Недействующий
Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

     

МЭР  САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 августа 1993 года N 696-р



О разработке градостроительных
паспортов земельных участков

____________________________________________________________________
Утратило силу с 16 декабря 2005 года на основании
постановления Губернатора Санкт-Петербурга
от 17 ноября 2005 года N 273-пг.
____________________________________________________________________

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах градостроительства в Российской Федерации" и во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", указаний Минстроя и Госкомимущества Российской Федерации от 14 июля 1992 года N ВБ-112, N ПМ-94/4500.

1. Утвердить Положение о градостроительном паспорте земельного участка (приложение 1).

2. Утвердить примерный состав градостроительного паспорта земельного участка (приложение 2).

3. Установить, что градостроительный паспорт является исходным градостроительным документом, предназначенным для подготовки продажи земельных участков, застройки, реконструкции и иной деятельности физических и юридических лиц, желающих выступить в качестве инвестора, а также подготовки и проведения инвестиционных торгов.

4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

4.1. Приступить к разработке градостроительных паспортов земельных участков с 1 сентября 1993 года.

4.2. Обеспечить строгий контроль за достоверностью материалов, предоставляемых в процессе разработки градостроительных паспортов, а также за соответствием выдаваемых паспортов утвержденной градостроительной документации и действующему законодательству.

5. ТПО "Лен ТЭК", ГП "Водоканал", АО "Ленэнерго", ГП "Ленгаз", АООТ "Петербургская телефонная сеть" и другим ведомствам города обеспечивать выдачу заключений по вопросам инженерного оборудования участков по запросам Комитета по градостроительству и архитектуре в 10-дневный срок.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на председателя Комитета по градостроительству и архитектуре О.А.Харченко.

  

   Мэр
                                             А.А.Собчак

     

Приложение 1
 к распоряжению мэра
 от 31.08.93 N 696-р

Положение
о градостроительном паспорте земельного участка

1. Градостроительный паспорт земельного участка (в дальнейшем Паспорт) разрабатывается на основании и во исполнение Закона Российской Федерации "Об основах градостроительства в Российской Федерации", Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 и Указания Минстроя и Госкомимущества России от 14 июля 1992 года N ВБ-1/2, N ПМ 9/4500 Комитетом по градостроительству и архитектуре с участием Комитета по экономическому развитию, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и других структурных подразделений городской администрации и ведомств города по принадлежности вопросов.

2. Паспорт служит официальным исходным документом для подготовки и проведения коммерческих инвестиционных торгов на право застройки земельных участков и реконструкции объектов на предлагаемой территории, а также для принятия решений об инвестициях и оформлении правоустанавливающих документов.

3. Заказчиками на разработку паспорта могут являться:

- Органы государственной власти Санкт-Петербурга,

- Юридические и физические лица, желающие иметь информацию о возможных участках размещения и условиях реализации проектов,

- Комитет по градостроительству и архитектуре, в порядке инициативы, за счет целевых выделений из городского бюджета с последующей передачей материалов в органы, занимающиеся организацией коммерческих инвестиционных торгов.

4. Паспорт содержит все необходимые сведения о земельном участке, возможности и условиях его функционального использования.

5. Паспорт может разрабатываться как на стадии изучения предложений конкретных инвесторов, как и на стадии подготовки коммерческих инвестиционных торгов.

6. После определения инвестора и оформления соответствующих правоустанавливающих документов содержание Паспорта может быть использовано в качестве исходных данных для дальнейшего стадийного проектирования.

7. Не допускается разработка Паспорта без заказа Комитета по градостроительству и архитектуре ведомственными проектными институтами, проектными бюро и другими организациями города.

8. Комитет по градостроительству и архитектуре и разработчики несут ответственность в установленном порядке за достоверность материалов, включенных в Паспорт.

Приложение 2
 к распоряжению мэра
 от 31.08.93 N 696-р

Примерный состав
градостроительного паспорта земельного участка

N
п/п

Наименование раздела

Содержание

1.


Местоположение участка

-


Указание  месторасположения   (почтовый адрес,  если имеется), административная принадлежность,  описание планировочной ситуации положения участка.

2.

Землепользователь,
владелец участка

-

Наименование  государственного (муниципального) органа управления,  предприятия, организации, Ф.И.О. владельца.

3.


Существующее использование
участка

-


Функциональное   назначение,   описание зданий, сооружений,  копии  документов, устанавливающих правовой  статус территории.

4.

Размер участка

-

Площадь,  границы участка на основе документов  о  предоставлении,  проектно-планировочная документация.

5.




Естественные и инженерно-строительные условия


-




Описание  природных  условий,   рельеф, грунты основания,  неблагоприятные природные и техногенные процессы и явления на основании имеющихся данных.  Необходимость инженерной подготовки  территории.

6.

С уществующее инженерно-транспортное
оборудование

-

Характеристика обеспеченности всеми видами инженерного  оборудования,  транспортная схема, инженерные сети.

7.


Санитарно-экологические условия

-


Экологическая  ситуация,  наличие санитарно-защитных зон,  имеющиеся сведения
об источниках  и  характере загрязнений воздуха, воды, почвы.

8.

Благоустройство участка

-

Существующая  организация   территории, наличие твердых покрытий, зеленых насаждений, площадок различного назначения.

9.


Социально-бытовая
и историко-культурная среда

-


Приближенность к  объектам  и  системам
социально-бытового, историко-культурного назначения,  наличие зон охраны  памятников, охраняемого ландшафта.

10.


Градостроительные
условия

-





Соответствие современного использования
территории  действующей градостроительной документации. Возможное функциональное     назначение территории, исходя из существующей перспективной  градостроительной  ситуации
района  размещения объекта и существующей планировочной документации. Условия и  ограничения  в использовании участка на  основе  общеградостроительных, архитектурно-планировочных, экологических, инженерно-технических и  других факторов.

11.

Принципиальные решения по инженерному обеспечению участка



-

Определение  примерных  потребностей  в
инженерных ресурсах на основе предполагаемого функционального назначения объекта.
Принципиальные условия  по обеспечению
участка всеми видами инженерных  ресурсов, средствами   связи,   транспортная схема.

12.

Финансовые условия
землепользования

-

Размер земельных платежей в зависимости
от функционального использования территории.

13.


Условия компенсации
за использование городской инфраструктуры

-


Определение  средств,  перечисляемых  в городской бюджет  за  использование городской инфраструктуры общего  назначения.