ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2002 года N 87

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗВИТИЮ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

(в ред. постановлений Правительства РМ от 05.06.2002 г. N 299, от 12.08.2002 г. N 393, от 04.11.2002 г. N 510, от 06.08.2003 г. N 379, от 20.10.2003 г. N 464, от 17.03.2006 г. N 96, от 25.07.2006 г. N 321)

(постановлением Правительства РМ от 05.11.2008 г. N 504 признано утратившим силу)

Во исполнение Закона Республики Мордовия от 2 октября 2000 г. N 38-3 "Об ипотечном жилищном кредитовании в Республике Мордовия", Указа Главы Республики Мордовия от 23 марта 2000 г. N 30 "О мерах по дальнейшему развитию жилищного строительства в Республике Мордовия", в целях оказания государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вовлечения в систему инвестирования жилищного строительства средств предприятий, организаций и собственных средств граждан Правительство Республики Мордовия постановляет:

1. Министерству финансов Республики Мордовия, Министерству строительства и архитектуры Республики Мордовия, Государственному унитарному предприятию Республики Мордовия "Развитие села" обеспечить эффективное использование средств республиканского бюджета Республики Мордовия, выделяемых на финансирование мероприятий по оказанию государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

2. Установить, что право на государственную поддержку в жилищном строительстве и льготное ипотечное жилищное кредитование имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий: специалисты остродефицитных профессий, молодые специалисты, молодые семьи, работники бюджетной сферы, жители села, многодетные семьи, члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992 гг., неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, семьи, проживающие в общежитиях не менее 5 лет, одинокие женщины старше 35 лет, иные категории граждан, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшие это право, а также члены семей вышеперечисленных категорий граждан.

3. Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но желающие их улучшить, могут получить ипотечный жилищный кредит под процентную ставку и в порядке, определяемом региональным оператором первичного рынка ипотечных жилищных кредитов.

4. Государственному унитарному предприятию Республики Мордовия "Развитие села" обеспечить в пределах средств, выделяемых из республиканского бюджета Республики Мордовия, а также собственных средств финансирование строительства жилья посредством выделения гражданам, указанным в пункте 2 настоящего постановления, товарных кредитов и займов на льготных условиях.

Товарные кредиты и займы, выделяемые за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, выдаются под процентную ставку, не превышающую 5 процентов годовых, со сроком погашения до 20 лет.

Товарные кредиты и займы на приобретение жилья сверх норм предоставления общей площади жилого помещения, установленной законодательством Республики Мордовия, выдаются под процентную ставку 10 процентов годовых (в ред. постановления Правительства РМ от 25.07.2006 г. N 321).

5. Представителям Правительства Республики Мордовия в Совете директоров открытого акционерного общества "Мордовская ипотечная корпорация" обеспечить в установленном порядке участие открытого акционерного общества "Мордовская ипотечная корпорация" в льготном ипотечном жилищном кредитовании категорий граждан, указанных в пункте 2 настоящего постановления, на условиях, предусмотренных пунктом 4 настоящего постановления (в ред. постановления Правительства РМ от 25.07.2006 г. N 321).

6. Установить, что из республиканского бюджета Республики Мордовия могут быть предоставлены субсидии:

работникам бюджетной сферы, получающим заработную плату за счет средств республиканского и местных бюджетов Республики Мордовия, имеющим ежемесячный доход на одного члена семьи, не превышающий более чем в полтора раза прожиточный минимум, установленный в Республике Мордовия, при отсутствии или недостаточности собственных денежных средств для внесения первоначального взноса на строительство или приобретение жилья с использованием льготного ипотечного жилищного кредита, льготного товарного кредита и займа. Максимальный размер субсидии на двух и более работников бюджетной сферы не должен превышать 30 процентов стоимости приобретаемого жилья на семью, на одного работника - 15 процентов;

многодетным семьям для внесения первоначального взноса на приобретение жилья в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилья и суммой ипотечного жилищного кредита, предоставляемого исходя из совокупного дохода семьи;

абзац 4 исключен - постановление Правительства РМ от 17.03.2006 г. N 96.

Субсидии, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, предоставляются исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной законодательством Республики Мордовия (в ред. постановления Правительства РМ от 25.07.2006 г. N 321).

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Мордовия для расчета безвозмездной субсидии, предоставляемой в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, определяется Правительством Республики Мордовия.

7. Семье, имеющей ребенка в возрасте до 18 лет, льготный ипотечный жилищный кредит, льготный товарный кредит и заем погашаются за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия на следующих условиях:

при рождении второго ребенка общая сумма льготного ипотечного, жилищного кредита погашается на 10 процентов;

при рождении третьего, четвертого, пятого и шестого ребенка общая сумма кредита погашается соответственно на 20 процентов на каждого родившегося ребенка;

при рождении седьмого ребенка общая сумма кредита погашается полностью.

Аналогичный порядок погашения льготных ипотечных жилищных кредитов, льготных товарных кредитов и займов распространяется на семьи, имеющие на иждивении двух и более детей в возрасте до 18 лет.

8. Рекомендовать хозяйствующим субъектам предоставлять своим работникам - членам семьи работника бюджетной сферы, не подпадающим под действие настоящего постановления, ссуды или безвозмездные субсидии в размере не менее 15 процентов стоимости приобретаемого жилья за счет собственных средств хозяйствующих субъектов.

9. Утвердить прилагаемые:

Положение о государственной поддержке граждан-участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия;

Положение о предоставлении Государственным унитарным предприятием "Развитие села" льготного товарного кредита и займа, на строительство жилья в сельских населенных пунктах;

Примерное положение об общественных комиссиях по формированию списков граждан-участников льготного ипотечного жилищного кредитования.

10. Предложить руководителям организаций всех форм собственности принять участие в льготном ипотечном жилищном кредитовании путем предоставления своим работникам ссуд или безвозмездных субсидий за счет собственных средств.

11. Рекомендовать муниципальным образованиям Ковылкино, Рузаевка, районам и г.Саранску:

при формировании местных бюджетов предусматривать выделение средств на финансирование мероприятий по оказанию поддержки гражданам-участникам льготного ипотечного жилищного кредитования;

создать общественные комиссии по формированию списков участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия и кредитования строительства жилья через Государственное унитарное предприятие Республики Мордовия "Развитие села", разработать и утвердить положения об этих комиссиях;

разработать и утвердить программы развития ипотечного жилищного кредитования.

12. Рекомендовать г.Саранску предоставлять за счет средств бюджета г.Саранска субсидии членам жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992 гг., в качестве первоначального взноса на строительство или приобретение жилья с использованием льготного ипотечного жилищного кредита в размере 15 процентов стоимости приобретаемого жилья в пределах социальной нормы общей площади жилья, установленной в Республике Мордовия.

13. Размер субсидии на оплату первоначального взноса на приобретение жилья, определяется с учетом имеющейся у гражданина площади жилья по договорам социального найма и (или) принадлежащего ему на праве собственности исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления.

При расчете субсидии членам жилищно-строительных кооперативов имеющаяся у граждан площадь жилья учитывается в случаях, если сумма субсидии превышает размер средств, внесенных гражданами в 1991 - 1992 гг. и сохраненных на расчетных счетах кооперативов, с учетом среднего коэффициента удорожания стоимости строительства к уровню цен 1991 г. по отрасли "Домостроение" либо если ежемесячный доход на одного члена семьи превышает более чем в два раза прожиточный минимум, установленный в Республике Мордовия.

(в ред. постановления Правительства РМ от 17.03.2006 г. N 96)

13.1. Размер субсидии на уплату части процентов либо аннуитетного платежа (платежа, который погашается равными долями в течение всего срока кредита) гражданам-заемщикам ипотечных жилищных кредитов определяется без учета нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной законодательством Республики Мордовия, до 1 марта 2005 года, без учета нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления, с 1 марта 2005 года и (или) без учета принадлежащего ему на праве собственности жилья (в ред. постановления Правительства РМ от 25.07.2006 г. N 321).

Субсидии на уплату части процентов либо аннуитетного платежа, выделяемые за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, при приобретении жилья в пределах нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной законодательством Республики Мордовия, до 1 марта 2005 года либо в пределах нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления, с 1 марта 2005 года рассчитываются исходя из условий уплаты гражданином-заемщиком процентов либо аннуитетного платежа под процентную ставку не более 5 процентов годовых со сроком погашения до 30 лет (в ред. постановления Правительства РМ от 25.07.2006 г. N 321).

Субсидии на уплату части процентов либо аннуитетного платежа, выделяемые за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, при приобретении жилья сверх нормы предоставления общей площади жилья, установленной законодательством Республики Мордовия, до 1 марта 2005 года либо сверх нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления с 1 марта 2005 года рассчитываются исходя из условия уплаты гражданином-заемщиком процентов либо аннуитетного платежа под процентную ставку 10 процентов годовых (абзац введен постановлением Правительства РМ от 17.03.2006 г. N 96, в ред. постановления Правительства РМ от 25.07.2006 г. N 321).

Субсидии на уплату части процентов либо части аннуитетного платежа, выделяемые за счет за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия молодым семьям и молодым специалистам, получившим льготный ипотечный кредит в соответствии с Порядком реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе, утвержденным постановлением Правительства Республики Мордовия от 19 июня 2006 г. N 250, рассчитываются исходя из норм общей площади жилых помещений, определенных настоящим Порядком для семей разной численности:

для одиноко проживающих граждан - 33 кв. м. общей площади жилого помещения;

для семьи из двух человек - 42 кв.м. общей площади жилого помещения;

для семей численностью от трех до пяти человек - 100 кв.м. общей площади жилого помещения;

для семей численностью от шести и более человек - по 18 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

(абзац четвертый введен постановлением Правительства РМ от 25.07.2006 г. N 321).

14. Признать утратившим силу Положение о порядке выдачи и погашения товарных кредитов, предоставляемых Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села" на жилищное строительство, газификацию сельских населенных пунктов, сельскохозяйственную технику, минеральные удобрения и средства защиты растений, утвержденное постановлением Правительства Республики Мордовия от 3 мая 2001 г. N 197 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения товарных кредитов, предоставляемых Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села" на жилищное строительство, газификацию сельских населенных пунктов, сельскохозяйственную технику, минеральные удобрения и средства защиты растений", в части порядка выдачи и погашения товарных кредитов на жилищное строительство.

15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства и архитектуры Республики Мордовия и отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства Аппарата Правительства Республики Мордовия.".

Председатель Правительства

Республики Мордовия

В. ВОЛКОВ

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Правительства

Республики Мордовия

от 6 августа 2003 г. N 379

(в ред. постановления Правительства РМ

от 25.07.2006 г. N 321)

ПОЛОЖЕНИЕ о государственной поддержке граждан-участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия

1. Настоящее Положение о государственной поддержке граждан участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия (далее - Положение) определяет форму, категории граждан и условия оказания государственной поддержки гражданам-участникам льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия.

Формой оказания государственной поддержки гражданам-участникам льготного ипотечного жилищного кредитования являются безвозмездные субсидии, выделяемые из республиканского бюджета Республики Мордовия.

2. В настоящем Положении используются следующие понятия:

участники льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия - граждане, прошедшие процедуру андеррайтинга (проверку платежеспособности) и заключившие с открытым акционерным обществом "Мордовская ипотечная корпорация" договор о финансировании покупки или строительства жилья;

хозяйствующие субъекты - организации всех организационно-правовых форм и форм собственности, а также их филиалы и представительства, осуществляющие хозяйственную деятельность на территории Республики Мордовия;

специалисты остродефицитных профессий - специалисты, наиболее востребованные на рынке труда Республики Мордовия по ходатайству организаций Республики Мордовия;

молодые специалисты - выпускники высших, средних и средних специальных, профессиональных учебных заведений Республики Мордовия в первые пять лет после их окончания, работающие по контракту с работодателем (в ред. постановления Правительства РМ от 25.07.2006 г. N 321)

молодые семьи - семьи, в которых один из супругов в возрасте не старше 30 лет;

работники бюджетной сферы - работники здравоохранения, образования, культуры, государственные служащие федеральной государственной службы и государственные служащие государственной службы Республики Мордовия, а также иные работники, отнесенные к бюджетной сфере действующим законодательством;

жители села - граждане, постоянно или преимущественно проживающие и работающие в сельских населенных пунктах Республики Мордовия;

многодетные семьи - семьи, имеющие трех и более детей;

члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991 1992 гг. - граждане, имеющие документ, подтверждающий их участие в соответствующем жилищно-строительном кооперативе, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.

3. Правом на государственную поддержку в льготном ипотечном жилищном кредитовании в соответствии с настоящим Положением пользуются следующие категории граждан: специалисты остродефицитных профессий, молодые специалисты, молодые семьи, работники бюджетной сферы, жители села, многодетные семьи, члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992 гг., неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, семьи, проживающие в общежитиях не менее 5 лет, одинокие женщины старше 35 лет, иные категории граждан, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшие это право, а также члены семей вышеперечисленных категорий граждан.

Все категории граждан должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, иметь ежемесячный совокупный доход, позволяющий осуществлять ежемесячные платежи по льготному ипотечному жилищному кредиту, а в случае получения субсидии для внесения первоначального взноса на строительство или приобретение жилья (кроме лиц, указанных в пункте 6 настоящего положения) иметь ежемесячный доход на одного члена семьи, не превышающий более, чем в полтора раза прожиточный минимум, установленный в Республике Мордовия.

4. Лица, замещающие государственные должности Республики Мордовия категории "А", и государственные служащие государственной службы Республики Мордовия, а также государственные служащие федеральной государственной службы Российской Федерации включаются в списки граждан участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия по ходатайству руководителей государственных органов и организаций, с которыми они состоят в трудовых отношениях без обращения в общественную комиссию.

5. Работникам бюджетной сферы, получающим заработную плату за счет средств республиканского и местных бюджетов Республики Мордовия, при отсутствии или недостаточности собственных денежных средств для внесения первоначального взноса на строительство или приобретение жилья с использованием льготного ипотечного жилищного кредита по решению уполномоченных органов государственной власти Республики Мордовия может быть предоставлена безвозмездная субсидия за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия. Максимальный размер субсидии на двух и более работников бюджетной сферы не должен превышать 30 процентов стоимости приобретаемого жилья на семью, на одного работника - 15 процентов.

Одновременно члену семьи работника бюджетной сферы Республики Мордовия, являющемуся работником иного хозяйствующего субъекта Республики Мордовия и не подпадающему под действие настоящего Порядка, может предоставляться ссуда или безвозмездная субсидия за счет собственных средств хозяйствующего субъекта в размере не менее 15 процентов стоимости приобретаемого жилья.

6. Члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992 гг., в качестве первоначального взноса на строительство или приобретение жилья с использованием льготного ипотечного жилищного кредита имеют право на получение безвозмездной субсидии из республиканского бюджета Республики Мордовия в размере 15 процентов стоимости приобретаемого жилья в пределах социальной нормы общей площади жилья. При этом безвозмездная субсидия может быть предоставлена только тем членам жилищно-строительных кооперативов, которые в 1991-1992 гг. внесли и сохранили на расчетных счетах указанных кооперативов собственные средства в сумме не менее 30 процентов стоимости приобретаемого жилья.