Об оформлении правоустанавливающих
документов на землю юридическим лицам,
фактически использующим земельные
участки, находящиеся в государственной
собственности в Санкт-Петербурге и на
подчиненных территориях
(с изменениями на 4 июня 2001 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 6 января 2004 года на основании
постановления Губернатора Санкт-Петербурга
от 25 декабря 2003 года N 125.
____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 13 декабря 1995 года N 1274-р;
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13 марта 1997 года N 200-р;
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 6 апреля 1998 года N 319-р;
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 сентября 1999 года N 1018-р;
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10 апреля 2000 года N 383-р (утратило силу на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 15 мая 2000 года N 527-р);
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 15 мая 2000 года N 527-р;
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 июня 2001 года N 280-ра.
____________________________________________________________________________________
В целях установления в Санкт-Петербурге единого порядка оформления правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, а также утверждения границ фактически используемых земельных участков:
1. Принять к сведению, что в соответствии с действующим законодательством:
1.1. Земельные участки могут находиться у юридических лиц на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования или аренды.
1.2. Юридические и физические лица, на которых распространяется действие раздела 4 "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", утвержденных Указом Президента N 1535 от 22.07.94 (далее - Основные положения), имеют право по своему выбору на выкуп фактически занимаемых земельных участков в собственность или их оформление в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.
1.3. Государственные учреждения, финансируемые за счет средств городского или федерального бюджета, по представлению справки Комитета экономики и финансов, имеют право на оформление фактически занимаемых земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование.
Государственные учреждения, финансируемые за счет средств федерального бюджета, земельные участки могут использовать также и на условиях аренды.
1.4. Товарищества собственников жилья, жилищные и жилищностроительные кооперативы имеют право по своему выбору на оформление фактически занимаемых многоквартирными жилыми домами земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование, долгосрочную аренду или в собственность.
1.5. Сельскохозяйственные предприятия имеют право на оформление фактически занимаемых земельных участков сельскохозяйственного использования:
в собственность в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением территорий, предназначенных для социально-экономического развития Санкт-Петербурга и подчиненных ему населенных пунктов в соответствии с градостроительной документацией, что подтверждается заключением Комитета по градостроительству и архитектуре;
в бессрочное (постоянное) пользование или в долгосрочную аренду (по их выбору).
Изменение целевого назначения указанных в данном пункте земельных участков осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
1.6. Все иные юридические лица, не поименованные в п.1.1 - 1.5, имеют право на оформление фактически занимаемых земельных участков исключительно на условиях аренды.
1.7. Первичное предоставление земельных участков на территории Санкт-Петербурга юридическим лицам осуществляется в установленном законодательством порядке на условиях аренды или собственности за исключением случаев, когда иное прямо установлено законодательством Российской Федерации или Санкт-Петербурга.
В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются для размещения государственных учреждений, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга либо федерального бюджета, а также других субъектов, имеющих право требования предоставления земельных участков на праве бессрочного (постоянного) пользования в соответствии с федеральными законами.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 июня 2001 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 июня 2001 года N 280-ра, - см. предыдущую редакцию).
2. Утвердить:
2.1. Инструкцию по утверждению границ земельных участков, ограничений и сервитутов, устанавливаемых в отношении земельных участков, фактически используемых юридическими лицами в Санкт-Петербурге (приложение 1).
2.2. Положение о Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования (приложение 2).
2.3. Состав Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования (приложение 3).
3. Установить, что:
3.1. Данное распоряжение регулирует отношения по оформлению документов юридическим лицам, а также гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, земельные участки которым были предоставлены для предпринимательской деятельности (далее - Землепользователи), фактически использующим земельные участки на территории Санкт-Петербурга и подчиненных ему территориях, которым земельные участки были предоставлены и не имеющим установленных законодательством документов, подтверждающих их права на землю, а именно:
оформленных договоров аренды земельных участков с Комитетом по управлению городским имуществом (далее - КУГИ), свидетельств о собственности или свидетельств бессрочного (постоянного) пользования на землю, зарегистрированных в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗР).