АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 августа 1994 года N 725-р

О порядке заключения договоров аренды государственного имущества

Утратило силу Постановлением Губернатора Тюменской области от 04.12.2001 N 445.

В целях упорядочения работы по заключению договоров аренды государственного имущества, находящегося в областной собственности и федеральной собственности на территории области, руководствуясь Законом Российской Федерации "О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации" и Указом Президента Российской Федерации от 14.10.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".

1. Утвердить Положение "О порядке заключения и переоформления договоров аренды (без права выкупа) государственного имущества областной собственности и федеральной собственности на территории области" согласно приложению.

Глава Администрации области Л.Ю.РОКЕЦКИЙ

Приложение

к Распоряжению

Администрации Тюменской области

от 22 августа 1994 г. N 725-р

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ (БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА) ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ И ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14.12.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" и Положением о комитете по управлению государственным имуществом Тюменского областного Совета народных депутатов от 10.06.93 N 172.

1.2. Положение устанавливает порядок заключения и переоформления договоров аренды (без права выкупа) имущества государственной собственности области и федеральной собственности на территории Тюменской области.

1.3. Комитет по управлению государственным имуществом Тюменской области, далее по тексту Комитет, осуществляет полномочия Арендодателя при сдаче в аренду недвижимого государственного имущества и движимого государственного имущества.

1.4. Комитет руководствуется Положением "О порядке управления и распоряжения объектами (имуществом), находящимся в собственности Тюменской области", утвержденного решением Тюменского областного Совета народных депутатов от 10.06.93 N 173 и распоряжениями и постановлениями Главы Администрации Тюменской области.

2. Порядок предоставления государственного имущества в аренду

2.1. Государственное имущество предоставляется в аренду на условиях договоров, заключенных между Комитетом и Балансодержателем с одной стороны и Арендатором с другой стороны.

2.2. Предоставление в аренду государственного имущества осуществляется по решению Комитета в следующих формах:

а) целевым назначением;

б) путем продажи права аренды на основе конкурса или аукциона.

2.3. Целевым назначением государственное имущество предоставляется в аренду Арендаторам, имеющим в соответствии с действующим законодательством и с учетом социальной значимости вида деятельности приоритетное право на заключение таких договоров аренды, как правило, на срок не более 5 лет.

2.4. Аукцион представляет собой способ определения Арендатора государственного имущества, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды либо величину арендной платы (за определенный срок аренды).

2.5. Конкурс - способ определения Арендатора, при котором победителем становится соискатель, представляющий предложения, наилучшим образом отвечающих заранее определенным целям по использованию государственного имущества.

2.6. Порядок предоставления права аренды государственного имущества на аукционе или конкурсе регулируется соответствующими Положениями, утвержденными Комитетом по каждому конкретному объекту аренды.

3. Порядок рассмотрения заявлений о сдаче в аренду государственного имущества

3.1. Заявление о сдаче в аренду государственного имущества принимается Комитетом в письменной форме, с указанием целей и сроков аренды, от российских и иностранных юридических и физических лиц (в том числе совместных предприятий) с приложением следующих документов:

- копия учредительных документов заявителя с указанием адреса и банковских реквизитов;

- перечень государственного имущества, испрашиваемого в аренду;

- письменное согласование с Балансодержателем о передаче государственного имущества в аренду, возмещении затрат на содержание, восстановлении и оказании коммунальных услуг;

- (в письменном виде) мнение администрации города или района в случае испрашивания в аренду социально-значимых объектов.

3.2. Рассмотрение поступивших в комитет заявлений и принятие решений по ним производится в месячный срок после получения Комитетом полного пакета необходимой документации.

3.3. При передаче государственного имущества на условиях продажи прав аренды на аукционной основе или посредством конкурса необходимую документацию для проведения аукциона или конкурса подготавливает Комитет или организация, уполномоченная Комитетом.

3.4. При оформлении договора аренды памятников истории и культуры обязанности сторон определяются охранным обязательством к договору аренды установленного образца, которое является неотъемлемой частью договора аренды.

3.5. После заключения договора аренды Балансодержатель передает имущество Арендатору по акту приема - передачи, который является обязательным приложением к договору аренды и представляется в Комитет на утверждение.

3.6. Средства, полученные от продажи права аренды на аукционе или конкурсе, зачисляются в доход областного бюджета на раздел 12 параграф 40 "прочие поступления".

3.7. Предложенный Комитетом договор аренды рассматривается Арендатором и Балансодержателем в течение 10 календарных дней с момента получения его от Комитета. В случае непредоставления в Комитет данного договора аренды, подписанного Арендатором и Балансодержателем в установленный срок, Комитет оставляет за собой право считать договор аренды незаключенным и передать данное государственное имущество другому Арендатору.

3.8. В случае передачи арендованного имущества другому Балансодержателю, Комитет обеспечивает Арендатору сохранение всех прав или расторгает договор аренды в установленном порядке.

4. Расчет арендной платы

4.1. Арендная плата за пользование государственным имуществом перечисляется Арендатором в соответствующий бюджет ежемесячно.

Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, направляются в Комитет для осуществления контроля.

4.2. Плата за оказание коммунальных услуг, амортизационные отчисления на полное восстановление имущества, сумма налога на имущество перечисляются Арендатором на расчетный счет Балансодержателя согласно заключенному между ними соглашению к договору аренды, являющегося неотъемлемой частью договора аренды.

4.3. Размер арендной платы зависит от спроса и предложения, назначения сдаваемого государственного имущества, его местоположения, схемы движения общественного транспорта и других факторов.

4.4. Размер арендной платы, установленный договором, периодически пересматривается при изменении централизованно установленных цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, что должно быть отражено в договоре и приложениях.

4.5. Порядок исчисления арендной платы за арендуемое имущество устанавливается в соответствии с приложениями N 1 и N 2.

4.6. Комитет имеет право уменьшать размер арендной платы или полностью освободить от уплаты аренды на определенный срок в случае понесения Арендатором значительных затрат на восстановление и капитальный ремонт государственного имущества.