданина в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий; (Подпункт "б" пункта 5 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 06 сентября 2011 года № 321 )
в) признание его нуждающимся в улучшении жилищных условий.
6. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
7. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать на:
а) приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;
б) создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее - строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.
8. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.
В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
9. Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, которое не является ценной бумагой (далее - свидетельство). Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Выдача свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется Министерством сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края.
10. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м- на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории Забайкальского края на первый квартал года выдачи свидетельства, утвержденной Правительством Забайкальского края, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Забайкальскому краю, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
В случае если фактическая стоимость 1 кв. м общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утвержденной Правительством Забайкальского края, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. м общей площади жилья.
В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.
11. Определение размера социальной выплаты производится Министерством сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.
12. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 10 настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
13. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов в соответствии с приложением к настоящему Порядку, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, установленном подпунктом «б» пункта 5 настоящего Порядка; (Подпункт "в" пункта 13 в редакции постановления Правительства Забайкальского края от 06 сентября 2011 года № 321 )
г) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
е) копий трудовых книжек (для работающих) или копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. (Подпункт "е" пункта 13 с добавлением, внесённым постановлением Правительства Забайкальского края от 06 сентября 2011 года № 321 )
Копии указанных документов должны быть заверены в установленном порядке.
14. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, и направляют их с приложением сведений о привлечении средств местных бюджетов для этих целей в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
15. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края на основании документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, формирует и с учетом объема средств бюджета Забайкальского края, предусмотренных на эти мероприятия, утверждает сводные списки участников мероприятий - получателей социальных выплат в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. (Пункт 15 с измененем, внесённым постановлением Правительства Забайкальского края от 06 сентября 2011 года № 321 )
16. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателем социальной выплаты договора банковского счета, условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и ее списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.
17. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края уведомляет получателя социальной выплаты о поступлении денежных средств.
18. Получатель социальной выплаты в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
19. Для получения социальных выплат Министерство сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края направляет в Министерство финансов Забайкальского края заявку на финансирование и реестр получателей социальных выплат, утвержденный Министерством сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края.
20. На основании документов, указанных в пункте 19 настоящего Порядка, Министерство финансов Забайкальского края перечисляет социальные выплаты на лицевой счет Министерства сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края.
После поступления указанных средств Министерство сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края представляет в территориальный орган Федерального казначейства платежные поручения на перечисление социальных выплат на банковские счета получателей социальных выплат.
21. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома, для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленному в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.
Указанные договоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.
22. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 21 настоящего Порядка, кредитная организация направляет в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.
