6.1. Проектная документация, разработанная в соответствии с исходными данными архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ) и действующими техническими условиями в соответствии с государственными техническими регламентами (нормами), правилами и стандартами, согласованию не подлежит, за исключением случаев, установленных законодательством.
6.1.1. Орган архитектуры и градостроительства проверяет соблюдение нормативных требований по застройке земельного участка, наличие необходимых согласований соответствующих инстанций, а также организаций и лиц, чьи интересы затрагиваются при строительстве. При отсутствии необходимых согласований рекомендуется их получение.
6.1.2. В случае обоснованных отступлений от строительных норм, правил, стандартов, требований исходных данных, технических условий застройщик обязан согласовать проектную документацию с Управлением архитектуры и градостроительства города (района), а также с организациями, выдавшими исходные данные и технические условия.
6.2. Государственная экспертиза проектной документации проводится в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 г. N 1008 "Об утверждении Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами.
6.2.1. Экспертизе подлежит проектная документация на объекты, строительство которых осуществляется частично или полностью за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Татарстан и бюджетов муниципальных образований, государственных кредитов, кредитов, получаемых под государственные гарантии, и других средств, поступающих в качестве государственной поддержки, а также на потенциально опасные и технически особо сложные объекты независимо от источников финансирования и формы собственности. В отношении объектов, строительство которых осуществляется за счет собственных средств застройщика (инвестора), включая привлеченные средства, в том числе средства иностранных инвесторов, кроме потенциально опасных и технически особо сложных объектов, решение о проведении государственной экспертизы предпроектной документации принимает застройщик (инвестор) по согласованию с Инспекцией ГАСН РТ.
6.2.2. Положительное сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы, градостроительной, предпроектной и проектной документации содержит совокупную оценку экономической целесообразности и технической возможности реализации проектных решений с учетом требований экологической и промышленной безопасности, а также соответствия архитектурно-планировочных и инженерно-технических решений технологическим требованиям, требованиям конструктивной надежности и безопасности. В сводном положительном заключении также устанавливаются основные технико-экономические показатели строительства объектов. Положительное сводное заключение является основанием для утверждения проектной документации.
6.2.4. Положительное сводное заключение государственной экспертизы градостроительной и проектной документации должно быть основано на заключениях государственной экологической экспертизы и других заинтересованных государственных органов и выдается органами государственной экспертизы в соответствии с их компетенцией следующим образом:
Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы России (далее - Главгосэкспертиза России) - по проектной документации на потенциально опасные и технически особо сложные объекты;
Главгосэкспертизой России или филиалом Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан - по проектной документации на объекты, строящиеся за счет или с привлечением средств федерального бюджета;
Управлением Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре - по проектной документации на объекты, строящиеся за счет средств бюджета Республики Татарстан, местных бюджетов, собственных (заемных) средств инвесторов.
6.3. Не требуется проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации на:
типовые (повторно применяемые) проекты объектов, строящихся по утвержденному проекту застройки, если строительство объекта будет выполнено без изменений конструктивной части проекта;
малоэтажные здания высотой до трех этажей включительно, если строительство ведется по утвержденному проекту застройки;
объекты индивидуального жилищного строительства;
государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно, или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства;
нестационарные объекты.