3.6. Страхование рисков в системе ипотечного жилищного кредитования
Кредиторы, осуществляющие ипотечное кредитование населения на приобретение жилья, обязаны использовать в качестве одного из видов обеспечения обязательств по кредитному договору специальную комплексную страховую программу, которая включает:
страхование предмета залога (ипотеки);
страхование жизни и трудоспособности заемщика;
страхование прав собственника на приобретаемое жилье (титульное страхование);
страхование гражданско-правовой ответственности участников рынка ипотечного кредитования.
Заемщик является страхователем по договору страхования, осуществляемого за счет его средств. Первым выгодоприобретателем по договорам страхования является кредитор, предоставивший кредит. В случае продажи кредитором закладной оформленной при выдаче (оформлении) кредита, права первого выгодоприобретателя переходят к владельцу закладной.
Сумма страхового возмещения определяется в соответствии с требованиями кредитного договора (договора займа) и на каждую конкретную дату периода кредитования (заимствования) должна быть не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на десять процентов. Выплата страхового возмещения производится выгодоприобретателю. (абзац в редакции Закона Пермской области от 31 октября 2003 года № 1065-215) См. старую редакцию
Срок действия договора страхования должен быть не менее срока кредитования плюс один день. (абзац с дополнениями, внесенными Законом Пермской области от 31 октября 2003 года № 1065-215) См. старую редакцию
Кредитор (владелец закладной) через уполномоченное лицо осуществляет контроль за исполнением заемщиком обязательств по выплате страховых премий по договорам страхования, являющихся обеспечивающих исполнение обязательств заемщика по ипотечному жилищному кредиту. Страховая организация информирует владельца (держателя) закладной об исполнении заемщиком обязательств по выплате страховых премий по договорам страхования, обеспечивающих исполнение обязательств заемщика по ипотечному жилищному кредиту. (абзац с дополнениями, внесенными Законом Пермской области от 31 октября 2003 года № 1065-215) См. старую редакцию