Мэрия Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 апреля 1995 года N 153-р
Об утверждении Типового договора
купли-продажи земельного участка
(с изменениями на 10 января 1997 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 28 июня 2006 года N 195-р
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Текст документа с изменением, внесеннным:
распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 5 сентября 1995 года N 500-р (с изменениями, внесенными распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 6 октября 1995 года N 557-р, с изменениями, внесенными распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 10 января 1997 года N 22-р).
____________________________________________________________________________________
Во исполнение распоряжения мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.94 N 1049-р:
1. Утвердить Типовой договор купли-продажи земельного участка согласно Приложению.
2. Фонду имущества заключать договоры купли-продажи земельного участка в соответствии с утвержденной настоящим распоряжением формой.
3. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель Председателя
Правительства Санкт-Петербурга
председатель Комитета
М.В.Маневич
Типовой договор купли-продажи земельного
участка в процессе приватизации,
утвержден распоряжением заместителя
Председателя Правительства -
председателя Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга
от 05.04.95 N 153-р
(Типовая форма 1,
при отсутствии рассрочки)
____________________________________________________________________
Типовой договор фактически действует в редакции распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 10 января 1997 года N 22-р с последующими изменениями и дополнениями. Примечание "Кодекс".
____________________________________________________________________
ДОГОВОР N________
купли-продажи земельного участка
в процессе приватизации
Санкт-Петербург "___"_________ 199___года
Фонд имущества Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________________, действующего на основании ____________
_______________________________________________________, с одной стороны, и___________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице __________________________________
__________, действующего на основании _______________________________________
_________________________, с другой стороны, именуемые далее "Стороны", на основании
заявки Покупателя от________ рег. N_______ (Приложение 1) и в соответствии с распоряжением
мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.94 N 1049-р заключили
настоящий договор, именуемый в дальнейшем "Договор", о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", находящийся в
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
наименование района (населенного пункта),
___________________________________________________________________________________________,
номер квартала, кадастровый номер площадью
___________________________________________________________.
цифрами, прописью
1.2. Участок входит в состав земель _________________________________________________________
______________________________________________________________________________.
целевое назначение земель
1.3. Участок расположен в границах в соответствии с Планом Участка, подписанным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и приведенным в Приложении 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.*
________________
* Пункт 1.3 исключается из текста Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.
1.4. Участок входит в границы охранной зоны, установленной в соответствии с ___________________________________
______________________________________________________________________________________________________
решение Ленгорисполкома от 30.12.88 N 1045,
________________________________________________________________________________________________________
иные основания
____________________
* Пункт 1.4 включается в текст Договора при наличии в заключении КГИОП ограничений по использованию Участка.
2. Цена по Договору и порядок расчетов
2.1. Цена Участка составляет_________________________________________________________
____________________________________________________________________________рублей.
цифрами, прописью
Участок оплачивается по цене________________________________________________________
цифрами, прописью
_____________________________________________________________________________руб./кв.м
при нормативной цене__________________________________________________________руб./кв.м,
цифрами, прописью
действующей на момент_______________________________________________________________.
дата подачи заявки на выкуп Участка
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 30 календарных дней с момента заключения Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Принять оплату цены Участка в размере и в сроки, установленные Договором.
3.1.2. Обеспечить государственную регистрацию Договора в ______________ срок, а также уведомление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о расторжении Договора в случае, предусмотренном пунктом 5.6 Договора.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование Участка, обременений, сервитутов, описанных в заключениях Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (Приложение 3), Комитета по градостроительству и архитектуре (Приложение 4) и Комитета государственного контроля использования и охраны памятников истории и культуры (Приложение 5).
3.2.3. Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на Участке на момент его продажи, возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры.
3.2.4. Предоставлять информацию о состоянии земель по запросам соответствующих органов государственного управления, иных муниципальных и федеральных служб, создавать необходимые условия для контроля надлежащего выполнения условий Договора и установленного порядка землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
3.2.5. С момента заключения Договора и до момента регистрации права собственности на приобретаемый по Договору Участок не продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на данном Участке, полностью или по частям.
4. Возникновение права собственности
4.1. Право собственности на Участок подлежит обязательной регистрации и переходит к Покупателю с момента получения Продавцом полной оплаты цены Участка в соответствии с Договором.
4.2. С момента возникновения у Покупателя права собственности на Участок существовавший ранее договор аренды Участка прекращается, а акт на бессрочное (постоянное) пользование Участком утрачивает силу.
4.3. Обязательство Продавца передать, а Покупателя - принять Участок считается исполненным с момента полной оплаты Покупателем цены Договора.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством, за предоставление ложной информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.
5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности на дату подачи заявки и находящегося на Участке.
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Продавец не отвечает за непригодность Участка к улучшению.
5.5. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 дней.
5.6. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 15 календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 Договора, Продавец вправе считать Договор расторгнутым в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ.
Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.5 Договора.
5.7. Покупатель отвечает по своим, не исполненным им до перехода к нему права собственности на Участок, обязательствам, предусмотренным заключенными договорами выкупа расположенного на Участке имущества, зданий, сооружений, помещений, а также договором аренды Участка или актом на бессрочное (постоянное) пользование.
5.8. В случае нарушения срока предоставления документов, указанных в пункте 6.3 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 5% цены Участка.*
___________________
* Пункт 5.8 включается в текст Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.
6. Особые условия
6.1. С момента регистрации права собственности на Участок до утверждения границ Участка в установленном порядке Покупатель реализует все права собственника Участка, кроме тех, которые требуют утверждения границ Участка.*
___________________
* Пункт 6.1 включается в текст Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.
6.2. Расчеты в соответствии с пунктом 2.1 Договора являются окончательными, за исключением случаев, когда в результате установления границ Участка его цена возрастает. В этом случае цена Участка уточняется исходя из цены, предусмотренной пунктом 2.1 Договора, путем заключения Сторонами Дополнительного соглашения об уточнении цены Участка.*
________________
* Пункт 6.2 включается в текст Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.
6.3. Покупатель обязан в срок не более_________________ месяцев предоставить Продавцу_________________
_______________________________________________________________________________________________
план Участка, выданный КЗРиЗ,
