МЭРИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА    
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

     
РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 февраля 1994 года N 123-р


Об утверждении формы примерного договора аренды

В целях установления единого порядка оформления арендных отношений, возникающих по поводу объектов нежилого фонда, находящихся на балансе органов государственной власти и управления, ПРЭО и АПРЭО "Нежилой фонд", в соответствии с Указом Президента РФ от 14.10.1992 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" и распоряжением председателя Комитета от 29.10.1993 N 495-р "О страховании нежилого фонда в Санкт-Петербурге":

1. Утвердить форму примерного договора аренды с приложениями к нему (приложение).

2. Директору Центрального агентства, председателям районных (городских) комитетов по управлению имуществом, начальникам районных агентств с момента подписания настоящего распоряжения:

- осуществлять оформление договоров аренды в соответствии с утвержденной формой;

- привести реквизиты информации, используемой в базах данных и системах авторизированного учета, в соответствии с утвержденной формой примерного договора.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - генерального директора департамента недвижимости имущества А.В.Никифоренко.

И.о. председателя Комитета
М.В.Маневич

Приложение
к распоряжению председателя КУГИ
от 22.02.1994 N 123-р

     
Санкт-Петербург

Комитет по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и на основании Указа Президента Российской Федерации от 14.10.1992 N 1230 и именуемый в дальнейшем

с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда - нежилое помещение (здание, строение, сооружение), именуемое

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

Договора в силу по Акту сдачи-приемки. Акт сдачи-приемки нежилых помещений (строений) подписывается Арендодателем, организацией-балансодержателем

(далее - "Балансодержатель") и Арендатором.

Указанный Акт прилагается к Договору (приложение 1) и является неотъемлемой частью последнего.

2.1.2. Участвовать в финансировании капитального ремонта Объекта, связанного с общим капитальным ремонтом здания (строения, сооружения), причем взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при его участии в осуществлении капитального ремонта, по предоставлению иного объекта взамен арендуемого и др. могут быть определены в дополнительном соглашении к Договору.

2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.

2.1.4. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

Взаимоотношения Сторон по этому вопросу могут быть определены в дополнительно заключаемом соглашении.

2.1.5. На основе соглашения со страховыми организациями заключить договор страхования на сдаваемый в аренду Объект. После выполнения Арендатором условий, перечисленных в п.3.6 Договора, предоставить последнему копию договора страхования.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещения в соответствии с п.1.1 Договора.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

2.2.3. Своевременно перечислять страховой взнос на Объект в течение всего срока действия Договора.

2.2.4. Своевременно, исключительно по письменному разрешению Арендодателя, за свой счет (за исключением случая, предусмотренного п.2.1.2 настоящего Договора) своими силами и материалами в сроки, предусмотренные согласованным с Арендодателем планом-графиком (приложение 2 к Договору, являющееся неотъемлемой частью последнего), производить текущий, косметический и капитальный ремонт арендуемых помещений.

При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю письменный отчет.

2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.7. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.

2.2.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям, в сроки, определенные предписанием Арендодателя.

в надлежащем санитарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания.

2.2.10. Немедленно извещать Балансодержателя и Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения пли повреждения Объекта.