Положение
о порядке согласования экспертной оценки последствий передачи в аренду объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями
1. Общие положения
Настоящее Положение о порядке согласования экспертной оценки последствий передачи в аренду объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями (далее - Положение), разработано в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона от 24.07.98 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и федеральными законами от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (в редакции федеральных законов от 08.11.2007 N 261-ФЗ, от 04.12.2007 N 332-ФЗ, от 30.06.2008 N 108-ФЗ), от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции федеральных законов от 01.12.2007 N 318-ФЗ, от 29.04.2008 N 58-ФЗ, от 30.06.2008 N 108-ФЗ, от 08.11.2008 N 195-ФЗ), постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.04.2007 N 23), постановлением Правительства РФ от 30.06.98 N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 23.03.2006 N 156) и определяет порядок проведения Федеральным агентством по образованию согласования экспертной оценки последствий передачи в аренду объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями (далее - экспертная оценка).
2. Перечень документов, необходимых для согласования экспертной оценки
2.1. Сопроводительное письмо о согласовании представленной экспертной оценки с приведением следующих данных в табличной форме:
Общая площадь помещений, закрепленных за образовательным учреждением (кв.м) | Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв.м) | Площади помещений, планируемых к передаче в аренду (кв.м) | |
Учебные | |||
Социального назначения | |||
Прочие | |||
Приведенный контингент обучающихся (чел.) | |||
2.2. Проект экспертной оценки по форме, установленной приложением N 2 к настоящему приказу.
2.3. Копии правоустанавливающих документов на объекты федерального недвижимого имущества, планируемого к передаче в аренду (в случае передачи помещений в аренду на срок свыше одного года).
2.4. Копия выписки из реестра федерального имущества.
2.5. Документы технического учета (БТИ) (поэтажный план и экспликация) с точным указанием помещений, предлагаемых образовательным учреждением к передаче в аренду.
3. Порядок согласования Федеральным агентством по образованию экспертной оценки
По результатам рассмотрения представленных образовательным учреждением документов Рособразование вправе принять одно из следующих решений:
о согласовании экспертной оценки (В этом случае Рособразование направляет согласованную экспертную оценку образовательному учреждению.);
об отказе в согласовании экспертной оценки.
В согласовании экспертной оценки может быть отказано в следующих случаях:
а) непредставление или представление не в полном объеме документов (копий документов);
б) представление экспертной оценки после объявления или проведения конкурса на право заключения договора аренды;
в) если документы не соответствуют установленным требованиям, в том числе установленным разделом 4 данного Положения, содержат противоречивые сведения и (или) имеют исправления;
г) если заключение договора аренды приведет к нарушению прав и законных интересов детей;
д) если планируемое целевое использование помещения не соответствует назначению помещения, указанному в документах технического учета (БТИ).
4. Требования действующего законодательства, которые необходимо учитывать при передаче в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за федеральными государственными образовательными учреждениями
Нормами действующего законодательства запрещено сдавать в аренду объекты недвижимости образовательных учреждений для следующих целей.
4.1. Распространение алкогольной продукции: