Неделя «Техэксперт» • 13-17 февраля 2023 года
КОНФЕРЕНЦИЯ «ИЗМЕНЕНИЯ 2023:
НОВЫЕ ЗАКОНЫ, ПРАВИЛА, ИНСТРУКЦИИ»

     

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПРИКАЗ


от 11 января 2011 года N 1


О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

(с изменениями на 30 октября 2017 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402 (Российская газета, N 213, 23.09.2011);

приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.12.2015, N 0001201512030010);

приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 года N 585 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 28.11.2017, N 0001201711280025).

____________________________________________________________________

          

В соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017, 2008, N 30, ст.3597, ст.3616; 2009, N 1, ст.19; N 19, ст.2283; N 29, ст.3582; N 52, ст.6410, ст.6419)

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

2. Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в срок до 1 января 2013 года обеспечить включение в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, а также о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244; 2004, N 27, ст.2711; N 30, ст.3081; N 35, ст.3607; N 45, ст.4377; 2005, N 1, ст.15, ст.22, ст.40, ст.43; N 50, ст.5244; 2006, N 1, ст.17; N 17, ст.1782; N 23, ст.2380; N 27, ст.2881; N 30, ст.3287; N 50, ст.5279; N 52, ст.5498; 2007, N 31, ст.4011; N 41, ст.4845; N 43, ст.5084; N 46, ст.5553; N 48, ст.5812; 2008, N 20, ст.2251; N 27, ст.3126; N 30, ст.3597, ст.3616; N 52, ст.6219; 2009, N 1, ст.14; N 19, ст.2283; N 29, ст.3611; N 52, ст.6410, ст.6419; 2010, N 15, ст.1756; N 25, ст.3070; N 49, ст.6424).

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 июня 2011 года.

Министр
Э.Набиуллина



Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
16 февраля 2011 года,
регистрационный N 19844

     

     

Приложение
к приказу
Минэкономразвития России
от 11 января 2011 года N 1

     

Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

(с изменениями на 30 октября 2017 года)

 

     

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан на основании части 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668; в редакции, введенной в действие с 9 декабря 2017 года приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 года N 585. - См. предыдущую редакцию)

________________

Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2008, N 30, ст.3597, ст.3616; 2009, N 1, ст.19, N 19, ст.2283; N 29, ст.3582, N 52, ст.6410, ст.6419.

Сноска, дополнительно включенная с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668; исключена с 9 декабря 2017 года - приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2017 года N 585. - См.предыдущую редакцию.

2. Порядок устанавливает:

сроки и правила включения в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений и содержащих такие сведения документов о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства (далее - объекты недвижимости), государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, а также объектов недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера (далее - ранее учтенные объекты недвижимости) в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации);

(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668; (в редакции, введенной в действие с 9 декабря 2017 года приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 года N 585. - См. предыдущую редакцию)     

____________________________________________________________________

Сноска 3  предыдущей редакции с 9 декабря 2017 года считается сноской 2 настоящей редакции - приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2017 года N 585.

____________________________________________________________________

________________

Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244; 2004, N 27, ст.2711, N 30, ст.3081, N 35, ст.3607, N 45, ст.4377; 2005, N 1, ст.15, ст.22, ст.40, ст.43, N 50, ст.5244; 2006, N 1, ст.17, N 17, ст.1782, N 23, ст.2380, N 27, ст.2881, N 30, ст.3287, N 50, ст.5279, N 52, ст.5498; 2007, N 31, ст.4011, N 41, ст.4845, N 43, ст.5084, N 46, ст.5553, N 48, ст.5812; 2008, N 20, ст.2251, N 27, ст.3126, N 30, ст.3597, ст.3616, N 52, ст.6219; 2009, N 1, ст.14, N 19, ст.2283, N 29, ст.3611, N 52, ст.6410, ст.6419; 2010, N 15, ст.1756, N 25, ст.3070, N 49, ст.6424.

(Сноска в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668. - См. предыдущую редакцию)


Абзац, дополнительно включенный с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668;  утратил силу с 9 декабря 2017 года - приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2017 года N 585. - См. предыдущую редакцию.

____________________________________________________________________

Абзац третий предыдущей редакции с 14 декабря 2015 года считается абзацем четвертым настоящей редакции - приказ Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668.

____________________________________________________________________

правила передачи в органы кадастрового учета заверенных уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - копии технических паспортов).

3. Порядок не применяется к отношениям, возникающим при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета с заявлением о включении в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости предусмотренных частью 7 статьи 45 Закона о кадастре сведений и документов.

4. Включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета.

5. Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668; в редакции, введенной в действие с 9 декабря 2017 года приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 года N 585. - См. предыдущую редакцию)

1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС);

3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации);

4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости)

(Подпункт дополнительно включен с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402; в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668. - См. предыдущую редакцию)

5) подпункт, дополнительно включенный с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668; утратил силу с 9 декабря 2017 года - приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2017 года N 585. - См. предыдущую редакцию.

6. Документы на бумажных и (или) электронных носителях, на основании которых сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в ГКН, подлежат включению в состав кадастровых дел таких объектов недвижимости.

7. Включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенном объекте недвижимости сопровождается присвоением такому объекту кадастрового номера в соответствии с порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, установленным Минэкономразвития России в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона о кадастре.

II. Правила передачи копий технических паспортов в органы кадастрового учета

8. Орган кадастрового учета в целях организации работ по передаче копий технических паспортов объектов технического учета направляет в организацию технической инвентаризации письменный запрос о представлении перечня объектов технического учета, в отношении которых такой организацией изготовлены технические или кадастровые паспорта (далее - перечень объектов).

9. Перечень объектов передается организациями технической инвентаризации в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения запроса органа кадастрового учета о представлении такого перечня.

10. В перечень объектов вносятся следующие сведения об объектах технического учета:

вид (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

адрес (в случае отсутствия адреса - местоположение);

литера (при наличии);

инвентарный номер;

значение инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января года составления перечня объектов (абзац в редакции, введенной в действие с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402, - см. предыдущую редакцию).

абзац утратил силу с 4 октября 2011 года - приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию.

В случае если организацией технической инвентаризации при проведении государственного технического учета здания был осуществлен государственный технический учет находящихся в нем помещений без изготовления технических паспортов помещений, в перечень объектов включаются сведения об указанных помещениях, как о самостоятельных объектах учета (абзац дополнительно включен с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402).

В случае если организацией технической инвентаризации при изготовлении технического паспорта на домовладение, состоящее из нескольких основных зданий, технические паспорта на указанные здания, как самостоятельные объекты государственного технического учета, не составлялись, в перечень объектов включаются сведения о таких зданиях, как о самостоятельных объектах учета (абзац дополнительно включен с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402).

11. Перечень объектов оформляется в форме электронного документа и заверяется электронной подписью (далее - ЭП) руководителя организации технической инвентаризации.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2015 года приказом Минэкономразвития России от 22 сентября 2015 года N 668. - См. предыдущую редакцию)

     

Формат перечня объектов в виде электронного документа размещается на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее - официальный сайт) (абзац в редакции, введенной в действие с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402, - см. предыдущую редакцию).

В случае несоответствия перечня объектов требованиям, установленным Порядком, такой перечень не подлежит приему, о чем орган кадастрового учета в письменном виде уведомляет организацию технической инвентаризации с указанием причин отказа в приеме перечня объектов. Организация технической инвентаризации в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления об отказе в приеме перечня объектов устраняет замечания и передает в орган кадастрового учета исправленный перечень объектов (абзац дополнительно включен с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402).

12. Копии технических паспортов объектов технического учета передаются организациями технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его письменному запросу в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса (абзац дополнен с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

В случае обеспечения изготовления копий технических паспортов путем размещения заказа на выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации органом кадастрового учета, передачу таких копий от организаций технической инвентаризации в орган кадастрового учета осуществляет исполнитель работ по соответствующему государственному контракту. Организации технической инвентаризации обеспечивают доступ исполнителя работ по соответствующему государственному контракту к техническим паспортам, оценочной и иной хранящейся в организациях технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) (абзац в редакции, введенной в действие с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402, - см. предыдущую редакцию).

13. Подготовка запроса, указанного в пункте 12 Порядка, осуществляется на основании сведений об объектах технического учета, содержащихся в перечне объектов или иных документах, имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета.

В запросе указываются инвентарный номер, адрес и литера (при наличии) объекта технического учета.

14. При изменении технического паспорта объекта технического учета организацией технической инвентаризации, уполномоченной на осуществление государственного технического учета, после передачи в орган кадастрового учета его копии, указанная организация в срок не более чем пять рабочих дней со дня такого изменения передает в орган кадастрового учета копию технического паспорта данного объекта технического учета с внесенными изменениями без письменного запроса органа кадастрового учета.

При проведении первичного государственного технического учета организацией технической инвентаризации, уполномоченной на осуществление государственного технического учета, после передачи в орган кадастрового учета перечня объектов, указанная организация в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения такого учета передает в орган кадастрового учета копию технического паспорта данного объекта без письменного запроса органа кадастрового учета.

15. В состав копии технического паспорта включаются электронные образы всех страниц технического паспорта, в том числе содержащих ситуационные и поэтажные планы, экспликации, и электронный документ, содержащий сведения о характеристиках зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с учетом состава сведений, установленного статьей 7 Закона о кадастре (пункт в редакции, введенной в действие с 4 октября 2011 года приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2011 года N 402, - см. предыдущую редакцию).

16. Качество изготовляемых электронных образов страниц технических паспортов должно обеспечивать читаемость текста и точное воспроизведение содержания оригинала.