ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 1998 года N 355
О регистре жилых домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики
(изменения и дополнения:
постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30.05.2003 года N 159-ПП, НГР: RU07000200300134)
(утратил силу:
постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 24.07.2007 года N 177-ПП, НГР: RU07000200700185)
В целях получения достоверной информации о состоянии и объемах жилищного строительства и создания службы анализа и контроля за ним на территории республики Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
1. Утвердить представленный Министерством строительства Кабардино-Балкарской Республики состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территории республики (приложение 1).
2. Возложить ведение регистра жилых домов, предусмотренного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20.12.97 г. N 473, на Управление Госархстройнадзора Министерства строительства Кабардино-Балкарской Республики и его подразделений в городах и районах, создав в его составе инспекцию по контролю за жилищным строительством и ведению регистра строящихся жилых домов.
3. Министерству финансов Кабардино-Балкарской Республики выделить Управлению Госархстройнадзора Министерства строительства Кабардино-Балкарской Республики на приобретение необходимого оборудования и инвентаря, согласно прилагаемому перечню, для организации ведения регистра жилых домов и инспекционного контроля за этапами их строительства целевые финансовые средства в сумме - 95,5 тыс. рублей в счет средств, предусмотренных республиканской инвестиционной программой 1998 года Министерству строительства Кабардино-Балкарской Республики на проектно-изыскательские работы (приложение N 2).
Пункт 4 утратил силу постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30.05.2003 года N 159-ПП.
4. Администрациям городов, районов Кабардино-Балкарской Республики совместно с Министерством строительства Кабардино-Балкарской Республики обеспечить инспекции по ведению регистра жилых домов Управления Госархстройнадзора Министерства строительства Кабардино-Балкарской Республики помещениями, телефонной связью и необходимой офисной мебелью.
5. Главам администраций городов, районов образовать комиссии для первичного, сплошного обследования строящихся жилых домов и создания первоначального банка данных по территории. Представить к 01.09.1998 г. в Министерство строительства Кабардино-Балкарской Республики указанные сводные сведения по утвержденной Министерством строительства форме.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики В.П.Павленко.
Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
Х.Чеченов
Приложение N 1
к Постановлению Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 28 июля 1998 г. N 355
Состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики
Состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики, формы карточки регистра строящихся жилых домов, а также предложения по единым формам первичной документации в жилищном строительстве, разработаны во исполнение постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20 декабря 1997 г. N 473 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики" в соответствии с утвержденным этим постановлением Положением.
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Настоящим документом устанавливаются состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики (далее - регистр), формы карточки регистра строящихся жилых домов, а также предусмотрены предложения по единым формам первичной документации в жилищном строительстве и некоторые рекомендации по ведению указанного регистра.
1.2. Состав показателей, этапов контроля и реквизитов установлены с учетом назначения регистра и обеспечения на его основе необходимой информацией пользователей всех уровней управления и организации Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по статистике единовременных и выборочных обследований строящихся жилых домов (зданий).
1.3. Регистр является составной частью создаваемой новой информационной системы по формированию, учету и технической инвентаризации объектов недвижимости в жилищной сфере, обеспечивающий единый на всей территории Кабардино-Балкарской Республики порядок учета строящихся жилых домов независимо от форм собственности (включая индивидуальные жилые дома и здания, пригодные для постоянного проживания на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ).
1.4. Назначение регистра и перечень включаемых в него объектов жилищного строительства, а также порядок внесения сведений и необходимой информации по каждому объекту жилищного строительства, включенному в регистр, определены Положением о создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики, утвержденным постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 20 декабря 1997 г. N 473.
1.5. В соответствии с назначением регистра и необходимой информационной нагрузкой в него включается информация о заказчике (застройщике), реквизиты строящегося жилого дома, его типологические признаки и характеристики, основные технико - экономические показатели, этапы контроля за ходом строительства, необходимые пользователям различных уровней управления и организации статистического наблюдения в области жилищного строительства.
1.6. Установлены источники и порядок получения необходимых показателей и сведений по строящимся жилым домам (зданиям), отражаемым в регистре.
1.7. Основанием для внесения в регистр сведений и показателей, а также информации при его ведении являются:
разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления или соответствующим органом архитектуры и градостроительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики;
учредительные документы заказчика (застройщика) для юридических лиц, документы, удостоверяющие личность, для физических лиц;
проектно - сметная документация на строительство жилого дома (здания), утвержденная в установленном порядке;
разрешение на выполнение строительно - монтажных работ, оформленное в установленном порядке в инспекции Госархстройнадзора;
данные инспекторских проверок состояния объекта строительства;
акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11) или акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14), утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 30 октября 1997 г. N 71-а;
заявление заказчика (застройщика) о завершении строительством жилого дома;
форма учетной регистрации законченного строительством жилья за соответствующий период, утвержденная Минстроем России 1 ноября 1996 г. (письмо Минстроя России от 01.11.96 г. N 15-154);
свидетельство о государственной регистрации права (пункты 71-75 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219).
1.8. Определены основные критерии отнесения жилых зданий, расположенных на территории дачных поселений и садоводческих товариществ, к категории пригодных для постоянного проживания (приложение N 3).
2. СОСТАВ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, ЭТАПОВ КОНТРОЛЯ И РЕКВИЗИТОВ СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
2.1. Состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр, установлен на основе анализа действующих в строительстве нормативной документации на проектирование и строительство, форм федерального и республиканского государственного статистического наблюдения, классификаторов предприятий и организаций, строительной продукции, форм собственности и других, а также используемой на практике необходимой информации по объекту строительства.
2.2. Наименование показателей, этапов контроля за ходом строительства, реквизитов, типологических признаков и характеристик и их коды приняты в соответствии с действующими в строительстве на федеральном и республиканском уровне классификаторами строительной продукции, форм собственности, объектов административно-территориального деления и другими.
По отдельным показателям регистра их наименования и коды установлены в Рекомендациях по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов (приложение N 2);
2.3. В состав экономических и технических показателей, отражаемых в регистре, включены основные технико-экономические показатели, типологические признаки и характеристики данного строящегося жилого дома (здания).
2.3.1. Основные технико - экономические показатели:
этажность: надземная часть;
подземная часть;
строительный объем - всего в куб. метрах,
в том числе - подземной части в куб. метрах;
количество зданий, если это комплекс зданий;
общая площадь квартир в кв. метрах;
площадь жилого здания (дома) в кв. метрах;
количество квартир (в том числе однокомнатных,
двухкомнатных и т.д.);
число комнат;
стоимость введенных в действие основных фондов в
тыс. рублей.
2.3.2. Основные типологические признаки и характеристики строящегося жилого дома (здания):
вид строительной деятельности;
способ строительства;
тип жилого дома (здания);
уровень комфортности жилого дома (здания);
назначение (дальнейшее использование) жилого дома (здания);
состояние строительства;
материал стен;
коды источников финансирования.
2.4. Основанием для заполнения показателей по пункту 2.3. являются утвержденная в установленном порядке проектно - сметная документация, результаты инспекторских проверок при контроле за ходом строительства, документы о завершении строительства жилого дома (здания) и другие сведения, полученные в письменном виде от заказчика (застройщика).
2.5. В состав этапов контроля за ходом строительства жилого дома (здания) включены:
дата начала строительства жилого дома (здания);
даты завершения основных этапов строительства жилого дома (здания)-
1 этап (нулевой цикл),
2 этап (надземная часть),
3 этап (монтаж инженерного оборудования),
4 этап (отделочные работы),
5* этап (благоустройство территории);
завершение строительства жилого дома (здания)-
номер акта приемки жилого дома (здания) в эксплуатацию,
дата утверждения акта приемки жилого дома (здания) в эксплуатацию,
дата заявления о завершении строительства;
номер документа учетной регистрации;
дата учетной регистрации;
номер свидетельства государственной регистрации права;
дата регистрации права собственности;
исключение из массива регистра.
Примечания. 1. Объемы работ по указанным этапам строительства приведены в пункте 5.2. Рекомендаций по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов (приложение N 2), к п. 2.2.
2. Этап контроля за ходом строительства, отмеченный знаком *) относится только к типам жилых домов (зданий), обозначенные кодами с 1911 по 1917 (строка 19 блока III карточки регистра строящихся жилых домов по приложению N 1 и пункта 3.2. Рекомендаций по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов по приложению N 2), к п. 2.2.
2.6. Основанием для заполнения сведений по этапам контроля за ходом строительства жилого дома (здания), включенного в регистр, являются результаты инспекторских проверок хода строительства, документы о его завершении, документы и сведения о включении в учетную регистрацию, а также о регистрации права собственности на данный объект недвижимости, зарегистрированный в установленном законодательством порядке.
2.7. При проведении инспекторских проверок необходимо отражать дату инспектирования. Обнаруженные в ходе таких проверок нарушения и другие особенности рекомендуется оформлять актом или справкой инспекторской проверки, а в случае необходимости и предписанием Госархстройнадзора.
