ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ

УКАЗ

от 15 ноября 2001 года N 247

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ

(в редакции указов Губернатора Пермской области от 08.04.2002 N 60, от 09.08.2002 N 162, от 17.04.2003 N 70, от 14.01.2004 N 6, от 01.12.2004 N 185, от 18.11.2005 N 176, Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п, с изм., внесенными распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Пермской области от 14.12.2001 N 183-р)

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности Пермского края, и обеспечения доходов от его использования постановляю:

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за использование имущества, находящегося в собственности Пермского края.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

2. Признать утратившим силу п. 2 постановления губернатора области от 4 декабря 1997 года N 426.

2_1 . При размещении в помещениях, находящихся в собственности Пермского края, платежного терминала, банкомата, автоматов для розничной продажи товаров, стойки для рекламной информации арендная ставка составляет 10000 рублей в месяц (без НДС).

(п. 2_1 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)   

2_2 . При размещении на конструктивных элементах зданий, находящихся в собственности Пермского края, базовых станций сотовой связи, антенн и другого оборудования арендная ставка составляет 800 рублей в месяц за 1 кв. м (без НДС).

(п. 2_2 введен Постановлением Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

3. Настоящий указ вступает в силу с 1 января 2002 г.

4. Контроль за исполнением указа возложить на руководителя Агентства по управлению имуществом Пермского края Зырянову Е.В.

(п. 4 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

Губернатор области
Ю.П.ТРУТНЕВ

УТВЕРЖДЕНА
Указом
губернатора области
от 15.11.2001 N 247

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ

(в ред. указов Губернатора Пермской области от 08.04.2002 N 60, от 09.08.2002 N 162, от 17.04.2003 N 70, от 14.01.2004 N 6, от 01.12.2004 N 185, от 18.11.2005 N 176, Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п, с изм., внесенными распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Пермской области от 14.12.2001 N 183-р)

Настоящая Методика разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Пермской области от 05.08.96 N 516-82 "Об управлении государственной собственностью Пермской области".

Методика определяет единый на территории Пермского края порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности Пермского края. Методика рекомендуется для использования органами местного самоуправления муниципальных образований Пермского края при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

Величина годовой арендной платы без НДС за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

Ап = S x Сб х Кэ х Км х Кз х Кнп х Кнж х Кц, где

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

Ап - величина арендной платы (в рублях) - расчетная арендная ставка;

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

S - площадь арендуемого помещения (кв. м);

Сб - стоимость строительства 1 кв. м (в рублях);

Кэ - коэффициент эксплуатации здания;

Км - коэффициент вида строительного материала;

Абзац утратил силу с 1 января 2008 года. - Постановление Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п;

Кз - коэффициент территориальной зоны;

Кнп - коэффициент назначения помещения;

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;

Кц - коэффициент индексации.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

Стоимость строительства 1 кв. м (Сб) устанавливается в размере 8904 руб. (с учетом данных Пермского областного комитета государственной статистики по итогам 2002 года).

(в ред. Указа Губернатора Пермской области от 14.01.2004 N 6)

Коэффициент индексации ежегодно устанавливается Правительством Пермского края по предложению Агентства по управлению имуществом Пермского края на основании данных анализа рынка арендных ставок недвижимости в Пермском крае, проведенного специализированной организацией.

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

1. Коэффициент эксплуатации здания (Кэ) определяется исходя из времени эксплуатации здания с момента ввода.

Значение Кэ приведено в следующей таблице:

2. Коэффициент вида строительного материала - Км (материалы наружных стен здания):

кирпичные              - 1

каркасно-кирпичные     - 0,9

железобетон            - 0,8

шлакоблоки, гипсоблоки - 0,7

деревянные             - 0,6

прочие                 - 0,5.

(п. 2 в ред. Указа Губернатора Пермской области от 17.04.2003 N 70)

3. Утратил силу с 1 января 2008 года. - Постановление Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п.

4. Коэффициент территориальной зоны - Кз (приложение).

5. Коэффициент назначения помещения (Кнп), определяется исходя из назначения арендуемых помещений на основании данных технического паспорта.

Кнп = 0,31 - помещения, предназначенные для отдыха и развлечений, иные помещения;

Кнп = 0,28 - помещения, предназначенные для торговли;

Кнп = 0,24 - административные помещения, помещения, предназначенные для осуществления образовательной деятельности;

Кнп = 0,18 - помещения, предназначенные для осуществления производственной деятельности, складские помещения;

Кнп = 0,17 - помещения, предназначенные для общественного питания.

(п. 5 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 N 262-п)

6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж.).

Кнж = 6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4 + 6.5, где:

6.1. Расположение помещения:

надземная (1, 2-й этажи) часть зданий         - 0,49

надземная (с 3-го по 9-й этаж) часть зданий   - 0,4

надземная (с 10-го этажа и выше) часть зданий - 0,3

чердак, мансарда                              - 0,26

цоколь, полуподвал                            - 0,22

подвал                                        - 0,19

для производственного комплекса               - 0,4

(с технологическим оборудованием)

(п. 6.1 в ред. Указа Губернатора Пермской области от 18.11.2005 N 176)

6.2. Степень технического обустройства:

наличие водопровода, канализации,

горячей воды и центрального отопления         - 0,27

наличие водопровода, канализации,

центрального отопления                        - 0,16

наличие водопровода и канализации             - 0,10

6.3.  Высота потолков в помещении:

свыше 3 м                                     - 0,07

от 2,6 до 3 м                                 - 0,04

менее 2,6 м                                   - 0,02

для производственно-складских помещений

при высоте потолка свыше 3 м                  - 0,04

6.4. Удобство коммерческого использования:

при отдельном входе                           - 0,2

при аренде отдельного здания                  - 0,4

при аренде зданий производственного

комплекса                                     - 0