САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

М А Л Ы Й   С О В Е Т

Р Е Ш Е Н И Е

от 09.02.93 г. N 49

О начале бесплатной приватизации жилья в Санкт-Петербурге

В связи с введением в действие с 10.01.93 Закона Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" малый Совет Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. В Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Петербургскому горсовету, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде передаются бесплатно в собственность проживающих в них граждан Российской Федерации (в том числе граждан, приглашенных до 10.01.93 для проведения расчетов, связанных с определением общей стоимости квартир) в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" с последующими изменениями и дополнениями.

Оплата услуг муниципальных предприятий по подготовке договоров передачи вышеназванных помещений производится гражданами в размере не более 1300 рублей. Впоследствии этот предельный уровень изменяется согласно распоряжениям мэра Санкт-Петербурга.

1.2. Поступившие в городской бюджет средства, затраченные гражданами на приобретение в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, подлежат возврату этим гражданам в 1-м полугодии 1993 года.

1.3. Ранее принятые Петербургским горсоветом решения, регулирующие процесс приватизации жилья, применяются в части, не противоречащей Закону РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" с последующими изменениями и дополнениями к настоящему решению.

1.4. Договоры передачи квартир в зданиях, включенных в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, художественную, научную и иную ценность, согласовываются с обязательным уведомлением Управления государственной инспекции по охране памятников истории и культуры (УГИОП).

1.5. При приватизации жилых помещений в зданиях, включенных в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, художественную, научную и иную ценность:

- неотъемлемой частью договора передачи квартир в собственность граждан является охранное обязательство по использованию памятника;

- передаче в собственность граждан не подлежат движимые памятники и предметы, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, включенные в описи в соответствии с "Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры".

Вышеназванные движимые памятники и предметы (далее - элементы убранства) передаются в пользование собственникам помещений по договору, форма и типовые условия которого утверждаются малым Советом Петербургского горсовета.

Перечень данных элементов является неотъемлемой частью договора о передаче квартиры в собственность граждан.

1.5. При приватизации жилых помещений в зданиях, включенных в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, передаче в собственность граждан не подлежат архитектурно-художественные элементы интерьеров (в том числе движимые памятники и предметы, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность), включенные в описи в соответствии с "Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.

Перечень архитектурно-художественных элементов интерьеров, не передаваемых в собственность граждан, является неотъемлемой частью договора передачи квартиры в собственность граждан.

Архитектурно-художественные элементы интерьеров, находящиеся в пределах квартиры и не передаваемые в собственность граждан, передаются в пользование собственникам помещений по договорам, форма и типовые условия которых утверждаются Петербургским горсоветом.

До заключения договора пользования вышеназванные элементы остаются на ответственном хранении жилищно-эксплуатационной организации.

2. Утвердить форму договора передачи квартиры в собственность граждан согласно приложению 1.

3. Рекомендовать УГИОП в двухмесячный срок подготовить предложения по пересмотру списка домов-памятников с целью его сокращения.

4. В связи с переходом к бесплатной приватизации жилья и снятием отдельных ограничений при приватизации жилых помещений отменить с 01.03.93 льготы по квартирной плате, установленные решением малого Совета от 18.06.92 N 168 "Об установлении уровня квартирной платы" для граждан, проживающих в благоустроенных отдельных квартирах в исключенных из списка запрещенных к приватизации домах (за исключением граждан, в установленном порядке записавшихся на приватизацию до 01.07.92).

5. Утвердить Положение о центральной независимой комиссии согласно приложению 2.

6. Избрать центральную независимую комиссию в составе согласно приложению 3.

7. Утвердить Положение о районных (городских) независимых комиссиях согласно приложению 4.

8. Предложить районным (городским) Советам народных депутатов до 01.03.93 избрать соответствующие независимые комиссии и упразднить независимые оценочные комиссии.

До избрания независимых комиссий их функции выполняют независимые оценочные комиссии.

9. Установить, что должностные лица администраций (в том числе руководители предприятий, учреждений, организаций) подписывают договоры передачи приватизируемых жилых помещений в течение двух недель с момента получения указанного договора, согласованного соответствующей независимой комиссией.

10. Предложить мэру Санкт-Петербурга:

- в установленном порядке решить вопрос о перечислении прибыли предприятий, оказывающих услуги по подготовке договоров передачи жилых помещений, на счет Жилищного комитета на цели организационно-методического обеспечения процесса приватизации в Санкт-Петербурге;

- определить порядок возврата гражданам средств в соответствии с пунктом 1.2 настоящего решения.

11. Контроль за исполнением решения возложить на председателя постоянной комиссии по жилищной политике.

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ
КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ

1. Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению: вправе продавать, сдавать в аренду и совершать иные сделки, не противоречащие действующему законодательству. Они являются пользователями инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

2. Собственники жилых помещений обязаны:

содержать жилые помещения в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории и использовать их в соответствии с назначением;

в установленном порядке уплачивать налог на имущество, возмещать расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание жилого помещения, а также соразмерно занимаемой площади - расходы на ремонт и обслуживание инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержание придомовой территории.

3. Администрация обязана обеспечить обслуживание и ремонт жилого дома в целом силами жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций, обслуживавших этот дом до начала приватизации - кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

4. Право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации городской либо районной администрацией договора передачи квартиры.

ПОДПИСИ

В случае приватизации жилых помещений в зданиях, включенных в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, художественную, научную и иную ценность, неотъемлемыми частями договора передачи квартиры являются охранное обязательство по использованию памятника по форме, предусмотренной "Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры" (далее Инструкция), и перечень находящихся в квартире движимых памятников и иных предметов, перечисленных в описи, составленной в соответствии с Инструкцией. В договоре указывается, что эти объекты не передаются в собственность граждан.

В случае приватизации жилых помещений в зданиях, включенных в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, художественную, научную и иную ценность, используется особая форма договора передачи квартиры в собственность граждан.

П О Л О Ж Е Н И Е

о центральной независимой комиссии


1. Общие положения

1.1. Центральная независимая комиссия (далее - комиссия) создается в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации о введении в действие Закона Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и решением малого Совета Петербургского горсовета от 31.07.92 N 252.

1.2. Комиссия образуется с целью создания конкурентной среды для ускорения процесса приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, решениями Петербургского горсовета и настоящим Положением.

1.4. Работу комиссии организует председатель, избираемый Петербургским горсоветом.

2. Создание комиссии

2.1. Комиссия избирается Петербургским горсоветом. В состав комиссии включается представитель Управления государственной инспекции по охране памятников истории и культуры.

2.2. Комиссия из своего состава избирает заместителя председателя и секретаря комиссии.

3. Права и обязанности комиссии, а также лиц,
избранных в ее состав

3.1. Граждане, желающие приватизировать занимаемые ими жилые помещения, вправе поручить подготовку договоров передачи квартир (далее - договоры) специальным агентствам (бюро), действующим на хозрасчетной основе, либо иным предприятиям.