О мерах по ускорению разработки предпроектной разрешительной документации (с изменениями на 20 ноября 1996 года) (утратило силу на основании распоряжения мэра Москвы от 25.07.2006 N 214-РМ)

МЭР МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 ноября 1994 года N 559-РМ

О мерах по ускорению
разработки предпроектной
разрешительной документации

(с изменениями на 20 ноября 1996 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения мэра Москвы
от 25 июля 2006 года N 214-РМ
____________________________________________________________________

Практика подготовки земельных конкурсов показала ряд недостатков в организации подготовительных работ, что привело к срыву выполнения графика проведения конкурсов, утвержденного распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 15 апреля 1994 года No 680-РЗП и соответственно к невыполнению заданий по привлечению средств для финансирования городской инвестиционной программы установленных постановлением Правительства Москвы от 8 апреля 1994 года N 288 "О неотложных мерах по обеспечению финансирования городского хозяйства".

Основной причиной явилось отсутствие задела разработанной разрешительной документации, достаточного для ритмичного проведения торгов. В настоящее время ее разработка осуществляется непосредственно в ходе подготовки конкретных конкурсов за счет средств фирм-риэлтеров, привлекаемых для их организации. При этом, в ходе работ зачастую выявляется непригодность земельных участков для размещения объектов либо необходимость продления сроков ввиду наличия существенных обременений.

Одновременного решения требует вопрос обеспечения финансирования разработки разрешительной документации, необходимой для предоставления земель под строительство объектов городского заказа. Вследствие недостатка средств на указанные цели имеют место задержки в оформлении предоставления земельных участков, что приводит к отсрочке начала проектирования и строительства объектов, необходимых для удовлетворения потребностей населения и городского хозяйства.

Вместе с тем, решение проблем может быть достигнуто заблаговременной подготовкой разрешительной документации по заказу и за счет средств правительства Москвы с последующей компенсацией затрат частью выручки от земельных конкурсов и платежей инвесторов за право заключения договоров аренды земли.

В целях оптимизации процесса подготовки предпроектной разрешительной документации, сокращения сроков подготовки и принятия решений о предоставлении прав землепользования для строительства объектов в г.Москве и осуществления перехода к порядку централизованной оплаты работ, выполняемых Москомархитектурой при подготовке разрешительной документации для предоставления участков под строительство объектов городского заказа и для проведения земельных конкурсов, а также во исполнение распоряжения мэра Москвы от 16 декабря 1993 года N 727-РМ "О расширении источников финансирования разработки градостроительной документации":

1. Установить, что с 1 декабря 1994 года оплата работ по подготовке градостроительных и имущественных заключений осуществляется:

1.1. При конкурсном предоставлении земель - за счет аккумулируемых в бюджете отчислений:

- в размере 5% от платежей за право заключения договоров аренды земли, введенных распоряжением мэра Москвы от 26.09.94 N471-РМ "О плате за право заключения договора аренды земли в Москве";

- из выручки от проведения земельных конкурсов в размере 5% от средств, остающихся после расчетов с фирмами-организаторами.

1.2. При предоставлении земель для строительства объектов городского заказа - в пределах средств бюджета на указанные цели и остатка аккумулируемых средств, указанных в пункте 1.1.

2. Утвердить и ввести в действие с момента принятия настоящего распоряжения "Порядок аккумуляции и расходования средств на разработку предпроектной разрешительной документации при предоставлении земельных участков по объектам горзаказа и при проведении земельных конкурсов" согласно приложению.

3. Комиссии по вопросам земельных отношений и градостроительства, Москомзему, Москомархитектуре, Департаменту финансов, Департаменту перспективного развития Москвы с 1 декабря 1994 года осуществить экспериментальную отработку принципов перехода на централизованную оплату разработки градостроительных и имущественных заключений в ходе рассмотрения заявок о предоставлении земельных участков /о разрешении проектирования и строительства/ согласно настоящему распоряжению.

При целесообразности внести на утверждение первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И. документы, регламентирующие организацию работ и порядок расчетов.

4. Поручить Департаменту перспективного развития Москвы:

- осуществлять функции распорядителя кредитов в порядке, установленном приложением;

- выступать городским инвестором на разработку градостроительной документации по настоящему распоряжению.

____________________________________________________________________      

На основании распоряжения мэра Москвы N 39-РМ от 31.01.96 полномочия Департамента экономической политики и развития г.Москвы, установленные в пункте 4, распространены на подготовку заключений по следующим пунктам:

- Градостроительное заключение по объекту в соответствии с установленной формой - срок от 1 до 4 месяцев;

- Заключение по инженерному обеспечению, включающее эскиз N 2; сведения о размерах средств, подлежащих передаче инвестором на долевое участие в строительстве (реконструкции) внеплощадочных инженерных коммуникаций для объекта и систем инженерного обеспечения города; предварительные технические условия эксплуатирующих организаций на присоединение объекта в пределах нормативных объемов нагрузок для разрешения строительства (реконструкции) - срок до 1 месяца;

- Заключение государственной экологической экспертизы (по заказу Москомархитектуры) - срок до 1 месяца, исполнительМоскомприрода.

____________________________________________________________________