ГЛАВА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2005 г. N 3150
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
ГОРОДА ОТ 29.07.2005 Г. N 1657
В целях приведения в соответствие с требованиями глав 3 и 4 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, постановления Правительства Ульяновской области от 20.10.2005 N 165, учитывая частное определение Ленинского районного суда от 11.10.2005 г., постановляю:
1. Внести следующие дополнения и изменения в постановление Главы города от 29.07.2005 N 1657 "Об утверждении порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Ульяновска":
1.1. Пункты 3, 4, 5 постановления считать соответственно пунктами 7, 8, 9.
1.2. Дополнить постановление новыми пунктами 3 - 6 соответственно следующему содержанию:
- п. 3. Утвердить порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (Приложение 3)
- п. 4. Утвердить форму Предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (Приложение 4).
- п. 5. Рекомендовать Ульяновскому филиалу ФГУП "Ростехинвентаризация" при выявлении случаев самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах направлять в десятидневный срок соответствующую информацию в Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области.
- п. 6. Рекомендовать Ульяновскому филиалу ФГУП "Ростехинвентаризация" и Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию бюро технической инвентаризации выдавать гражданам справки, подтверждающие направление информации о выявлении случаев самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки в Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области.
1.3. Пункт 6 Приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
- п. 6. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается Главой города Ульяновска в форме постановления по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем полного пакета документов, в соответствии с п. 3 настоящего Порядка, в мэрию города.
1.4. Пункт 8 Приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
- п. 8. В течение 3 рабочих дней со дня принятия Главой города постановления КУГИ оформляет уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение за подписью председателя КУГИ и выдает его заявителю под роспись или направляет заказным письмом по адресу, указанному в заявлении. Одновременно с этим КУГИ информирует о принятии решения администрацию района и собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
1.5. Пункт 10 Приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
- п. 10. Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, подтверждается актом постоянно действующей комиссии по приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию, создаваемой Главой города. Два экземпляра акта приемочной комиссии, утвержденного постановлением Главы города, направляются отделом муниципального строительного контроля мэрии в КУГИ. Один экземпляр акта приемочной комиссии КУГИ направляет в организацию (орган) по учету объектов недвижимости.
1.6. Пункт 6 Приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:
- п. 6. Представленные документы рассматривает отдел муниципального строительного контроля и готовит проект постановления Главы города об утверждении решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании.
1.7. Пункт 12 Приложения 2 к постановлению считать утратившим силу.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Ульяновск сегодня".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Андреева С.В.
Глава города
С.Н.ЕРМАКОВ
Приложение 3
к постановлению
Главы города
от 29 июля 2005 г. N 1657
ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа установленной формы о согласовании переустройства и (или) перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося при подаче Заявки.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены отделом муниципального строительного контроля.
4. Срок и порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется отделом муниципального строительного контроля в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и оформляется предупреждением (Приложение 4).
Перед вынесением предупреждения отдел муниципального строительного контроля вправе потребовать от лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение:
- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;
- технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;
- план жилого помещения до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;
- справку о техническом обследовании самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, выданную организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;
- справку Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации или Ульяновского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о направлении информации о выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки в Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области.
5. Отдел муниципального строительного контроля выдает под роспись или направляет предупреждение заявителю по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения.
6. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
7. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и порядке, установленные в предупреждении, отдел муниципального строительного контроля обращается с иском в суд:
7.1. В отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
7.2. В отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
8. Отдел муниципального строительного контроля для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном в предупреждении сроке и порядке, выданном отделом муниципального строительного контроля или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в судебном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
9. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном отделом муниципального строительного контроля, отдел муниципального строительного контроля обращается в суд согласно п. 7 настоящего Порядка.
10. Самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка могут быть согласованы органом, осуществляющим согласования с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в порядке, предусмотренном главой 4 Жилищного кодекса РФ и Приложением 2 к настоящему постановлению.
Приложение 4
к постановлению
Главы города
от 29 июля 2005 г. N 1657
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения в прежнее состояние
В процессе осуществления согласования переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений установлено, что в жилом помещении по адресу:
_________________________________________________________________________
гр. _____________________________________________________________________
являющимся собственником, нанимателем на основании
(ненужное зачеркнуть)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
проведены переустройство и (или) перепланировка при отсутствии решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки, принятого Главой города,
либо с нарушением проекта переустройства и
(ненужное зачеркнуть)
(или) перепланировки, подготовленного и оформленного
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование автора проекта)
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязываю
Вас в срок до ______________________ привести жилое помещение по адресу:_____
_____________________________________________________________________________
в прежнее состояние в следующем порядке:
_________________________________________________________________________
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются
права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или
здоровью.
При невыполнении предупреждения в установленный срок отделом
муниципального строительного контроля мэрии будут приняты меры по обращению в
суд с иском: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого
жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения; в отношении нанимателя
такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении договора
социального найма.
Начальник отдела муниципального
строительного контроля мэрии г. Ульяновска
_________________________________________________________________________
Предупреждение выдал
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, подпись лица, выдавшего предупреждение)
Предупреждение получил
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
