Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 мая 1999 года N 666-р

     

О внесении изменений и дополнений
в распоряжение КУГИ N 251-р от 23.02.98

(с изменениями на 19 апреля 2004 года)

Учитывая опыт эксплуатации дачного фонда в 1998 году и тенденции, сложившиеся на рынке недвижимости:

1. Внести в "Методику определения арендной платы за дачные помещения" (далее - Методику), утвержденную распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 23.02.98 N 251-р "Об утверждении методики определения арендной платы за дачные помещения", изменения согласно Приложению.

2. Установить, что:

2.1. При расчете величины арендной платы за дачные помещения, предоставляемые гражданам и организациям по договорам аренды, применяется величина условной единицы, установленная законодательством Санкт-Петербурга для расчета арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 мая 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 19 апреля 2004 года N 252-р, - см. предыдущую редакцию).

2.2. При единовременной авансовой оплате аренды дачных помещений за летне-зимний сезон применяется величина условной единицы, действующая на момент осуществления платежа.

2.3. Коэффициент учета льготной категории арендатора (Клг) устанавливается Комитетом по труду и социальной защите населения по согласованию с ГУПДО "Пригородное" ежегодно до 1 марта.

        (Пункт в редакции, введенной в действие с 21 апреля 2003 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 24 марта 2003 года N 635-р, - см. предыдущую редакцию).

3. Предоставить ГУПДО "Пригородное" право снижать величину арендной платы за свободные дачные помещения, но не более чем на 25% при условии невостребованности объекта в течение более одного месяца.

4. Во исполнение пункта 3 настоящего распоряжения установить на летний сезон (с 15 мая по 15 октября) 1999 года курс условной единицы, равный 11,2 рубля за одну условную единицу.

5. Установить, что при превышении суммы арендной платы, уплачиваемой льготными категориями арендаторов за летний сезон (с 15 мая по 15 октября) 1999 года по отношению к взимавшейся за аналогичный период 1998 года, оплате подлежит сумма, равная сумме арендной платы за летний сезон 1998 года (пункт дополнительно включен с 25 июня 1999 года распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года N 712-р).

(Пункт 5 считается пунктом 6 с 25 июня 1999 года на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года N 712-р).

5. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

И.о.председателя Комитета
А.В.Лурье

Приложение
к распоряжению
председателя Комитета
по управлению городским имуществом
Санкт-Петербурга от 07.05.99 N 666-р

     

Перечень изменений,
вносимых в "Методику определения арендной платы
за дачные помещения"

1. Изложить третий абзац раздела 1 Методики в следующей редакции: "Расчет арендного платежа ведется в условных единицах. Величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу ЦБ РФ на день, предшествующий дню осуществления платежа, если иное не установлено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга".

2. В параграфе 3.2 раздела 3 Методики при определении ставки арендной платы за 1 квадратный метр жилой площади за сезон применять следующие значения базовой ставки арендной платы (в у.е.):

= 1500 для летнего сезона (с 15 мая по 15 октября);

= 300 для зимнего сезона (с 15 октября по 31 марта).

3. Параграф 3.3 раздела 3 Методики изложить в следующей редакции:

"3.3. Рассчитывается арендный платеж за сезон по формуле:     

где:

С - арендный платеж за сезон (в у.е.);

А - ставка арендной платы за 1 квадратный метр оплачиваемой площади (в у.е./кв.м);

- арендный коэффициент, учитывающий особенности сдачи дачных помещений ГУПДО "Пригородное" по сравнению с практикой вторичного рынка. Принимается = 0,8.

- коэффициент учета льготной категории арендатора:

= 0,38 - в случае предоставления дачных помещений гражданам категорий, перечисленных в приложении 2 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 17.04.95 N 365-р "О порядке предоставления дачного фонда";

= 1 - в иных случаях."

4. Приложение 2 к Методике изложить в следующей редакции:

"Приложение 2
к "Методике определения
арендной платы за дачные помещения"

     


Коэффициент влияния оплачиваемой площади Объекта

Коэффициент влияния оплачиваемой площади Объекта рассчитывается по формуле:

для летнего сезона:

для зимнего сезона:

где S - оплачиваемая площадь Объекта (в кв.м).

Примечание.

В случаях, когда организация или частное лицо заключает договор аренды на несколько помещений, коэффициент влияния оплачиваемой площади рассчитывается из суммы оплачиваемых площадей всех Объектов, сдаваемых по одному договору".

5. Примечание к таблице 3.1 Приложения 3 к Методике изложить в следующей редакции:

"Состояние объекта определяется на момент заключения договора аренды и фиксируется в акте приема-сдачи.

В данной Методике приняты следующие категории состояния объекта:

Отличное состояние - новый объект или объект после капитального ремонта, срок эксплуатации которого не превышает 5 лет.

Хорошее состояние - объект имеет незначительный износ. Комплексный текущий ремонт объекта произведен в течение последних 5 лет в соответствии со строительными нормами и с использованием отечественных материалов.

Удовлетворительное состояние - объект имеет значительный износ, однако по своим потребительским качествам может быть сдан в аренду в существующем состоянии без проведения ремонта.

Плохое состояние - объект нуждается в комплексном ремонте, однако, с согласия арендатора сдается в аренду без проведения ремонта".

6. "Таблицу ценовых зон" Приложения 7 к Методике изложить в следующей редакции:

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро "КОДЕКС"