3.1.2. Органы местного самоуправления:
участие в реализации Программы на территории соответствующего муниципального образования путем долевого участия в финансировании через ПОИФ; (абзац в редакции Закона Пермской области от 31 октября 2003 года № 1065-215) См. старую редакцию
разработка и принятие местных программ ипотечного жилищного кредитования;
привлечение инвесторов;
выдача гарантий (поручительств) кредиторам;
выдача бюджетных субсидий (в том числе безвозмездных) заемщикам, нуждающимся в улучшении жилищных условий для приобретения жилья, исходя из бюджетных возможностей;
установление очередности предоставления ипотечных кредитов заемщикам; (абзац с изменениями, внесенными Законом Пермской области от 31 октября 2003 года № 1065-215) См. старую редакцию
информирование граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, о возможности участия в Программе;
участие в формировании инфраструктуры участников ипотечного жилищного кредитования;
контроль за целевым использованием средств местных бюджетов.
3.1.3. ПОИФ:
координация деятельности участников Программы по созданию и развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Пермской области, в том числе:
методологическое сопровождение Программы на всех этапах ее реализации;
разработка и внедрение единых ипотечных стандартов, норм и правил, регламентирующих процедуру ипотечного жилищного кредитования и контроль за их соблюдением;
разработка документов по андеррайтингу заемщиков (оценка вероятности погашения кредита потенциальным заемщиком);
разработка методов тестирования участников Программы при их аккредитации ПОИФ;
разработка механизма рефинансирования кредитных заимствований на основе установленных стандартов и требований, предъявляемых к процедурам ипотечного кредитования;
выкуп у аккредитованных кредиторов закладных, соответствующих стандартам ПОИФ;
привлечение средств инвесторов в сферу жилищного кредитования путем выпуска и размещения ценных бумаг, обеспеченных собственными активами, а также поручительствами администрации области и органов местного самоуправления;
оказание кредиторам содействия во внедрении рациональной практики проведения операций ипотечного кредитования и в разработке типов ипотечных кредитов, более доступных для заемщиков и менее рискованных для кредиторов;
взаимодействие с Российским Агентством ипотечного жилищного кредитования;
разработка и реализация механизма удешевления кредитов для второй категории заемщиков;
проведение других мероприятий, направленных на создание и развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Пермской области.
3.1.4. Приобретатель жилья (заемщик) - физическое лицо, получившее кредит (заем) для покупки жилья в рассрочку, добровольно предоставившее уже имеющееся у него в собственности или приобретаемое жилье в залог и способное вносить текущие платежи в погашение кредита.
Преимущественным правом на получение ипотечного жилищного кредита обладают граждане, признанные нуждающимися в улучшении своих жилищных условий в установленном порядке.
Плата за кредит (ссудный процент), размер осуществляемого заемщиком за счет собственных средств первоначального взноса и сроки предоставления кредита определяются условиями, устанавливаемыми Российским агентством ипотечного жилищного кредитования.
Безвозмездные жилищные субсидии и ссуды на оплату части осуществляемого заемщиком за счет собственных средств первоначального взноса на приобретение, строительство жилья или оплату части процентов за предоставленный для этих целей кредит устанавливаются законодательством Пермской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Пермской области с учетом социально-экономической ситуации гражданам, признанным нуждающимися в улучшении своих жилищных условий в установленном порядке. (подпункт 3.1.4. в редакции Закона Пермской области от 31 октября 2003 года № 1065-215) См. старую редакцию
3.1.5. Поручитель - юридическое или физическое лицо, поручившееся за приобретателя жилья (заемщика) и несущее имущественную ответственность по его обязательствам.
3.1.6. Продавец жилья - физическое или юридическое лицо, продающее жилье.