ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 августа 2003 года N 379
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ОТ 21 ФЕВРАЛЯ 2002 Г. N 87
(постановлением Правительства РМ от 05.11.2008 г. N 504 признано утратившим силу)
Правительство Республики Мордовия постановляет:
Внести в постановление Правительства Республики Мордовия от 21 февраля 2002 г. N 87 "О дополнительных мерах по государственной поддержке жилищного строительства и развитию ипотечного жилищного кредитования" (в редакции постановления Правительства Республики Мордовия от 4 ноября 2002 г. N 510) изменения и дополнения, изложив его в новой редакции:
"Во исполнение Закона Республики Мордовия от 2 октября 2000 г. N 38-3 "Об ипотечном жилищном кредитовании в Республике Мордовия", Указа Главы Республики Мордовия от 23 марта 2000 г. N 30 "О мерах по дальнейшему развитию жилищного строительства в Республике Мордовия", в целях оказания государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вовлечения в систему инвестирования жилищного строительства средств предприятий, организаций и собственных средств граждан Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Министерству финансов Республики Мордовия, Министерству строительства и архитектуры Республики Мордовия, Государственному унитарному предприятию Республики Мордовия "Развитие села" обеспечить эффективное использование средств республиканского бюджета Республики Мордовия, выделяемых на финансирование мероприятий по оказанию государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
2. Установить, что право на государственную поддержку в жилищном строительстве и льготное ипотечное жилищное кредитование имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий: специалисты остродефицитных профессий, молодые специалисты, молодые семьи, работники бюджетной сферы, жители села, многодетные семьи, члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992 гг., неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, семьи, проживающие в общежитиях не менее 5 лет, одинокие женщины старше 35 лет, иные категории граждан, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшие это право, а также члены семей вышеперечисленных категорий граждан.
3. Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но желающие их улучшить, могут получить ипотечный жилищный кредит под процентную ставку и в порядке, определяемом региональным оператором первичного рынка ипотечных жилищных кредитов.
4. Государственному унитарному предприятию Республики Мордовия "Развитие села" обеспечить в пределах средств, выделяемых из республиканского бюджета Республики Мордовия, а также собственных средств финансирование строительства жилья посредством выделения гражданам, указанным в пункте 2 настоящего постановления, товарных кредитов и займов на льготных условиях.
Товарные кредиты и займы, выделяемые за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, выдаются под процентную ставку, не превышающую 5 процентов годовых, со сроком погашения до 20 лет.
Товарные кредиты и займы на приобретение жилья сверх социальной нормы площади жилья, установленной в Республике Мордовия, выдаются под процентную ставку 10 процентов годовых.
5. Представителям Правительства Республики Мордовия в Совете директоров открытого акционерного общества "Мордовская ипотечная корпорация" обеспечить в установленном порядке участие открытого акционерного общества "Мордовская ипотечная корпорация" в льготном ипотечном жилищном кредитовании категорий граждан, указанных в абзаце первом пункта 2 настоящего постановления, на условиях, предусмотренных пунктом 4 настоящего постановления.
6. Установить, что из республиканского бюджета Республики Мордовия могут быть предоставлены субсидии:
работникам бюджетной сферы, получающим заработную плату за счет средств республиканского и местных бюджетов Республики Мордовия, имеющим ежемесячный доход на одного члена семьи, не превышающий более чем в полтора раза прожиточный минимум, установленный в Республике Мордовия, при отсутствии или недостаточности собственных денежных средств для внесения первоначального взноса на строительство или приобретение жилья с использованием льготного ипотечного жилищного кредита, льготного товарного кредита и займа. Максимальный размер субсидии на двух и более работников бюджетной сферы не должен превышать 30 процентов стоимости приобретаемого жилья на семью, на одного работника - 15 процентов;
многодетным семьям для внесения первоначального взноса на приобретение жилья в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилья и суммой ипотечного жилищного кредита, предоставляемого исходя из совокупного дохода семьи;
гражданам-заемщикам ипотечных жилищных кредитов на уплату части процентов либо части аннуитетного платежа (платежа, который погашается равными долями в течение всего срока кредита) по ипотечному жилищному кредиту в размере, устанавливаемом Правительством Республики Мордовия.
Субсидии, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, предоставляются по социальной норме общей площади жилья, установленной в Республике Мордовия.
Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Мордовия для расчета безвозмездной субсидии, предоставляемой в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, определяется Правительством Республики Мордовия.
7. Семье, имеющей ребенка в возрасте до 18 лет, льготный ипотечный жилищный кредит, льготный товарный кредит и заем погашаются за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия на следующих условиях:
при рождении второго ребенка общая сумма льготного ипотечного, жилищного кредита погашается на 10 процентов;
при рождении третьего, четвертого, пятого и шестого ребенка общая сумма кредита погашается соответственно на 20 процентов на каждого родившегося ребенка;
при рождении седьмого ребенка общая сумма кредита погашается полностью.
Аналогичный порядок погашения льготных ипотечных жилищных кредитов, льготных товарных кредитов и займов распространяется на семьи, имеющие на иждивении двух и более детей в возрасте до 18 лет.
8. Рекомендовать хозяйствующим субъектам предоставлять своим работникам - членам семьи работника бюджетной сферы, не подпадающим под действие настоящего постановления, ссуды или безвозмездные субсидии в размере не менее 15 процентов стоимости приобретаемого жилья за счет собственных средств хозяйствующих субъектов.
9. Утвердить прилагаемые:
Положение о государственной поддержке граждан-участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия;
Положение о предоставлении Государственным унитарным предприятием "Развитие села" льготного товарного кредита и займа, на строительство жилья в сельских населенных пунктах;
Примерное положение об общественных комиссиях по формированию списков граждан-участников льготного ипотечного жилищного кредитования.
10. Предложить руководителям организаций всех форм собственности принять участие в льготном ипотечном жилищном кредитовании путем предоставления своим работникам ссуд или безвозмездных субсидий за счет собственных средств.
11. Рекомендовать муниципальным образованиям Ковылкино, Рузаевка, районам и г.Саранску:
при формировании местных бюджетов предусматривать выделение средств на финансирование мероприятий по оказанию поддержки гражданам-участникам льготного ипотечного жилищного кредитования;
создать общественные комиссии по формированию списков участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия и кредитования строительства жилья через Государственное унитарное предприятие Республики Мордовия "Развитие села", разработать и утвердить положения об этих комиссиях;
разработать и утвердить программы развития ипотечного жилищного кредитования.
12. Рекомендовать г.Саранску предоставлять за счет средств бюджета г.Саранска субсидии членам жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992 гг., в качестве первоначального взноса на строительство или приобретение жилья с использованием льготного ипотечного жилищного кредита в размере 15 процентов стоимости приобретаемого жилья в пределах социальной нормы общей площади жилья, установленной в Республике Мордовия.
13. Признать утратившим силу Положение о порядке выдачи и погашения товарных кредитов, предоставляемых Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села" на жилищное строительство, газификацию сельских населенных пунктов, сельскохозяйственную технику, минеральные удобрения и средства защиты растений, утвержденное постановлением Правительства Республики Мордовия от 3 мая 2001 г. N 197 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения товарных кредитов, предоставляемых Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села" на жилищное строительство, газификацию сельских населенных пунктов, сельскохозяйственную технику, минеральные удобрения и средства защиты растений", в части порядка выдачи и погашения товарных кредитов на жилищное строительство.
14. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства и архитектуры Республики Мордовия и отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства Аппарата Правительства Республики Мордовия.".
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В. ВОЛКОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 6 августа 2003 г. N 379
ПОЛОЖЕНИЕ о государственной поддержке граждан-участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия
1. Настоящее Положение о государственной поддержке граждан участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия (далее - Положение) определяет форму, категории граждан и условия оказания государственной поддержки гражданам-участникам льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия.
Формой оказания государственной поддержки гражданам-участникам льготного ипотечного жилищного кредитования являются безвозмездные субсидии, выделяемые из республиканского бюджета Республики Мордовия.
2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
участники льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия - граждане, прошедшие процедуру андеррайтинга (проверку платежеспособности) и заключившие с открытым акционерным обществом "Мордовская ипотечная корпорация" договор о финансировании покупки или строительства жилья;
хозяйствующие субъекты - организации всех организационно-правовых форм и форм собственности, а также их филиалы и представительства, осуществляющие хозяйственную деятельность на территории Республики Мордовия;
специалисты остродефицитных профессий - специалисты, наиболее востребованные на рынке труда Республики Мордовия по ходатайству организаций Республики Мордовия;
молодые специалисты - выпускники высших, средних и средних специальных, профессиональных учебных заведений Республики Мордовия в первые три года после их окончания, работающие по контракту с работодателем;
молодые семьи - семьи, в которых один из супругов в возрасте не старше 30 лет;
работники бюджетной сферы - работники здравоохранения, образования, культуры, государственные служащие федеральной государственной службы и государственные служащие государственной службы Республики Мордовия, а также иные работники, отнесенные к бюджетной сфере действующим законодательством;
жители села - граждане, постоянно или преимущественно проживающие и работающие в сельских населенных пунктах Республики Мордовия;
многодетные семьи - семьи, имеющие трех и более детей;
члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991 1992 гг. - граждане, имеющие документ, подтверждающий их участие в соответствующем жилищно-строительном кооперативе, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
3. Правом на государственную поддержку в льготном ипотечном жилищном кредитовании в соответствии с настоящим Положением пользуются следующие категории граждан: специалисты остродефицитных профессий, молодые специалисты, молодые семьи, работники бюджетной сферы, жители села, многодетные семьи, члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992 гг., неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, семьи, проживающие в общежитиях не менее 5 лет, одинокие женщины старше 35 лет, иные категории граждан, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшие это право, а также члены семей вышеперечисленных категорий граждан.
Все категории граждан должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, иметь ежемесячный совокупный доход, позволяющий осуществлять ежемесячные платежи по льготному ипотечному жилищному кредиту, а в случае получения субсидии для внесения первоначального взноса на строительство или приобретение жилья (кроме лиц, указанных в пункте 6 настоящего положения) иметь ежемесячный доход на одного члена семьи, не превышающий более, чем в полтора раза прожиточный минимум, установленный в Республике Мордовия.
4. Лица, замещающие государственные должности Республики Мордовия категории "А", и государственные служащие государственной службы Республики Мордовия, а также государственные служащие федеральной государственной службы Российской Федерации включаются в списки граждан участников льготного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия по ходатайству руководителей государственных органов и организаций, с которыми они состоят в трудовых отношениях без обращения в общественную комиссию.
5. Работникам бюджетной сферы, получающим заработную плату за счет средств республиканского и местных бюджетов Республики Мордовия, при отсутствии или недостаточности собственных денежных средств для внесения первоначального взноса на строительство или приобретение жилья с использованием льготного ипотечного жилищного кредита по решению уполномоченных органов государственной власти Республики Мордовия может быть предоставлена безвозмездная субсидия за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия. Максимальный размер субсидии на двух и более работников бюджетной сферы не должен превышать 30 процентов стоимости приобретаемого жилья на семью, на одного работника - 15 процентов.
Одновременно члену семьи работника бюджетной сферы Республики Мордовия, являющемуся работником иного хозяйствующего субъекта Республики Мордовия и не подпадающему под действие настоящего Порядка, может предоставляться ссуда или безвозмездная субсидия за счет собственных средств хозяйствующего субъекта в размере не менее 15 процентов стоимости приобретаемого жилья.
6. Члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991-1992 гг., в качестве первоначального взноса на строительство или приобретение жилья с использованием льготного ипотечного жилищного кредита имеют право на получение безвозмездной субсидии из республиканского бюджета Республики Мордовия в размере 15 процентов стоимости приобретаемого жилья в пределах социальной нормы общей площади жилья. При этом безвозмездная субсидия может быть предоставлена только тем членам жилищно-строительных кооперативов, которые в 1991-1992 гг. внесли и сохранили на расчетных счетах указанных кооперативов собственные средства в сумме не менее 30 процентов стоимости приобретаемого жилья.
Установить, что средства, предусмотренные в республиканском бюджете Республики Мордовия, для предоставления субсидий данной категории граждан перечисляются г.Саранску для последующего выделения гражданам.
7. Многодетным семьям может быть предоставлена из республиканского бюджета Республики Мордовия безвозмездная субсидия для внесения первоначального взноса на приобретение жилья в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилья и суммой ипотечного жилищного кредита, предоставляемого исходя из совокупного дохода семьи.
8. Гражданам-заемщикам ипотечных жилищных кредитов может быть предоставлена из республиканского бюджета Республики Мордовия субсидия на уплату части процентов либо части аннуитетного платежа по ипотечному жилищному кредиту в размере, устанавливаемом Правительством Республики Мордовия.
9. Семье, имеющей ребенка в возрасте до 18 лет, льготный ипотечный жилищный кредит погашается за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия на следующих условиях:
при рождении второго ребенка общая сумма ипотечного жилищного кредита погашается на 10 процентов;
при рождении третьего, четвертого, пятого и шестого ребенка общая сумма кредита погашается на 20 процентов на каждого родившегося ребенка;
при рождении седьмого ребенка общая сумма кредита погашается полностью.
Аналогичный порядок погашения льготных ипотечных жилищных кредитов распространяется на семьи, имеющие на иждивении двух и более детей в возрасте до 18 лет.
10. Многодетным семьям субсидии на погашение кредита предоставляются исходя из следующих норм общей площади жилья на полную семью:
имеющую 3 детей - не более 75 квадратных метров;
имеющую 4 детей - не более 85 квадратных метров;
имеющую 5 детей и более - не более 90 квадратных метров.
11. Если ходатайства на получение субсидии заявлены на сумму, превышающую лимиты, предусмотренные в соответствующем бюджете, то ходатайства удовлетворяются по мере их поступления в календарной очередности в пределах лимитов бюджетных обязательств. Превышение лимита бюджетных обязательств не допускается.
Ходатайства, не удовлетворенные в год их поступления, удовлетворяются за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия следующего финансового года.
