Статья 13. Порядок принятия решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства объектов капитального строительства (далее заявители), соответствующих условно разрешенным видам использования земельных участков или объектов капитального строительства, обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами или в мэрию города Ульяновска в соответствии с разграничением полномочий, установленным постановлением Правительства Ульяновской области от 25.07.2006 г. N 237 "О мерах по реализации закона Ульяновской области от 02.06.2006 N 79-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области".
2. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление должно отвечать требованиям п. 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ.
3. Глава города, заявления, указанные в части 1 настоящей статьи, поступившие от исполнительного органа государственной власти Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами и от граждан и юридических лиц в мэрию города Ульяновска в соответствии с разграничением полномочий, установленным постановлением Правительства Ульяновской области от 25.07.2006 г. N 237 "О мерах по реализации закона Ульяновской области от 02.06.2006 N 79-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области", направляет в Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска для предварительного рассмотрения.
4. По результатам предварительного рассмотрения Комитет архитектуры и градостроительства мэрии отказывает в рассмотрении заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, на Комиссии в случаях, если:
1) планируемая застройка не соответствует генеральному плану;
2) испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка не соответствует градостроительным регламентам, установленным для данной территориальной зоны;
3) планируемая застройка не соответствует строительным, санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам и правилам.
При рассмотрении заявления в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, Комитетом архитектуры и градостроительства мэрии проводятся согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. При этом заявитель вправе самостоятельно получить от уполномоченных органов такое согласование и представить его в Комитет архитектуры и градостроительства мэрии.
5. омиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
Комиссия создается постановлением Главы города.
6. Главой города принимается решение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и обеспечивает его публикацию в газете "Ульяновск сегодня". Публичные слушания проводятся в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.
Публичные слушания проводятся в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и с учетом положений ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.
7. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в в газете "Ульяновск сегодня" и размещается на официальном сайте муниципального образования "город "Ульяновск" в сети "Интернет".
8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия, указанная в части 5 настоящей статьи готовит рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет его Главе города.
9. Глава города на основании рекомендаций, указанных в части 8 настоящей статьи, принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
10. Принятое Главой города решение, указанное в части 9 настоящей статьи, подлежит опубликованию в газете "Ульяновск сегодня" и размещается на официальном сайте муниципального образования "город "Ульяновск" в сети "Интернет".
12. Решение о предоставлении разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства является основанием для подготовки Комитетом архитектуры и градостроительства мэрии проекта решения Главы города об утверждении проекта границ испрашиваемого земельного участка либо в соответствии с разграничением полномочий, установленным постановлением Правительства Ульяновской области от 25.07.2006 г. N 237 "О мерах по реализации закона Ульяновской области от 02.06.2006 N 79-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области" проект решения Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в этом.