ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2008 года N 658-П
О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 11.06.2008 N 289-П
(Утратил силу:
постановление Правительства Астраханской области от 25.06.2009 N 321-П НГР:RU30000200900644)
В целях развития малоэтажного строительства в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской области в 2006 - 2009 годах" отраслевой целевой программы "Молодежь Астраханской области" на 2006-2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 07.10.2005 N 373-П (НГР:RU30000200500515),
Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести изменения в постановление Правительства Астраханской области от 11.06.2008 N 289-П "Об оказании государственной поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем" (НГР:RU30000200800521), изложив разделы 2, 3 Порядка оказания государственной поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем за счет средств областного бюджета, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 11.06.2008 N 289-П (НГР:RU30000200800521), в новой редакции согласно приложению.
2. Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области
А.А. Жилкин
Приложение
к постановлению
Правительства
Астраханской области
от 18.12.2008 N 658-П
2. Молодая семья
2.1. Настоящий раздел Порядка определяет условия оказания государственной поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем за счет средств областного бюджета.
2.2. В разделе используются следующие понятия:
молодая семья:
семья, в которой возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает тридцати пяти лет на момент заключения договора об участии в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской области в 2006-2009 годах" отраслевой целевой программы "Молодежь Астраханской области" на 2006-2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 07.10.2005 N 373-П (НГР:RU30000200500515) (далее - программа), нуждающаяся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающая на территории Астраханской области, заключившая в году, предшествовавшем планируемому, договор с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Астраханской области по оказанию государственной поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем об участии в программе;
семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, - это семья, оба супруга в которой не являются собственниками жилых помещений либо являются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
программа - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской области в 2006-2009 годах" отраслевой целевой программы "Молодежь Астраханской области" на 2006-2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 07.10.2005 N 373-П (НГР:RU30000200500515);
уполномоченный исполнительный орган государственной власти Астраханской области по оказанию государственной поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем (далее - уполномоченный орган) - агентство по делам молодежи Астраханской области;
усыновление ребенка молодой семьей - усыновление обоими супругами ребенка, оставшегося без попечения родителей.
2.3. Государственная поддержка оказывается путем предоставления социальной выплаты на погашение строительного (ипотечного) кредита, на компенсацию части стоимости строящегося жилья.
Социальная выплата предоставляется в размере 60 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.
2.4. Расчет размера предоставляемой социальной выплаты определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления на территории которого возводится объект индивидуального строительства, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Астраханской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ=Нм*РЖ, где:
СтЖ - расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Нм - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию, на территории которого молодая семья ведет строительство индивидуального жилого дома;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
2.5. Государственная поддержка оказывается уполномоченным органом за счет средств областного бюджета, предусмотренных на реализацию программы в текущем финансовом году.
Государственная поддержка в форме социальной выплаты предоставляется в безналичной форме путем перечисления социальной выплаты на ссудный счет молодой семьи в счет оплаты по кредитному договору либо на счет подрядной организации.
2.6. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.
2.7. Государственная поддержка в форме социальной выплаты на компенсацию части стоимости строящегося жилья предоставляется молодым семьям:
- для объектов, возводимых подрядным способом, после перечисления молодой семьей разницы между фактической ценой по договору подряда и размером социальной выплаты на счет подрядной организации;
- для объектов, возводимых хозяйственным способом, только на погашение строительного (ипотечного) кредита после ввода объекта в эксплуатацию;
- для долевого строительства многоквартирного дома в период выполнения второго этапа специальных работ.
Жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Общая площадь строящегося жилья в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципального образования Астраханской области в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории которого возводится объект индивидуального строительства.
2.8. Для получения государственной поддержки в форме социальной выплаты молодая семья в году, предшествующем планируемому, заключает договор с уполномоченным органом об участии в программе.
В I квартале планируемого года молодая семья представляет в уполномоченный орган договор подряда на строительство индивидуального жилого дома (для объекта, возводимого хозяйственным способом, - проектно-сметную документацию), свидетельство о праве собственности на земельный участок либо договор аренды земельного участка, разрешение на строительство. В случае участия молодой семьи в долевом строительстве многоквартирного дома семья представляет в уполномоченный орган договор участия в долевом строительстве.
На основании представленных документов уполномоченный орган заключает с молодой семьей договор об оказании государственной поддержки на планируемый год.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату заключения договора об оказании государственной поддержки и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Для получения социальной выплаты молодая семья представляет в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление об оказании государственной поддержки. Заявление представляется в уполномоченный орган представителем семьи с согласия всех совершеннолетних членов семьи, желающих получить социальную выплату (приложение 4);
- копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и каждого члена молодой семьи;
- нотариально заверенную копию свидетельства о браке (при наличии);
- нотариально заверенную копию свидетельства о рождении ребенка (при наличии) либо документа, подтверждающего усыновление ребенка;
- копию свидетельства о праве собственности на земельный участок либо копию договора аренды земельного участка (для возведения объектов индивидуального строительства);
- копию кредитного договора на строительство либо договора ипотечного кредита;
- копию договора подряда на проведение строительных работ либо копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома;
- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии в собственности совершеннолетних членов семьи жилых помещений;
- справку о признании молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, либо акт проверки жилищных условий молодой семьи по месту постоянного проживания, составленный в установленном порядке;
- копию проектно-сметной документации либо сметной стоимости квартиры (для долевого строительства);
- копию лицензии строительной организации, выполняющей строительные работы;
- информацию организации (кредитной или строительной) о сумме задолженности молодой семьи с указанием банковских реквизитов для перечисления социальной выплаты.
2.9. Уполномоченный орган проводит регистрацию заявлений и документов, указанных в пункте 2.8 настоящего Порядка, и передает их на рассмотрение в комиссию по распределению социальных выплат молодым семьям - участницам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской области в 2006-2009 годах" отраслевой целевой программы "Молодежь Астраханской области" на 2006-2009 годы (далее - комиссия).
Распоряжение о предоставлении социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья принимается уполномоченным органом в течение месяца со дня представления молодой семьей в уполномоченный орган полного пакета документов, указанных в пункте 2.8 настоящего Порядка, на основании соответствующего решения комиссии.
2.10. Молодая семья, представившая в уполномоченный орган недостоверную информацию, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
3. Молодая многодетная семья
3.1. Настоящий раздел Порядка определяет условия оказания государственной поддержки молодым многодетным семьям в решении жилищных проблем.
3.2. В разделе используются следующие понятия:
молодая многодетная семья:
семья, в которой возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает тридцати пяти лет на момент заключения договора об участии в программе, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, имеющая трех и более детей, постоянно проживающая на территории Астраханской области, заключившая в году, предшествовавшем планируемому, договор с уполномоченным органом об участии в программе;
семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, - это семья, оба супруга в которой не являются собственниками жилых помещений либо являются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
3.3. Государственная поддержка оказывается уполномоченным органом за счет средств областного бюджета, предусмотренных на реализацию программы в текущем финансовом году.
3.4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджетов предоставляется молодой многодетной семье только один раз.
3.5. Государственная поддержка в форме социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья предоставляется молодым многодетным семьям после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, перехода права собственности на приобретенное жилое помещение молодой многодетной семье.
Государственная поддержка в форме социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья при строительстве предоставляется молодым многодетным семьям в период выполнения второго этапа специальных работ при долевом строительстве многоквартирного дома, а также строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда.
Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой многодетной семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципального образования Астраханской области в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории которого приобретается жилье.
Государственная поддержка в форме социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилья предоставляется в безналичной форме путем перечисления социальной выплаты на ссудный счет в счет оплаты по кредитному договору (ипотечному займу) либо на счет продавца жилого помещения в счет оплаты по договору купли-продажи, либо на счет организации, выполняющей работы при строительстве.
В случае приобретения жилого помещения у лиц, являющихся родственниками первой степени родства, государственная поддержка в форме социальной выплаты не предоставляется.
3.6. Размер социальной выплаты составляет 70 процентов расчетной стоимости жилья, но не более 50 процентов фактической цены жилья, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения либо в договоре подряда (договоре участия в долевом строительстве).
Расчет размера предоставляемой социальной выплаты определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой многодетной семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления муниципального образования Астраханской области, на территории которого возводится объект индивидуального строительства, приобретается жилье, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Астраханской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет 18 кв.м на 1 человека.
