2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Объект не позже | дней с даты вступления |
Договора в силу по Акту сдачи-приемки. Акт сдачи-приемки нежилых помещений (строений) подписывается Арендодателем, организацией-балансодержателем
(указать полное наименование организации) |
(далее - "Балансодержатель") и Арендатором.
Указанный Акт прилагается к Договору (приложение 1) и является неотъемлемой частью последнего.
2.1.2. Участвовать в финансировании капитального ремонта Объекта, связанного с общим капитальным ремонтом здания (строения, сооружения), причем взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при его участии в осуществлении капитального ремонта, по предоставлению иного объекта взамен арендуемого и др. могут быть определены в дополнительном соглашении к Договору.
2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.
2.1.4. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.
Взаимоотношения Сторон по этому вопросу могут быть определены в дополнительно заключаемом соглашении.
2.1.5. На основе соглашения со страховыми организациями заключить договор страхования на сдаваемый в аренду Объект. После выполнения Арендатором условий, перечисленных в п.3.6 Договора, предоставить последнему копию договора страхования.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещения в соответствии с п.1.1 Договора.
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.
2.2.3. Своевременно перечислять страховой взнос на Объект в течение всего срока действия Договора.
2.2.4. Своевременно, исключительно по письменному разрешению Арендодателя, за свой счет (за исключением случая, предусмотренного п.2.1.2 настоящего Договора) своими силами и материалами в сроки, предусмотренные согласованным с Арендодателем планом-графиком (приложение 2 к Договору, являющееся неотъемлемой частью последнего), производить текущий, косметический и капитальный ремонт арендуемых помещений.
При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю письменный отчет.
2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.
2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.7. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.
2.2.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя.
2.2.9. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию | |
(дать описание соответствующего земельного участка) | |
в надлежащем санитарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания.
2.2.10. Немедленно извещать Балансодержателя и Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения пли повреждения Объекта.