1. Настоящими Правилами в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан" устанавливается единый порядок учета граждан-собственников приватизированных жилых помещений, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, обязательный для местных администраций, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, расположен ных на территории Республики Татарстан.
2. На учет для получения жилых помещений принимаются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и приватизировавшие занимаемое жилье, в том числе:
а) постоянно проживающие в нем;
б) постоянно проживающие в другом ранее приватизированном жилье, в которое граждане вселились по договору мены без ухудшения жилищных условий.
При приеме на учет в составе семьи учитываются лица, которые в соответствии с жилищным законодательством считаются временно отсутствующими.
Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до приватизации жилого помещения, после его приватизации из числа очередников не исключаются и сохраняют право на улучшение жилищных условий в порядке, установленном настоящими Правилами.
3. Жилые помещения предоставляются гражданам в общую совместную собственность, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
К членам семьи относятся супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с очередником на получение жилья и ведут с ним общее хозяйство.
4. Граждане-собственники приватизированных жилых помещений признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий на основаниях, установленных действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан, утвержденными постановлением Кабинета министров Республики Татарстан и Татарского республиканского совета профсоюзов от 24 января 1992 года N 28.
Не подлежат принятию на учет граждане, ухудшившие свои жилищные условия путем:
- отчуждения (продажи, дарения или иным путем) жилого помещения;
- обмена (мены) жилого помещения;
- вселения в жилое помещение родственников, других лиц (кроме супругов, нетрудоспособных родителей и несовершеннолетних детей к родителям, а также лиц, освобожденных от отбывания наказания в виде лишения свободы, если они проживали на этой площади в качестве члена семьи до осуждения и не были в установленном порядке признаны утратившими право на жилую площадь).
Вселение в жилое помещение граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на беспрепятственное вселение независимо от размера жилой площади и степени родства, в результате которого последние становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, является основанием для принятия этих граждан на учет и предоставления им жилых помещений в соответствии с действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.
5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется в порядке, установленном действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.
6. Обязательными условиями для принятия на учет граждан-собственников приватизированных жилых помещений, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений являются:
а) постоянное проживание всех собственников в приватизированном ими жилье или в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил в другом ранее приватизированном жилье в данном населенном пункте с соблюдением установленных правил регистрации граждан по месту проживания, за исключением лиц, которые в соответствии с жилищным законодательством считаются временно отсутствующими;
б) отсутствие в числе собственников занимаемого жилого помещения других лиц, кроме граждан, участвовавших в его приватизации, или в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил, участвовавших в приватизации ранее занимаемого жилья.
7. Перечень документов, представление которых необходимо для принятия на учет, установлен действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.
Кроме этого, граждане должны предоставить:
а) в случае, указанном в подпункте "а" пункта 2 настоящих Правил, договор на передачу жилого помещения в собственность и справку органов технической инвентаризации о характеристике жилого помещения и составе его собственников;
б) в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил, договор мены жилых помещений и справки органов технической инвентаризации о приватизации ранее занимаемого жилья, о характеристике жилых помещений (занимаемого ранее и на момент обращения с заявлением о постановке на учет) и составе собственников.
8. Порядок снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также сохранения права состоять на учете регулируется действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан.
Кроме этого, граждане снимаются с учета в случаях:
а) отчуждения (продажи, дарения или иным путем, за исключением случаев, указанных в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил) жилого помещения, в том числе его долей, за исключением случаев отчуждения в пользу других участников общей собственности;
б) выезда на другое постоянное место жительства участника общей собственности, если право собственности на жилое помещение в целом не будет переоформлено до предоставления жилья в порядке улучшения жилищных условий на оставшихся постоянно проживать в нем собственников.
При перемене гражданином, состоящим на учете в администрации района в городе, места жительства в пределах одного города, в результате которой он по договору мены утратил право собственности на приватизированное жилье и стал собственником другого ранее приватизированного жилого помещения, и в случае сохранения оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий, его учетное дело подлежит передаче в администрацию района по новому месту жительства с установлением ему очередности с учетом времени принятия на учет по месту прежнего жительства.
9. Жилые помещения предоставляются в общую совместную собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, установленной исходя из времени принятия их на учет.