КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 мая 2008 года N 325


Об утверждении Порядка определения и выплаты соразмерной платы за публичный сервитут

(с изменениями на 27 октября 2023 года)

(в ред. Постановлений КМ РТ от 25.02.2019 N 126, от 27.10.2023 N 1360)

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Республики Татарстан Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок определения и выплаты соразмерной платы за публичный сервитут.

Премьер-министр
Республики Татарстан
Р.Н.МИННИХАНОВ

Утвержден
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 16 мая 2008 г. N 325

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ВЫПЛАТЫ СОРАЗМЕРНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ

(в ред. Постановлений КМ РТ от 25.02.2019 N 126, от 27.10.2023 N 1360)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливается для определения и выплаты соразмерной платы за публичный сервитут (далее - сервитут), устанавливаемый Кабинетом Министров Республики Татарстан на земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации или федеральным законом.

(в ред. Постановления КМ РТ от 25.02.2019 N 126)

1.2. В рамках настоящего Порядка соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком, выплачиваемая собственнику, землепользователю, землевладельцу или арендатору земельного участка (далее - правообладатель земельного участка), при установлении Кабинетом Министров Республики Татарстан сервитута для обеспечения государственных интересов Республики Татарстан в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

(в ред. Постановления КМ РТ от 27.10.2023 N 1360)

1.3. Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который установлен сервитут.

1.4. Финансирование расходов на выплату соразмерной платы за сервитут осуществляется за счет средств бюджета Республики Татарстан.

Распорядителем бюджетных средств Республики Татарстан, предназначенных для платы за сервитут, является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Минземимущество Республики Татарстан).

1.5. Отказ в принятии решения об осуществлении платы за сервитут может быть обжалован правообладателем земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, в суде.

(в ред. Постановления КМ РТ от 27.10.2023 N 1360)

2. Определение величины соразмерной платы за сервитут

2.1. Размер годовой величины соразмерной платы за сервитут рассчитывается по формуле:

СП = Рап x Ку x Пзу,

где:

СП - размер годовой величины соразмерной платы за сервитут, рублей;

Рап - среднерайонный размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, рублей за гектар;

Ку - коэффициент убытков правообладателя земельного участка в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута, %;

(в ред. Постановления КМ РТ от 27.10.2023 N 1360)

Пзу - величина площади земельного участка, на которую распространяется сервитут, гектаров.

Величина коэффициента убытков Ку рассчитывается по формуле:

Ку = (Ср + Р) / 100% + 1,

где:

Ср - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент установления сервитута, %;

Р - сумма рисков, %.

Сумма рисков Р определяется по следующей таблице в зависимости от численности населения, проживающего в поселении, на территории которого расположен земельный участок:

Таблица

2.2. В случае, если сервитут установлен на определенный срок, то размер величины соразмерной платы за сервитут рассчитывается по формуле:

СПсроч = СП / 12 x Т,

где:

СПсроч - размер величины соразмерной платы за сервитут, установленный на определенный срок, рублей;

СП - размер годовой величины соразмерной платы за сервитут, рублей;

Т - количество месяцев, в течение которых осуществляется действие сервитута, месяцев.

3. Порядок выплаты соразмерной платы за сервитут

3.1. После регистрации сервитута в Едином государственном реестре недвижимости правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату за сервитут, если его установление приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка.

(в ред. Постановлений КМ РТ от 25.02.2019 N 126, от 27.10.2023 N 1360)

3.2. Для получения соразмерной платы за сервитут правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом (далее - заявитель), обращается с соответствующим заявлением в Минземимущество Республики Татарстан.

(в ред. Постановления КМ РТ от 27.10.2023 N 1360)

В заявлении указываются кадастровый номер земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, его местонахождение, площадь, категория земель, разрешенное использование, обременения и причины, вызывающие существенные затруднения в использовании земельного участка в связи с установлением сервитута.

К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, кадастровый план земельного участка, копии документов, удостоверяющих право на земельный участок.

(в ред. Постановления КМ РТ от 27.10.2023 N 1360)

3.3. Минземимущество Республики Татарстан в течение семи дней с даты поступления заявления рассматривает поступившие документы, осуществляет расчет соразмерной платы за сервитут в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка или возвращает документы заявителю в случае, если заявителем представлен неполный перечень документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, или имеются противоречия между представленными документами.

3.4. Утратил силу. - Постановление КМ РТ от 27.10.2023 N 1360.

3.5. Перечисление средств, предназначенных для платы за сервитут, на расчетный счет правообладателя земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, осуществляется с лицевого счета Минземимущества Республики Татарстан, открытого в Департаменте казначейства Министерства финансов Республики Татарстан.

(в ред. Постановления КМ РТ от 27.10.2023 N 1360)

3.6. Величина соразмерной платы за сервитут может быть изменена в течение срока, на который установлен сервитут, в случаях, определенных Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации, в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка, на основании заявления правообладателя земельного участка, в отношении которого установлен сервитут.

(в ред. Постановления КМ РТ от 27.10.2023 N 1360)