2.1. Заказчик привлекает подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома путем проведения открытого конкурса.
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией (управляющей компанией), осуществляющей деятельность по выполнению ремонта многоквартирных домов и имеющей предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, производственную базу (техническую оснащенность), квалифицированный штатный состав сотрудников, опыт работы по аналогичным работам, собственники помещений в данном многоквартирном доме вправе привлечь к выполнению работ по капитальному ремонту такую управляющую организацию (управляющую компанию) без проведения конкурса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выполнении работ по капитальному ремонту данной управляющей организацией.
В случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в данных многоквартирных домах вправе выбрать подрядную организацию для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома без проведения конкурса на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Абзац введен постановлением Правительства Астраханской области от 01.08.2013 N 274-П)
2.2. Проведение конкурса осуществляется заказчиком самостоятельно либо через организатора конкурса.
2.3. Объем капитального ремонта многоквартирного дома и начальная (максимальная) цена договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определяются сметой выполняемых работ, утвержденной собственниками помещений многоквартирного дома и согласованной с органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом.
Для выполнения дополнительного объема работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет образовавшейся экономии средств организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе с учетом порядка использования неизрасходованных денежных средств, установленного правлением государственной корпорацией - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту данного многоквартирного дома с подрядной организацией, которая уже прошла конкурс в соответствии с настоящим Порядком и имеет соответствующий допуск, или с управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома без проведения конкурса в соответствии с пунктом 2.1 Порядка.
2.4. В случае проведения конкурса с привлечением организатора конкурса:
2.4.1. Заказчик исполняет следующие функции:
1) определяет во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципального образования Астраханской области:
- предмет конкурса;
- срок проведения конкурса;
- организатора конкурса;
2) утверждает конкурсную документацию;
3) участвует в формировании и работе конкурсной комиссии;
4) отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса;
5) обеспечивает участникам конкурса возможность посещения многоквартирного дома, капитальный ремонт которого будет осуществляться;
6) заключает договор на выполнение работ с победителем конкурса.
2.4.2. Организатор конкурса осуществляет следующие функции (при его привлечении):
1) разрабатывает конкурсную документацию на основании утвержденных Правительством Астраханской области региональных адресных программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов и решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах и передает ее на утверждение заказчику согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
2) публикует информацию о проведении конкурса и конкурсную документацию в соответствии с настоящим Порядком;
3) назначает представителя по взаимодействию с участниками конкурса, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, электронную почту);
4) через назначенного представителя отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса;
5) при необходимости совместно с заказчиком вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;
6) осуществляет сбор членов конкурсной комиссии на заседания и проведение заседаний;
7) осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;
8) предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками и участвует через своего представителя в этой процедуре;
9) предоставляет помещение для заседаний конкурсной комиссии и участвует через своего представителя (представителей) в работе конкурсной комиссии;