МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16 апреля 2002 года N 103

Об утверждении методики расчета арендной платы за временное владение и пользование находящимися в государственной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории КБР

(Изменения и дополнения:

распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики от 30.03.2004 года N 89, НГР: RU07000200400234

распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики от 22.03.2005 года N 58, НГР: RU07000200500302)

(утратил силу:

распоряжение Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от 18.10.2006 года N 21, НГР: RU07000200600376)

В целях повышения эффективности использования государственного имущества, увеличения поступлений в бюджеты всех уровней доходов от сдачи в аренду государственного недвижимого имущества Министерство имущественных и земельных отношений КБР решило:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за временное владение и пользование находящимися в государственной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории КБР.

2. Установить, что величина годовой арендной платы за 1 кв. м, рассчитанной в соответствии с прилагаемой Методикой расчета арендной платы, не может быть меньше базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м.

3. Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения собственника капитальный ремонт или реконструкцию здания (помещения), находящегося в государственной собственности, может быть установлена годовая арендная плата за 1 кв. м в размере базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м с учетом ставки рефинансирования Центрального банка России на срок проведения капитального ремонта или реконструкции.

4. Считать утратившими силу Распоряжения ГКИ КБР от 19.08.97 N 170, МГИ КБР от 26.03.99 N 47 и от 19.10.99 N 209.

5. Рекомендовать администрациям местного самоуправления городов и районов КБР руководствоваться прилагаемой Методикой при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.

6. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить на заместителя министра Тохаева Д.С.

Заместитель Председателя Правительства

Министр имущественных и земельных отношений

Кабардино-Балкарской Республики

Н.Маслов

МЕТОДИКА расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в государственной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории КБР

Коэффициент инфляции - 1,28

(в редакции распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики от 30.03.2004 года N 89, НГР: RU07000200400234)

Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м

1. S - арендуемая площадь помещений в здании,_ кв. м в том числе:

- площадь помещений в подвале, на чердаке, в мезонине _ кв. м

- площадь помещений на цокольном этаже _ кв. м

- площадь помещений в наземной части _ кв. м

2. Аб - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м 275 руб.

(в редакции распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики от 22.03.2005 года N 58, НГР: RU07000200500302)

Примечание. Размер базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м может изменяться по решению собственника, но не чаще одного раза в год.

3. Кт - коэффициент типа здания:

- отдельно стоящее здание (сооружение) - 1,2

- производственное и прочие - 1,1

- складское - 1,0

4. Ку - коэффициент удобства расположения помещения в здании:

- в наземной части - 1,0

- на цокольном этаже - 0,9

- в подвале, на чердаке, в мезонине - 0,8

При определении стоимости арендной платы за использование подсобных помещений (сан. узлы, коридоры, вестибюли, моечные для посуды и т.п.) применяется коэффициент 0,7.

Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные Ку, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

5. Кз - коэффициент территориальной зоны КБР:

г. Нальчик 0,9 - 2,3

г. Прохладный, Прохладненский район 0,8 - 1,3

г. Тырныауз, Эльбрусский район 0,5 - 1,0

г. Нарткала, Урванский район 0,7 - 1,3

г. Баксан, Баксанский район 0,7 - 1,3

г. Терек, Терский район 0,6 - 1,2

п. Чегем, Чегемский район 0,6 - 1,2

г. Майский, Майский район 0,7 - 1,3

п. Советский, Черекский район 0,5 - 1,0

п. Залукокоаже, Зольский район 0,5 - 1,2

Примечание. Значение коэффициента Кз (границы зон) устанавливается главой администрации города (района) в пределах, определенных настоящим пунктом, в зависимости от удобства расположения арендуемых объектов в городе, районе.

6. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений:

- все помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи, брокерского агентства, казино, ресторана, бара, ночного клуба - 1,8

- офисы страхового, инвестиционного и рекламного агентства, агентства недвижимости, коллегия и юридическая консультация адвокатов, аудиторская и нотариальная конторы - 1,6

- офисы экскурсионного и туристического бюро, все помещения гостиницы, мотеля и кемпинга, ломбарда и товарного склада (кроме терминала, оптового и аптечного склада) - 1,4

- все помещения охранного бюро, автосервиса, скупки драгоценных камней и металлов, бани, сауны, парикмахерской, косметического салона, оптовой базы (склада) и терминала, офис сыскного агентства, компьютерный и интернет-салоны, видеосалон, художественный салон выставочный зал, ведущий реализацию, зал игровых автоматов, дискотека - 1,2

- все помещения магазина розничной торговли, кафе, редакции, издательства, информационного агентства, радиостанции, студий видео- и звукозаписи, теле- и киностудий, почты, телеграфа, и телефонной станции - 1,2

- все помещения столовой, буфета, кулинарии, аптеки, аптечного склада, гаража, негосударственного лечебно - профилактического учреждения, негосударственного научного учреждения (аккредитованного) и негосударственной организации в сфере бытового обслуживания, цех негосударственной организации в сфере материального производства - 1,0

- все помещения спортивного клуба, негосударственного зрелищного предприятия, негосударственного образовательного учреждения, государственного (федерального) унитарного предприятия, спортивный и тренажерный залы, выставочный зал, не ведущий реализацию - 1,0

- все помещения негосударственного детского внешкольного учреждения - 0,8

- все помещения под иные цели - 1,0

Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные Ки, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

7. Ко - коэффициент типа организации (отраслевой коэффициент):

устанавливается Министерством имущественных и земельных отношений КБР по представлению соответствующих отраслевых органов исполнительной власти в пределах от 1,0 до 1,5, а если не установлено иное - 1,25.

Приложение N 1

Коэффициент Территориальной зоны г. Нальчика