ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 октября 2008 года N 302-п


Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области

(с изменениями на 8 августа 2024 года)

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п, от 18.01.2010 N 5-п, от 11.10.2010 N 293-п, от 17.12.2010 N 368-п, от 16.08.2011 N 258-п, от 20.06.2012 N 243-п, от 18.03.2013 N 92-п, от 27.05.2013 N 171-п, от 22.07.2013 N 288-п, от 10.10.2014 N 520-п, от 22.06.2015 N 275-п, от 29.06.2017 N 264-п, от 05.04.2019 N 93-п, от 16.07.2021 N 411-п, от 03.07.2023 N 405-п, от 08.08.2024 N 526-п)

В целях реализации Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета":

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 11.10.2010 N 293-п)

1. Утвердить Положение о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области согласно приложению к настоящему постановлению.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 05.04.2019 N 93-п)

2. Определить уполномоченной организацией по реализации Положения о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области государственное автономное учреждение Тюменской области "Центр государственной жилищной поддержки".

(п. 2 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.06.2017 N 264-п)

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 18.03.2013 N 92-п)

4. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 18.03.2013 N 92-п.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ

Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 октября 2008 г. N 302-п

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ И ЗАЙМОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 29.06.2017 N 264-п, от 05.04.2019 N 93-п, от 16.07.2021 N 411-п, от 03.07.2023 N 405-п, от 08.08.2024 N 526-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области (далее - Положение) определяет порядок предоставления социальных выплат (далее - субсидии) и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета гражданам, имеющим право на их получение в соответствии со статьями 3, 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", порядок расчета размера займа на приобретение (строительство) жилья, а также порядок увеличения срока погашения займа и (или) предоставления отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу в случае уменьшения доходов граждан, получивших заем на строительство (приобретение) жилья.

Настоящее Положение, а также информация об уполномоченной организации по реализации настоящего Положения размещаются на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области https://admtyumen.ru.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.07.2021 N 411-п)

В рамках реализации настоящего Положения уполномоченная организация представляет интересы Тюменской области в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах или подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав) по вопросам снятия (прекращения) залога (ипотеки), возникшего в результате приобретения (строительства) жилых помещений (объектов долевого строительства) с использованием средств областного бюджета, предоставленных в виде займа, а также получения, представления документов и/или их дубликатов и подписания необходимых заявлений по данным вопросам.

1.2. Право граждан на получение субсидии или займа удостоверяется именным документом - свидетельством о предоставлении субсидии или займа на приобретение (строительство) жилья (далее свидетельство). Форма свидетельства устанавливается приложением N 1 к настоящему Положению.

1.3. Субсидии и займы предоставляются на приобретение одного или нескольких жилых помещений или строительство индивидуального жилого дома в Тюменской области.

Приобретение жилых помещений возможно путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору.

1.4. При предоставлении субсидий учитывается первоочередное право граждан, указанных в части 2 статьи 3 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".

1.5. Приобретенные или построенные получателем субсидии или займа жилые помещения:

- оформляются в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве;

- должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (износ приобретаемых по договорам купли-продажи жилых помещений не должен превышать 25% на дату последнего обследования), быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретаются жилые помещения или строится индивидуальный жилой дом (в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 01 марта 2008 года, такое жилое помещение признается соответствующим требованиям, предусмотренным настоящим абзацем);

- должны быть общей площадью в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете субсидии или займа, не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья, с учетом площади жилья, имеющегося в собственности получателей субсидии или займа, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам.

1.6. Размеры субсидии и займа установлены в статьях 3 и 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".

Для расчета размера субсидии или займа применяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на день принятия решения о предоставлении субсидии или займа, установленная Главным управлением строительства Тюменской области (далее - уполномоченный орган) по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.07.2021 N 411-п)

В случае если гражданин осуществляет строительство индивидуального жилого дома и сметная стоимость одного квадратного метра строящегося жилья меньше средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на день принятия решения о предоставлении субсидии или займа, установленной уполномоченным органом по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, размер субсидии или займа рассчитывается исходя из сметной стоимости одного квадратного метра строящегося жилья.

Сметная стоимость одного квадратного метра строящегося жилья определяется путем деления сметной стоимости строящегося индивидуального жилого дома, указанной в локальной смете, на общую площадь строящегося индивидуального жилого дома.

В случае приобретения жилого помещения, фактическая стоимость одного квадратного метра которого меньше средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на день принятия решения о предоставлении субсидии или займа, установленной уполномоченным органом по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, размер субсидии или займа подлежит перерасчету исходя из фактической стоимости одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения.

1.7. Размер субсидии определяется в соответствии с приложением к Закону Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".

1.8. Размер предоставляемого займа определяется в процентах от средней рыночной стоимости приобретения (строительства) жилья на день принятия решения о предоставлении займа, используемой при расчете займа в соответствии с формулой:

Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние двенадцать месяцев, предшествующих дате подачи заявления.

Заем предоставляется в размере не менее 5, но не более 80 процентов средней рыночной стоимости приобретения (строительства) жилья на день принятия решения о предоставлении займа.

Средняя рыночная стоимость приобретения (строительства) жилья на день принятия решения о предоставлении займа, используемая при расчете размера займа, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где

СтЖ - средняя рыночная стоимость приобретения (строительства) жилья на день принятия решения о предоставлении займа, используемая при расчете размера займа;

Н - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на день принятия решения о предоставлении займа, установленная уполномоченным органом по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.9 настоящего Положения.

1.9. Размер общей площади жилого помещения, исходя из которой определяется размер займа, составляет:

для одиноко проживающего человека - 33 кв. м;

для семьи численностью два человека - 42 кв. м;

для семьи численностью три и более человек - по 18 кв. м на одного члена семьи.

В случае если гражданин осуществляет строительство индивидуального жилого дома и планируемая общая площадь индивидуального жилого дома меньше нормы площади жилья, установленной для расчета размера субсидии или займа, размер субсидии или займа рассчитывается исходя из планируемой общей площади строящегося индивидуального жилого дома.

В случае если фактическая общая площадь приобретаемого жилого помещения меньше нормы площади жилья, установленной для расчета размера субсидии или займа, размер субсидии или займа подлежит пересчету исходя из фактической площади приобретаемого жилого помещения.

1.10. При наличии в собственности получателя субсидии или займа жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, размер общей площади жилого помещения, исходя из которой определяется размер субсидии или займа, уменьшается на размер общей площади имеющегося в собственности получателя субсидии или займа жилья.