1.1. Целью осмотров и проверок является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий, организация их устранения.
Виды работ | Периодичность | Примечание | |||
1 | 2 | 3 | |||
1. Осмотр крыш | 1 раз в полгода | ||||
2. Очистка кровли от снега и наледи | По мере необходимости | ||||
3. Осмотр деревянных конструкций и столярных изделий | 1 раз в год | ||||
4. Осмотр каменных конструкций | 1 раз в год | ||||
5. Осмотр железобетонных конструкций | 1 раз в год | ||||
6. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями | По мере необходимости | ||||
7. Осмотр панелей полносборных зданий и межпанельных швов | 1 раз в год | ||||
8. Осмотр стальных закладных деталей без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях | Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года | ||||
9. Осмотр стальных закладных деталей с антикоррозийной защитой | Через 15 лет, затем через каждые 3 года | ||||
10. Осмотр дымоходов, дымовых труб и газоходов | 1 раз в течение 6 месяцев | ||||
11. Осмотр лестниц, тамбуров, вестибюлей, подвалов, чердаков и прочих вспомогательных помещений | 1 раз в 3 месяца | ||||
12. Осмотр вентиляционных каналов, в том числе в помещениях, где установлены газовые приборы (и их прочистка при необходимости) | 1 раз в год | ||||
13. Осмотр внутренней и наружной отделки зданий | 1 раз в год | ||||
14. Осмотр перил и ограждающих решеток на окнах лестничных клеток | 1 раз в год | ||||
15. Мойка нижней части ствола мусоропровода, уборка бункера, очистка и дератизация всех элементов ствола и мусоросборников | По мере необходимости, но не реже чем 1 раз в месяц | ||||
16. Удаление мусора из мусороприемных камер и их уборка | 1 раз в день | ||||
17. Дезинфекция и дератизация подвальных помещений | По санитарным нормам | ||||
18. Системы водоснабжения и канализации: | |||||
осмотр систем водопровода, канализации, горячего водоснабжения | 1 раз в полгода | ||||
проверка исправности канализационных вытяжек | 1 раз в год | ||||
проветривание колодцев | 1 раз в год | ||||
прочистка и промывка внутренней канализации | 1 раз в год | ||||
прочистка канализационного лежака | 1 раз в год | ||||
19. Системы центрального отопления: | |||||
осмотр в квартирах и основных функциональных помещениях | 1 раз в год | ||||
осмотр на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах | 1 раз в полгода | ||||
осмотр тепловых вводов, котлов и котельного оборудования | 1 раз в 3 месяца | ||||
20. Электрооборудование: | |||||
осмотр открытой электропроводки | 1 раз в течение 3 месяцев | ||||
обследование скрытой электропроводки и электропроводки в стальных трубах | 1 раз в год | ||||
осмотр светильников во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) | 1 раз в течение 3 месяцев | ||||
осмотр систем дымоудаления и пожаротушения | 1 раз в месяц | ||||
осмотр домофонов | 1 раз в течение 3 месяцев | ||||
осмотр внутридомовых сетей, оборудования и пультов управления ДС | 1 раз в течение 3 месяцев | ||||
осмотр электрооборудования домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачек фекальных и дренажных насосов | 1 раз в 3 месяца | ||||
21. Газовое оборудование: (пункт 21. дополнен указом губернатора Пермской области от 14 февраля 2005 года № 21) | |||||
Техническое обслуживание вводных и внутридомовых газопроводов от фланца отключающего устройства или ИФС на фасадном газопроводе, а при их отсутствии на уровне 1,5 м от земли на фасадном и 0,2 м на цокольном вводе до первого отключающего устройства (не включая его) после врезки в стояк в каждой квартире | 1 раз в 3 года | ||||
Техническое обслуживание внутриквартирного газопровода от первого отключающего устройства (включая его) на опуске после врезки в стояк и бытового газоиспользующего оборудования | 1 раз в 3 года (по заявкам граждан) | ||||
1.2. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
1.3. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале осмотров.
1.4. К проведению осмотров зданий и инженерных систем допускаются лица, прошедшие обучение и аттестацию.
1.5. Обслуживание лифтового хозяйства производится в порядке, определяемом Госгортехнадзором.
1.6. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования производится специализированной организацией, имеющей соответствующий аттестованный персонал. (пункт дополнен указом губернатора Пермской области от 14 февраля 2005 года № 21)