1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
{в редакции закона Чеченской Республики от 11.06.2008 г. N 26-РЗ НГР:ru20000200800135}
В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".
Органы, осуществляющие кадастровый учет земельных участков, на основании обращения заявителя, собственника объектов., недвижимого имущества, при наличии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, а также документов технического учета, выданных органами технической инвентаризации, в установленном законом порядке и срок проводят кадастровый учет земельного участка, занятого объектами недвижимого имущества и необходимого для их обслуживания, и выдают заявителю кадастровый план (карту) земельного участка, за исключением случаев, когда оборот таких участков запрещен действующим законодательством.
{в редакции закона Чеченской Республики от 26.06.2007 г. N 37-РЗ НГР:ru20000200700133
{в редакции Закона Чеченской Республики от 27.04.2009 г. N 29-РЗ НГР:ru20000200900095}
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, на основании заявления правообладателя и кадастрового плана (карты) земельного участка, обязан в установленный Земельным кодексом Российской Федерации срок принять решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении, и известить заявителя о принятом решении.
{в редакции закона Чеченской Республики от 26.06.2007 г. N 37-РЗ НГР:ru20000200700133}
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в суде.
{в редакции закона Чеченской Республики от 26.06.2007 г. N 37-РЗ НГР:ru20000200700133}
2. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами с учетом долей в праве собственности на здание.
{в редакции закона Чеченской Республики от 11.06.2008 г. N 26-РЗ НГР:ru20000200800135}
3. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
{в редакции закона Чеченской Республики от 11.06.2008 г. N 26-РЗ НГР:ru20000200800135}
казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
{в редакции закона Чеченской Республики от 26.06.2007 г. N 37-РЗ НГР:ru20000200700133}
4. В случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
{в редакции закона Чеченской Республики от 11.06.2008 г. N 26-РЗ НГР:ru20000200800135}
{статья в редакции закона Чеченской Республики от 26.06.2007 г. N 37-РЗ НГР:ru20000200700133}
5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в частях 2, 3 и 4 настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
{в редакции закона Чеченской Республики от 26.06.2007 г. N 37-РЗ НГР:ru20000200700133}
6. Орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного в части 5 настоящей статьи заявления обязан принять решение о предоставлении земельного участка на одном из предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации.
{в редакции закона Чеченской Республики от 11.06.2008 г. N 26-РЗ НГР:ru20000200800135}
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или передаче земельного участка в аренду, орган, принявший такое решение, готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
{в редакции закона Чеченской Республики от 26.06.2007 г. N 37-РЗ НГР:ru20000200700133}
7. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.