Последствия изменения и расторжения договора (статья 453 ГК РФ)
Пункт 2 ст.453 ГК РФ изложен в следующей редакции: при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Это означает, что обязательство прекращено на будущее, однако прекращение обязательств не лишает кредитора права требовать с должника выплаты задолженности, образовавшейся до момента расторжения договора. Аналогично складывалась и судебная практика (см. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 по делу N А40-69026/08-100-551, Постановление ФАС Поволжского округа от 16.06.2009 по делу N А57-13971/2008, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 по делу N А41-12342/10).
Пунктом 4 дополнительно предусмотрено, что к отношениям сторон, возникшим вследствие расторжения договора, применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правила проведения торгов (статьи 447, 448, 449, 449_1 ГК РФ)
Положения статьи 447 ГК РФ дополнены нормой, устанавливающей, что торги проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.
Действующее положение о том, что аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися, дополнено тем, что торги могут быть признаны несостоявшимися по иным основаниям, установленным законом (например, ст.5 Федерального закона от 25.12.2008 N 284-ФЗ "О передаче прав на единые технологии" и др.).
В ст.447 ГК РФ указывается на то, что изложенные в ст.ст.448-449 ГК РФ в редакции Проекта правила применяются также к торгам, проводимым с целью заключения договоров на приобретение товаров, работ, услуг или имущественных прав, а также к биржевым торгам, если иное не вытекает из закона или из существа отношений.
Статья 448 излагается в новой редакции, в соответствии с которой уточняются требования к извещению (публикации) о проведении торгов, регламентировано обеспечение торгов путем внесения участниками задатка, предоставления независимой гарантии.
Установлено, что лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении организатора торгов заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением последнего от его заключения.
Вводится запрет на уступку права и перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
Ограничивается право сторон на внесение изменений в договор, заключенный по результатам торгов, в случае, если такое изменение может повлиять на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.
Проектом внесены изменения в статью 449 ГК РФ, предусматривающие право заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.
Уточнен перечень оснований признания торгов недействительными:
- кто-либо был необоснованно отстранен от участия в торгах;
- на торгах была неправильно отвергнута высшая предложенная цена;
- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий недействительности сделок, предусмотренных статьей 167 ГК РФ. При этом расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.
Проектом вводится статья 449_1, которая регулирует публичные торги, под которыми понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства. Нормативное регулирование проведения данных торгов производится также в главе 9 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".