ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2012 года N 601-п
О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ, ПО КОТОРЫМ ЗАСТРОЙЩИК НЕ ВЫПОЛНИЛ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Пермского края от 05.07.2017 N 617-п, вступившего в силу через 10 дней после дня официального опубликования (опубликовано в "Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края" - 10.07.2017).
____________________________________________________________________
(в редакции Постановлений Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п, от 17.09.2013 N 1226-п, от 07.04.2015 N 184-п)
В целях исполнения поручения Председателя Правительства Российской Федерации Путина В.В. по итогам поездки в Центральный федеральный округ от 4 марта 2011 года N ВП-П16-1452 Правительство Пермского края постановляет:
1. Определить в качестве мер по завершению строительства многоквартирных домов на территории Пермского края, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений (далее - меры по завершению строительства):
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.1. выкуп требований у граждан, инвестировавших средства в строительство многоквартирных домов, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, о передаче жилых помещений и(или) денежных требований, включенных в реестр кредиторов третьей очереди, сформированный арбитражным судом в ходе процедур банкротства застройщика, в порядке, установленном Правительством Пермского края;
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п, от 07.04.2015 N 184-п)
1.2. выдачу ипотечных кредитов гражданам, инвестировавшим средства в строительство жилых домов на территории Пермского края, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом);
1.3. содействие в передаче на договорной основе прав на земельный участок от застройщика третьему лицу, принявшему на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов на территории Пермского края, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений;
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.4. выкуп требований у граждан, инвестировавших средства в строительство многоквартирных домов, на объектах, внесенных в реестр многоквартирных домов, по которым застройщик привлекал денежные средства граждан, но не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, утвержденный Приказом Министерства градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края от 19 сентября 2012 года N СЭД-35-05-06-91 (далее - реестр многоквартирных домов), в том числе:
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.4.1. за которыми на этапе до голосования о создании жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - Кооператив) в соответствии с параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" право собственности на незавершенное строительством жилое помещение в многоквартирном доме (далее - объект незавершенного строительства) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (далее - ЕГРП);
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.4.2. включенных в реестр требований кредиторов третьей очереди, сформированный арбитражным судом в ходе процедур банкротства застройщика, в порядке, установленном Правительством Пермского края, и проголосовавших за создание Кооператива (в том числе денежные требования) после его государственной регистрации;
(п. 1.4 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.5. на оплату подготовки отчетов об оценке объектов незавершенного строительства, кадастровых паспортов на объекты незавершенного строительства, в том числе оплату государственных пошлин при подготовке выписок из ЕГРП;
(п. 1.5 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.6. на погашение задолженности по арендным платежам за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, в целях последующего выкупа прав аренды и прав застройщика на объект незавершенного строительства;
(п. 1.6 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.7. на внесение денежных средств на депозитный счет Арбитражного суда Пермского края в случае превышения оценочной стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельного участка над оценкой требований граждан, инвестировавших средства в строительство многоквартирных домов, более чем на пять процентов, и для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой, второй очереди строительства на возвратной основе по соглашению между организацией, осуществляющей внесение указанных денежных средств, и Кооперативом;
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 17.09.2013 N 1226-п, от 07.04.2015 N 184-п)
1.8. на финансирование работ по техническому обследованию объектов незавершенного строительства, строительно-монтажные работы на которых не осуществлялись более 6 месяцев;
(п. 1.8 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.9. на финансирование инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации объекта незавершенного строительства;
(п. 1.9 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.10. на финансирование работ по корректировке, сопровождению (авторскому надзору) проектной документации, а также новому проектированию;
(п. 1.10 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.11. на финансирование работ по подготовке земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в том числе по подготовке документации по планировке территории, межевание территории, выкуп смежных земельных участков для соблюдения баланса территории под строительство, расселение на земельном участке, снос имеющихся зданий, строений и сооружений, вырубка лесных насаждений, вывоз материалов, рекультивация земельного участка, водопонижение и(или) водоотведение на земельном участке;
(п. 1.11 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.12. на оплату технологического присоединения к инженерным сетям;
(п. 1.12 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.13. на финансирование строительно-монтажных работ на объектах незавершенного строительства;
(п. 1.13 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.14. на предоставление поручительств по инвестиционным кредитам, выдаваемым Кооперативам на формирование земельного участка под строительство объектов незавершенного строительства, внесенных в реестр многоквартирных домов, в том числе предоставление поручительств с обеспечением их залогом в виде векселей кредитной организации, предоставившей инвестиционный кредит;
(п. 1.14 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п; в ред. Постановления Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.15. на оплату государственных пошлин и внесение иных обязательных платежей, направленных на создание Кооперативов, передачи таким Кооперативам объектов незавершенного строительства;
(п. 1.15 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.16. на осуществление выкупа объектов незавершенного строительства и прав на земельный участок у Кооперативов, а также у застройщиков, не выполнивших обязательства по строительству и передаче жилых помещений;
(п. 1.16 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.17. на финансирование мероприятий, необходимых для осуществления ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, в том числе выполнение выданных Инспекцией государственного строительного надзора Пермского края рекомендаций;
(п. 1.17 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п)
1.18. на инвестирование в строительство свободных от прав третьих лиц жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом), осуществляемое на основании договорных отношений, по цене, определяемой не более средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, действующей на дату возникновения договорных отношений;
(п. 1.18 введен Постановлением Правительства Пермского края от 17.09.2013 N 1226-п)
1.19. на оплату паевых и членских взносов в обеспечение завершения строительства, в том числе не завершенных строительством жилых помещений, права на которые приобретены в многоквартирных домах, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом);
(п. 1.19 введен Постановлением Правительства Пермского края от 17.09.2013 N 1226-п)
1.20. на финансирование строительства дополнительных секций многоквартирных домов, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом), на свободных частях земельных участков, переданных в счет погашения прав требования участников строительства в специально созданный Кооператив в рамках банкротства застройщика, не выполнившего обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признанного несостоятельным (банкротом) в рамках параграфа 7 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
(п. 1.20 введен Постановлением Правительства Пермского края от 17.09.2013 N 1226-п)
1.21. на приобретение прав на земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов, права на которые реализуются, в том числе на торгах, в рамках процедур банкротства застройщика, который не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом) с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
(п. 1.21 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.22. на приобретение прав застройщика на объект незавершенного строительства, принадлежащий застройщику на праве собственности, и земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), реализуемые на торгах в рамках процедур банкротства застройщика, который не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом) с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
(п. 1.22 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.23. на выдачу целевых займов жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, завершение строительства многоквартирных домов которых происходит в рамках мероприятий, предусмотренных настоящим Постановлением;
(п. 1.23 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.24. на организационные расходы, связанные с подготовкой собраний граждан, инвестировавших средства в строительство многоквартирных жилых домов, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом) с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в том числе на расходы по охране при проведении собраний, по уведомлению таких граждан;
(п. 1.24 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.25. на финансирование работ по проведению испытаний свайных фундаментов на земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства;
(п. 1.25 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.26. на оплату государственных пошлин при регистрации объектов незавершенного строительства, в том числе выкупленных прав на жилые помещения в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Постановления;
(п. 1.26 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.27. на оплату услуг технического заказчика при достройке объектов незавершенного строительства;
(п. 1.27 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.28. на оплату услуг по охране, по временному электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению объекта незавершенного строительства;
(п. 1.28 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.29. на оплату услуг по проведению государственной экспертизы проектной документации, в том числе проверки достоверности определения сметной стоимости объектов незавершенного строительства;
(п. 1.29 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.30. на выдачу займов застройщику, не выполнившему обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признанному несостоятельным (банкротом) с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для подготовки отчетов об оценке объектов незавершенного строительства, документов по технической инвентаризации объектов незавершенного строительства, для осуществления платежей, необходимых для передачи объектов незавершенного строительства в жилищно-строительные кооперативы, создаваемые в процедуре банкротства застройщика;
(п. 1.30 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.31. на предоставление денежных средств для оплаты паевых (целевых) взносов на завершение строительства жилых помещений многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось жилищно-строительными и (или) иными потребительскими кооперативами, созданными в процедуре банкротства застройщика с применением правил параграфа 7 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", гражданам, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;
(п. 1.31 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
1.32. на приобретение свободных от прав третьих лиц жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признан несостоятельным (банкротом), осуществляемое на основании договорных отношений, по цене, определяемой не более средней расчетной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, на дату возникновения договорных отношений.
(п. 1.32 введен Постановлением Правительства Пермского края от 07.04.2015 N 184-п)
2. В целях реализации мер по завершению строительства установить, что:
2.1. в реестр многоквартирных домов подлежат включению:
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 09.11.2012 N 1267-п, от 07.04.2015 N 184-п)
