УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 19 мая 1999 г. N 91

ОБ УТВЕРЖДЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. УЛЬЯНОВСКА

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Решения Ульяновской Городской Думы от 29.06.2011 N 71
____________________________________________________________________

В соответствии с п. 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом Российской Федерации "О залоге", статьями 6, 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 5, 29 Закона Ульяновской области "Об организации местного самоуправления в Ульяновской области", подпунктом 5 пункта 2 и подпунктом 3 пункта 3 статьи 29 Устава г. Ульяновска Ульяновская Городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности г. Ульяновска" (Приложение).

2. Решение вступает в силу с момента его опубликования в приложении "Город и власти" к газете "Симбирский курьер".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на В.А.Барткайтиса, председателя Комитета по предпринимательству и муниципальной собственности.

Председатель Ульяновской
Городской Думы
А.БАЛАНДИН

Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 19 мая 1999 г. N 91

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г. УЛЬЯНОВСКА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О залоге", Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и определяет цели и задачи, условия и порядок передачи в залог имущества, находящегося в собственности г. Ульяновска, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории города юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.

1.2. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:

а) обязательств муниципального образования города Ульяновска в лице администрации (мэрии) г. Ульяновска (далее по тексту - мэрии);

б) обязательств муниципальных унитарных предприятий и предприятий иных форм собственности, участником которых является город Ульяновск;

в) обязательств иных юридических и физических лиц, в исполнении которых заинтересован г. Ульяновск.

1.3. Залогодателями имущества, находящегося в собственности г. Ульяновска, являются:

Комитет по управлению городским имуществом мэрии города (далее по тексту - Комитет) - при залоге муниципального имущества, составляющего местную казну, а также при залоге имущественных прав города;

муниципальные унитарные предприятия (далее по тексту - Предприятие), которым муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения.

1.4. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество, земельный участок, предприятия и имущественные права.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их залог допускается федеральными законами.

Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.

Не подлежат залогу права неимущественного характера.

Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.

Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случаях, если при обращении взыскания на заложенные объекты город может нести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.

Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, которые:

а) изъяты из оборота областными законами, актами органов местного самоуправления;

б) не могут отчуждаться в собственность других лиц;

в) принадлежат муниципальным учреждениям и другим организациям на праве оперативного управления;

г) подлежат в соответствии с федеральными законами, актами органов местного самоуправления обязательной приватизации либо приватизация которых запрещена.

1.5. Для обеспечения исполнения обязательств города Ульяновска, возникающих в соответствии с федеральным законодательством, областными законами и актами органов местного самоуправления, могут по распоряжению мэра города создаваться специальные залоговые фонды из имущества, входящего в состав местной казны.

1.6. Последующая ипотека не допускается.

II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И УСЛОВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ
ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК

2.1. Комитет осуществляет залог муниципального имущества на основании распоряжения мэра города о заключении договора, обязательства которого обеспечиваются залогом. Распоряжение должно содержать сведения о существе, цене, сроках и сторонах заключаемого договора, а также о предмете залога.

На основании распоряжения мэра города Комитет:

а) участвует в разработке основного договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство;

б) обеспечивает оценку закладываемого имущества;

в) заключает с залогодержателем договор о залоге, включающий условия, предусмотренные настоящим Положением;

г) осуществляет в необходимых случаях нотариальное удостоверение договора залога;

д) вносит соответствующую запись в реестр залоговых сделок;

е) оформляет государственную регистрацию договора залога объектов недвижимости в соответствующих органах;

ж) совместно с другими отделами мэрии осуществляет контроль за исполнением обеспеченного залогом основного обязательства с целые предотвращения утраты заложенного муниципального имущества в случае неудовлетворительного исполнения основного обязательства;

з) контролирует снятие запрещения с заложенных объектов недвижимости в случае выполнения основного обязательства.

Расходы, связанные с оценкой закладываемого имущества, нотариальным удостоверением и регистрацией в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области производятся за счет средств, выделяемых из бюджета города.

2.2. Предприятие с согласия Комитета правомочно самостоятельно осуществлять залог закрепленного за ним недвижимого имущества.

Согласие Комитета оформляется распоряжением председателя Комитета, по согласованию с финансовым управлением, мэрии и отраслевым подразделением мэрии, которому подведомственно Предприятие - залогодатель.

Для получения согласия на залог Предприятие подает в Комитет письменное заявление, к которому прилагаются следующие документы:

1) балансовый отчет Предприятия за последний отчетный период, подписанный руководителем;

2) опись закладываемого имущества, справку о его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем Предприятия, его главным бухгалтером и скрепленную печатью, акт оценки закладываемого имущества;

3) проект договора, оформляющего основное обязательство, в обеспечение которого дается залог;

4) проект договора о залоге, в котором должны быть указаны:

а) предмет залога, его состав и оценка;

б) существо, размер, порядок и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;

в) условия страхования закладываемого имущества;

г) указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;

д) иные условия, согласованные сторонами.

В договоре об ипотеке (залоге недвижимости) должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировавшего это право залогодателя.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

2.3. Комитет обязан рассмотреть представленные Предприятием документы в течение двух недель после получения заявления.

В согласовании залоговой сделки может быть отказано:

а) в случае невыполнения условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения;

б) если принято решение о ликвидации, реорганизации Предприятия;

в) при неудовлетворительной структуре баланса Предприятия;

г) в случае несообщения Комитету о прекращении права залога на повторно закладываемое имущество;

д) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

2.4. Согласие Комитета на залог подтверждается распоряжением Комитета, подписью председателя Комитета на проекте договора, оформляющего основное обязательство, а также на договоре о залоге.

По одному экземпляру договора, оформляющего основное обязательство, а также договора о залоге после их подписания залогодателем и залогодержателем представляется в Комитет и отраслевое подразделение мэрии, которому подведомственно Предприятие - залогодатель, для осуществления контроля за исполнением обязательства в целях предотвращения утраты заложенного имущества и учета залоговых сделок в соответствующем реестре.

2.5. Замена предмета залога, внесение изменений и дополнений в договор о залоге производятся с согласия Комитета, в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2.6. Реестр залоговых сделок с муниципальным имуществом ведется юридическим отделом Комитета.

2.7. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

2.8. Государственная регистрация залоговых сделок осуществляется залогодателями в порядке, определенном действующим законодательством и актами органов местного самоуправления города.

2.9. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую должен не позднее одной недели после заключения договора залога внести запись, содержащую данные о виде, предмете залога, объеме обеспечиваемого залогом обязательства.

2.10. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. В случае, если действующим законодательством или по соглашению залогодателя с залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора, по которому возникает обеспечение залогом обязательство, договор о залоге также подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение договора залога производится залогодателем.

3.2. В случае прекращения права залога залогодатель (муниципальные унитарные предприятия) обязан уведомить об этом Комитет. О прекращении права залога в реестре делается соответствующая отметка.

3.3. Реализация муниципального имущества, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

В случаях, когда решением суда либо по соглашению сторон (при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке) способом реализации заложенного имущества избран аукцион, организатором торгов является Фонд имущества г. Ульяновска.

3.4. Расходы, связанные с согласованием, оценкой закладываемого имущества, нотариальным удостоверением и регистрацией залоговых сделок несет залогодатель, если соглашением между ним и залогодержателем не установлено иное.