ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2010 года N 311-ПП
Об утверждении Положения о порядке оформления передачи в аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области
(с изменениями на 11 марта 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 10.05.2011 N 230-ПП, от 17.08.2012 N 412-ПП, от 15.08.2014 N 426-ПП/11, от 21.01.2016 N 18-ПП, от 05.10.2016 N 489-ПП, от 08.08.2018 N 376-ПП, от 13.11.2018 N 525-ПП, от 26.04.2019 N 195-ПП, от 16.11.2021 N 847-ПП, от 27.11.2023 N 886-ПП, от 11.03.2024 N 152-ПП)
В соответствии со ст. 70 Устава Мурманской области, ст. 19 Закона Мурманской области от 09.11.2001 N 303-01-ЗМО "Об управлении государственной собственностью Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления передачи в аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области (далее - Положение).
2. Руководителям государственных областных унитарных предприятий, государственных областных учреждений, а также органов государственной власти Мурманской области осуществлять передачу в аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области в соответствии с Положением.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Мурманской области от 27.11.2023 N 886-ПП)
3. Признать утратившими силу постановления Правительства Мурманской области:
4. Исключен. - Постановление Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11.
Губернатор
Мурманской области
Д.В.ДМИТРИЕНКО
Утверждено
постановлением
Правительства Мурманской области
от 22 июля 2010 г. N 311-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 10.05.2011 N 230-ПП, от 17.08.2012 N 412-ПП, от 15.08.2014 N 426-ПП/11, от 21.01.2016 N 18-ПП, от 05.10.2016 N 489-ПП, от 08.08.2018 N 376-ПП, от 13.11.2018 N 525-ПП, от 26.04.2019 N 195-ПП, от 16.11.2021 N 847-ПП, от 27.11.2023 N 886-ПП, от 11.03.2024 N 152-ПП)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в аренду государственного недвижимого имущества Мурманской области (административных зданий, сооружений и нежилых помещений), закрепленного на праве оперативного управления за государственными областными учреждениями, автономными учреждениями и казенными предприятиями и на праве хозяйственного ведения за государственными областными унитарными предприятиями, а также находящегося в казне Мурманской области (далее - объекты казны), за исключением передачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности на срок не более 10 дней.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 21.01.2016 N 18-ПП)
Настоящее Положение не распространяется на государственное недвижимое имущество Мурманской области, включенное в перечень государственного имущества Мурманской области, предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:
- объекты недвижимого имущества - административные здания, сооружения и нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Мурманской области;
- правообладатель объекта недвижимого имущества - юридическое лицо: государственное областное казенное учреждение, бюджетное учреждение, автономное учреждение, казенное предприятие, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления; государственное областное унитарное предприятие, за которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее - правообладатель объекта);
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 17.08.2012 N 412-ПП)
- арендатор - юридическое или физическое лицо, в том числе гражданин, зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя.
1.3. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного за правообладателем объекта, заключаются им по согласованию с Министерством имущественных отношений Мурманской области (далее - Министерство).
Договор аренды подлежит обязательной регистрации в Министерстве.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 08.08.2018 N 376-ПП)
Договоры аренды объектов казны Мурманской области заключаются Министерством.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 21.01.2016 N 18-ПП)
2. Порядок предоставления в аренду объектов недвижимого имущества
2.1. В аренду предоставляются следующие объекты недвижимого имущества, внесенные в реестр государственного имущества Мурманской области, право собственности Мурманской области на которые зарегистрировано в установленном порядке:
- незанятые (не используемые правообладателями объектов);
- высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока действия или расторжением договора аренды в соответствии с действующим законодательством и планируемые правообладателем объекта к дальнейшей сдаче в аренду (далее - высвобождаемые объекты недвижимого имущества).
2.2. Формирование реестра имеющихся в наличии незанятых, неиспользуемых и высвобождаемых объектов недвижимого имущества производится Министерством. Указанный реестр обновляется не реже одного раза в квартал и размещается на портале Правительства Мурманской области на сайте Министерства (http://property.gov-murman.ru/rent) не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Правообладатели объектов не позднее 15-го числа последнего месяца квартала представляют информацию по незанятым, неиспользуемым и высвобождаемым объектам недвижимого имущества в Министерство, дают их техническую характеристику.
2.3. Объект недвижимого имущества может быть предоставлен в аренду:
2.3.1. Без проведения торгов - в порядке и случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон), в том числе в результате рассмотрения Министерством поступившей заявки о передаче имущества в аренду в порядке предоставления государственной преференции:
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11)
1) с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона;
(подп. 1 введен постановлением Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11)
2) по решению Министерства в рамках имущественной поддержки в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Закона для предоставления в аренду государственного имущества Субъектам, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности.
(подп. 2 введен постановлением Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 05.10.2016 N 489-ПП)
2.3.2. В иных случаях - посредством проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды.
Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения указанных договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются в соответствии с законодательством.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.08.2014 N 426-ПП/11)
2.4. Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества проводят правообладатели объектов имущества.
Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды объектов казны Мурманской области проводит Комитет по конкурентной политике Мурманской области в соответствии с регламентом взаимодействия Комитета по конкурентной политике Мурманской области с Министерством имущественных отношений Мурманской области при проведении конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, находящегося в казне Мурманской области, процедур продажи государственного имущества, находящегося в казне Мурманской области, посредством проведения конкурсов, аукционов, публичного предложения, продажи без объявления цены, утвержденным Комитетом по конкурентной политике Мурманской области (далее - Регламент).
(п. 2.4 введен постановлением Правительства Мурманской области от 27.11.2023 N 886-ПП)
3. Порядок оформления арендных отношений
3.1. Для предоставления в аренду конкретного объекта недвижимого имущества, закрепленного за государственными областными учреждениями и предприятиями, в соответствии с подпунктом 2.3.1 настоящего Положения правообладатель объекта направляет в Министерство следующие документы:
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 21.01.2016 N 18-ПП)
- письменное обращение правообладателя объекта, согласованное с исполнительным органом Мурманской области, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (согласование требуется для государственных областных учреждений), содержащее основание предоставления объекта недвижимого имущества без проведения торгов, наименование потенциального арендатора, наименование, площадь и адрес передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества, срок и цель его передачи в аренду;
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 11.03.2024 N 152-ПП)
- оценку последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания, которую проводит исполнительный орган Мурманской области, осуществляющий функции и полномочия его учредителя (представляется в случае, если правообладатель объекта является государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей). Требование о проведении оценки последствий заключения договора аренды не распространяется на случаи заключения государственной профессиональной образовательной организацией, образовательной организацией высшего образования договора аренды в целях, предусмотренных пунктами 2, 5 (в части организации и создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом) и 8 части 1 статьи 41 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", а также на случай, указанный в части 3 статьи 41 указанного Федерального закона;
