Недействующий

О Нормах содержания и ремонта общего имущества жилых зданий и придомовой территории (с изменениями на 14 февраля 2005 года) (утратил силу с 13 марта 2006 года)

I. Нормы периодичности плановых осмотров жилищного фонда
и работ по техническому обслуживанию


1.1. Целью осмотров и проверок является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий, организация их устранения.

Виды работ

Периодичность

Примечание

1

2

3

1. Осмотр крыш

1 раз в полгода

2. Очистка кровли от снега и наледи

По мере необходимости

3. Осмотр деревянных конструкций и столярных изделий

1 раз в год

4. Осмотр каменных конструкций

1 раз в год

5. Осмотр железобетонных конструкций

1 раз в год

6. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями

По мере необходимости

7. Осмотр панелей полносборных зданий и межпанельных швов

1 раз в год

8. Осмотр стальных закладных деталей без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях

Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года

9. Осмотр стальных закладных деталей с антикоррозийной защитой

Через 15 лет, затем через каждые 3 года

10. Осмотр дымоходов, дымовых труб и газоходов

1 раз в течение 6 месяцев

11. Осмотр лестниц, тамбуров, вестибюлей, подвалов, чердаков и прочих вспомогательных помещений

1 раз в 3 месяца

12. Осмотр вентиляционных каналов, в том числе в помещениях, где установлены газовые приборы (и их прочистка при необходимости)

1 раз в год

13. Осмотр внутренней и наружной отделки зданий

1 раз в год

14. Осмотр перил и ограждающих решеток на окнах лестничных клеток

1 раз в год

15. Мойка нижней части ствола мусоропровода, уборка бункера, очистка и дератизация всех элементов ствола и мусоросборников

По мере необходимости, но не реже чем 1 раз в месяц

16. Удаление мусора из мусороприемных камер и их уборка

1 раз в день

17. Дезинфекция и дератизация подвальных помещений

По санитарным нормам

18. Системы водоснабжения и канализации:

осмотр систем  водопровода, канализации, горячего водоснабжения

1 раз в полгода

проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

     проветривание колодцев

1 раз в год

прочистка и промывка внутренней канализации

1 раз в год

прочистка канализационного лежака

1 раз в год

19. Системы  центрального отопления:

    осмотр в квартирах и основных функциональных помещениях

1 раз в год

осмотр на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах

1 раз в полгода

осмотр тепловых вводов, котлов и котельного оборудования

1 раз в 3 месяца

20. Электрооборудование:

осмотр открытой электропроводки

1 раз в течение 3 месяцев

обследование скрытой электропроводки и электропроводки в  стальных трубах

1 раз в год

осмотр светильников во вспомогательных  помещениях (на лестницах, в  вестибюлях и пр.)

1 раз в течение 3 месяцев

осмотр систем дымоудаления и пожаротушения

1 раз в месяц

осмотр домофонов

1 раз в течение 3 месяцев

осмотр внутридомовых сетей, оборудования и пультов управления ДС

1 раз в течение 3 месяцев

осмотр электрооборудования домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачек фекальных и  дренажных  насосов

1 раз в 3 месяца

21. Газовое оборудование: (пункт 21. дополнен указом губернатора Пермской области от 14 февраля 2005 года № 21)

Техническое обслуживание вводных и внутридомовых газопроводов от фланца отключающего устройства или ИФС на  фасадном газопроводе, а при их отсутствии на уровне 1,5 м от земли на фасадном и 0,2 м на цокольном вводе до первого отключающего устройства (не включая его) после врезки в стояк в каждой квартире

1 раз в 3 года

Техническое обслуживание внутриквартирного газопровода от первого отключающего устройства (включая его) на опуске после врезки в стояк и бытового газоиспользующего оборудования

1 раз в 3 года (по заявкам граждан)


1.2. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

1.3. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале осмотров.

1.4. К проведению осмотров  зданий и инженерных систем допускаются лица, прошедшие обучение и аттестацию.

1.5. Обслуживание лифтового хозяйства производится в порядке, определяемом Госгортехнадзором.

1.6. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования производится специализированной организацией, имеющей соответствующий аттестованный персонал. (пункт дополнен указом губернатора Пермской области от 14 февраля 2005 года № 21)