ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2017 года N 617-п
О мерах по завершению строительства проблемных объектов и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Пермского края
(с изменениями на 2 октября 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 15.09.2017 N 761-п, от 14.05.2018 N 258-п, от 19.06.2018 N 320-п, от 16.08.2018 N 457-п, от 29.11.2018 N 742-п, от 17.06.2019 N 408-п, от 30.12.2019 N 1035-п, от 30.04.2020 N 286-п, от 23.07.2020 N 533-п, от 02.12.2020 N 933-п, от 08.06.2022 N 484-п, от 02.10.2024 N 780-п)
В целях совершенствования механизмов завершения строительства проблемных объектов, Правительство Пермского края постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 14.05.2018 N 258-п)
1. Определить Министерство строительства Пермского края уполномоченным органом, осуществляющим разработку и реализацию мероприятий, направленных на завершение строительства проблемных объектов, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 14.05.2018 N 258-п, от 17.06.2019 N 408-п, от 30.12.2019 N 1035-п)
2. Установить мерами по завершению строительства проблемных объектов (далее - меры по завершению строительства):
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 14.05.2018 N 258-п)
2.1. выполнение следующих работ и (или) оказание следующих услуг, по которым уполномоченная организация вправе выступить заказчиком или исполнителем на основании обращения инициативной группы граждан - участников строительства проблемного объекта (далее - инициативная группа), соответствующей требованиям, указанным в пункте 6 настоящего Постановления, до вынесения арбитражным управляющим вопроса о создании жилищно-строительного кооператива и передачи многоквартирного дома жилищно-строительному кооперативу, созданного в порядке, предусмотренном статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Кооператив), либо на основании обращения Кооператива или поручения уполномоченного органа:
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п, от 30.12.2019 N 1035-п, от 23.07.2020 N 533-п)
2.1.1. проведение технического обследования проблемного объекта;
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1.2. проведение инженерных изысканий, геодезических, кадастровых работ, выполнение которых необходимо для подготовки проектной документации проблемного объекта;
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1.3. подготовка проектной документации проблемного объекта, ее корректировка, включая, при необходимости, предпроектную проработку (эскизный проект), технико-экономическое обоснование проекта строительства (стоимости строительства); подготовку градостроительного плана (планов) земельного участка, подготовку документации на земельный участок, предназначенный для строительства проблемного объекта, в том числе обеспечение подготовки документации по планировке территории, межеванию территории, получение технических условий и исходных данных для проектирования проблемного объекта; согласование проектной документации;
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п, от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1.4. проведение государственной экспертизы проектной документации на проблемный объект или проверки достоверности определения сметной стоимости строительства проблемного объекта, в том числе добровольной, а также экспертиз, проводимых органами федерального или регионального государственного контроля (надзора) или муниципального контроля, получение заключений таких органов;
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п, от 02.10.2024 N 780-п)
2.1.5. подготовка общих собраний Кооператива, включая оказание услуг по охране при проведении собраний (при необходимости), уведомление членов Кооператива о проведении и о результатах проведения таких собраний;
(п. 2.1.5 введен Постановлением Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п; в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1.6. оказание Кооперативу юридических услуг и услуг по бухгалтерскому сопровождению;
(п. 2.1.6 введен Постановлением Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п)
2.1.7. подготовка отчета об оценке прав застройщика на проблемный объект, инженерные сети и сооружения, земельный участок, технического плана на проблемный объект для постановки на кадастровый учет;
(п. 2.1.7 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1.8. проведение подготовительных мероприятий для организации охраны проблемного объекта и иного имущества, переданного Кооперативу в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - иное имущество) (ограждение территории, установка решеток и иных конструкций в соответствии с требованиями безопасности, оборудование места для размещения охраны, организация освещения проблемного объекта, а также проведение иных мероприятий, необходимых для организации охраны проблемного объекта и иного имущества);
(п. 2.1.8 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1.9. разработка проектов и проведение противоаварийных, консервационных мероприятий в отношении проблемного объекта с целью предотвращения разрушения и ухудшения фактического состояния проблемного объекта.
(п. 2.1.9 введен Постановлением Правительства Пермского края от 29.11.2018 N 742-п; в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1(1). Результаты работ и услуг, указанных в пунктах 2.1.1-2.1.4, 2.1.8, 2.1.9 настоящего Постановления, безвозмездно передаются Кооперативу.
Услуги, указанные в пунктах 2.1.5-2.1.6 настоящего постановления, безвозмездно оказываются Кооперативу уполномоченной организацией до ввода проблемного объекта в эксплуатацию или до принятия публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) решений, указанных в статьях 13.1, 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ).
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 08.06.2022 N 484-п)
Услуги, указанные в пунктах 2.1.8, 2.1.9 настоящего Постановления, безвозмездно оказываются Кооперативу уполномоченной организацией со дня передачи прав застройщика на проблемный объект Кооперативу до дня заключения договора генерального подряда по завершению строительства проблемного объекта.
В случае если Кооператив не создан, результат работы (услуги), указанной в пункте 2.1.1 настоящего Постановления, безвозмездно передается унитарной некоммерческой организации - фонду "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края".
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 02.12.2020 N 933-п)
(п. 2.1(1) в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1(2). Результаты работ, указанные в пункте 2.1.7 настоящего Постановления, безвозмездно передаются застройщику, не выполнившему обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений и признанному несостоятельным (банкротом) с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
(п. 2.1(2) введен Постановлением Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п; в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п)
2.1(3). Уполномоченная организация в одностороннем порядке прекращает безвозмездное оказание услуг и работ, указанных в пунктах 2.1.1-2.1.9 настоящего Постановления, в случае принятия на общем собрании Кооператива решения об отказе от достройки проблемного объекта с использованием средств целевого займа, предоставляемого уполномоченной организацией, или до принятия Фондом решений, указанных в статьях 13.1, 13.3 Закона N 218-ФЗ.
(п. 2.1(3) введен Постановлением Правительства Пермского края от 30.12.2019 N 1035-п; в ред. Постановления Правительства Пермского края от 23.07.2020 N 533-п)
2.2. утратил силу. - Постановление Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п.
2.3. выдача уполномоченной организацией целевых займов для завершения строительства проблемного объекта Кооперативу, застройщику на реализацию следующих мероприятий:
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п, от 30.12.2019 N 1035-п, от 23.07.2020 N 533-п)
2.3.1-2.3.2. утратили силу. - Постановление Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п;
2.3.3. на погашение задолженности по арендным платежам и внесение текущих арендных платежей за земельный участок, предоставленный Кооперативу, застройщику для жилищного строительства, в том числе в целях последующего выкупа прав аренды и прав застройщика на проблемный объект;
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п, от 30.12.2019 N 1035-п, от 23.07.2020 N 533-п)
2.3.4-2.3.11. утратили силу. - Постановление Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п;
2.3.12. на проведение мероприятий, необходимых для осуществления ввода проблемного объекта в эксплуатацию, в том числе выполнение и устранение выданных исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим функции государственного строительного надзора, рекомендаций и замечаний;
(в ред. Постановлений Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п, от 30.12.2019 N 1035-п)
2.3.13. утратил силу. - Постановление Правительства Пермского края от 23.07.2020 N 533-п;
2.3.14. утратил силу. - Постановление Правительства Пермского края от 16.08.2018 N 457-п;
