1.1. Настоящий административный регламент исполнения государственной функции по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Регламент), устанавливает стандарт и порядок исполнения государственной функции по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, (далее – исполнение государственной функции.
1.2. Исполнение государственной функции осуществляет главное управление строительства Тюменской области (далее – ГУС ТО) в лице управления инспекции государственного строительного надзора по Тюменской области (далее - Управление ГСН).
1.3. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации - Российская газета, 25.12.1993, N 237;
- Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) - Российская газета 31.12.2004 N 292;
- Федеральным законом от 08.08.2001 N 134-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)" (далее Федеральный закон N 134-ФЗ)–Российская газета от 11.08.2001 N 155-156;
- Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 – Российская газета от 31.12.2001 N 256;
1.4. Исполнение государственной функции заканчивается:
- подготовкой ответа на поступившее обращение;
- составлением и вручением проверяемому лицу акта проверки (приложение N 1);
- выдачей застройщику предписания об устранении нарушений Федерального закона N 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа и установлением сроков устранения таких нарушений (приложение N 2);
- составлением протокола об административном правонарушении за нарушения законодательства об участии в долевом строительстве (приложение N 3);
- вынесением постановления о привлечении виновного лица к административной ответственности (приложение N 4);
- составлением и вручением проверяемому лицу акта проверки выполнения предписания (приложение N 5);
- обращением в суд с целью защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
1.5. Результат исполнения государственной функции:
- оперативное устранение нарушений законодательства об участии в долевом строительстве, защита прав и законных интересов участников долевого строительства путём назначения и проведения плановых и внеплановых проверок деятельности организаций застройщиков и иных организаций;
- исключение нарушений законодательства об участии в долевом строительстве со стороны застройщиков, иных организаций в ходе проведения мероприятий по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
- сокращение сроков проведения проверок при осуществлении контроля и надзора за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства с одного месяца до 25 дней;
- сокращение максимального времени ожидания в очереди на прием к должностному лицу, специалисту для получения консультации по вопросам долевого участия в строительстве, ожидания в очереди при подаче и получении документов заявителями до 10 минут.
1.6. Заявителями исполнения государственной функции являются:
- граждане и юридические лица, участвующие в долевом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства);
- застройщики - юридические лица независимо от его организационно-правовой формы, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
- застройщики, в понятии, определённом Градостроительным кодексом РФ и иные лица, осуществляющие привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов;
- органы государственной власти, муниципальные органы, правоохранительные органы.
2. Требования к порядку исполнения государственной функции