ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2007 года N 593


Об утверждении Положения о Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов

(с изменениями на 27 марта 2023 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Мордовия от 28.04.2008 N 171, от 21.07.2008 N 325, от 29.12.2008 N 609, от 16.03.2009 N 95, от 24.08.2009 N 383, от 20.12.2011 N 484, от 02.05.2012 N 164, от 04.04.2016 N 169, от 04.10.2016 N 499, от 19.05.2017 N 312, от 06.07.2018 N 364, от 05.06.2020 N 330, от 27.03.2023 N 154, с изм., внесенными Решениями Верховного Суда Республики Мордовия от 03.06.2019 N 3а-24/2019, от 19.02.2021 N 3а-4/2021)

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. N 23-З "О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия" Правительство Республики Мордовия постановляет:

(преамбула в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)

1. Утвердить прилагаемое Положение о Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов.

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.ВОЛКОВ

Утверждено
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 25 декабря 2007 г. N 593

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Мордовия от 28.04.2008 N 171, от 21.07.2008 N 325, от 29.12.2008 N 609, от 24.08.2009 N 383, от 20.12.2011 N 484, от 02.05.2012 N 164, от 04.04.2016 N 169, от 04.10.2016 N 499, от 19.05.2017 N 312, от 06.07.2018 N 364, от 05.06.2020 N 330, от 27.03.2023 N 154, с изм., внесенными Решениями Верховного Суда Республики Мордовия от 03.06.2019 N 3а-24/2019, от 19.02.2021 N 3а-4/2021)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение применяется для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных (предоставляемых) в аренду без торгов.

(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)

2. Под размером арендной платы понимается денежная сумма, подлежащая уплате арендатором (субарендатором), определяемая в годовом исчислении в расчете за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом является календарный срок, установленный договором аренды земельного участка, от начала его заключения и до окончания срока действия.

3. Годовая арендная плата распределяется в арендном периоде по кварталам пропорционально количеству дней в соответствующем календарном квартале.

4. Расчет арендной платы за земельные участки осуществляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия или органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - уполномоченные органы), по форме согласно приложению 1. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

(в ред. Постановлений Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169, от 05.06.2020 N 330, от 27.03.2023 N 154)

5. Расчет арендной платы производится за каждый земельный участок отдельно.

Если на стороне арендатора "неделимого" земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правом собственности, либо правом хозяйственного ведения на здания, строения, сооружения, расположенные в границах земельного участка, то расчет арендной платы производится для каждого арендатора такого земельного участка пропорционально занимаемой площади объекта недвижимости или его доле в праве общей долевой собственности.

2. Определение размера арендной платы за использование земельных участков

6. Размер арендной платы исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков, установленной по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденной Правительством Республики Мордовия и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия.

(в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 27.03.2023 N 154)

Величина годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Положения, рассчитывается по следующей формуле:

Аn = Бр x Квд x S x Кi x Кс, где:

Аn - годовая арендная плата в рублях;

Бр - базовый размер арендной платы на единицу площади;

Квд - коэффициенты, корректирующие размер арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

Кi - сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия на основании регистрации цен и тарифов, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года;

Кс - поправочный коэффициент для земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений.

Базовый размер арендной платы на единицу площади рассчитывается по следующей формуле:

Бр = Цк x Ск, где:

Цк - кадастровая стоимость земельного участка на единицу его площади;

Ск - поправочный коэффициент к кадастровой стоимости.

Для расчета базового размера арендной платы за единицу площади земельного участка к кадастровой стоимости применяется поправочный коэффициент к кадастровой стоимости, величина которого составляет:

а) 0,3% в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения или сельскохозяйственных угодий, расположенных на землях населенных пунктов;

б) 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, предоставленных для жилищного строительства и для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

в) 1,5% в отношении прочих земельных участков.

В случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости при исчислении размера арендной платы применяется рыночный размер арендной платы, определенный в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

(часть введена Постановлением Правительства Республики Мордовия от 04.10.2016 N 499)

(п. 6 в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)

7. Для расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Положения, применяются коэффициенты, корректирующие размер арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора, соответствующего Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), согласно приложению 2.

Абзац исключен. - Постановление Правительства Республики Мордовия от 28.04.2008 N 171.

8. В случае, если по истечению нормативных сроков строительства (реконструкции) объекта с даты предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, применяется Кс, равный 2, при этом арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

В остальных случаях применяется Кс, равный 1.

(п. 8 в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)

9. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

(п. 9 в ред. Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 N 169)

9.1. Если размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка: