ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
"РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 августа 2008 года N 1819р
Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути
(с изменениями на 5 февраля 2010 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением ОАО "РЖД" от 5 февраля 2010 года N 249р.
____________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 2 приказа ОАО "РЖД" от 10 июля 2008 года N 91 "О порядке предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД" утвердить прилагаемую примерную форму договора аренды железнодорожного пути ОАО "РЖД".
Вице-президент ОАО "РЖД"
В.И.Решетников
Приложение
к распоряжению ОАО "РЖД"
от 28 августа 2008 года N 1819р
(примерная форма)
(в редакции распоряжения ОАО "РЖД"
от 5 февраля 2010 года N 249р -
см. предыдущую редакцию)
ДОГОВОР
аренды железнодорожного пути ОАО "РЖД"
город | ||||||||||
(дата прописью) | ||||||||||
ОАО "РЖД", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице | ||||||||||
, действующего на основании | ||||||||||
(доверенность и т.д.) | ||||||||||
с одной стороны, | ||||||||||
(наименования юридических лиц указываются полностью) | ||||||||||
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице | ||||||||||
(должность, Ф.И.О.) | ||||||||||
действующего на основании | ||||||||||
(устав, доверенность, положение и т.д.) | ||||||||||
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: | ||||||||||
1. Предмет Договора | ||||||||||
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) железнодорожный путь, имеющий основные характеристики, указанные в приложении 1* к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью, | ||||||||||
расположенный по адресу: | , включающий в себя: | |||||||||
(свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО "РЖД" от___ N___) | ||||||||||
(далее - Недвижимое имущество, арендованный железнодорожный путь). | ||||||||||
Недвижимое имущество расположено на земельном участке общей площадью | ||||||||||
кв.м, с кадастровым N | (абзац включается при условии, что участок | |||||||||
сформирован в установленном порядке)*. | ||||||||||
________________ * Данный текст включается в проект договора по мере необходимости. | ||||||||||
1.2. Недвижимое имущество передается Арендатору для использования | ||||||||||
(указать цель использования Недвижимого имущества). | ||||||||||
Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя изменять цель использования Недвижимого имущества. | ||||||||||
Арендатор не вправе использовать арендованный железнодорожный путь для отстоя вагонов, в том числе для оказания услуг по отстою вагонов иных лиц. | ||||||||||
________________
* Текст приложения 1 в Экономике железных дорог не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Срок Договора
2.1. Настоящий Договор действует до | (если | |
договор заключен на определенный срок) - настоящий Договор заключен на неопределенный срок (если договор заключен на неопределенный срок)*. | ||
________________
* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (если договор заключен на срок не менее года) / его подписания Сторонами (если договор заключен на срок менее года)*.
________________
* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.
Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачиваются Арендатором за свой счет (абзац включается в случае, если договор заключен на срок не менее года)*.
________________
* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору Недвижимое имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах.
3.1.2. В случае невозможности предоставить Недвижимое имущество сообщить об этом Арендатору в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
3.1.3. В течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи Недвижимого имущества представить его экземпляр Арендатору (в количестве, соответствующем числу экземпляров настоящего Договора, имеющихся у Арендатора). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.
3.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого Недвижимого имущества, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий.
3.2. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. В течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора принять у Арендодателя Недвижимое имущество по акту приема-передачи.
3.3.2. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.
3.3.3. Пользоваться Недвижимым имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и установленными законодательством Российской Федерации нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, соблюдать при эксплуатации арендованного железнодорожного пути требования Федерального закона от 10 января 2003 года N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации", Правил технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации, утвержденных МПС России 26 мая 2000 года N ЦРБ-756, иных нормативных правовых актов.
3.3.4. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Недвижимого имущества.
3.3.5. Обеспечивать содержание в исправном состоянии Недвижимого имущества, включая инженерные сооружения (мосты, водопропускные трубы и т.д.), для обеспечения его нормального функционирования.
3.3.6. Не производить неотделимых улучшений Недвижимого имущества, в том числе изменение его протяженности.
3.3.7. С письменного согласия Арендодателя производить капитальный ремонт Недвижимого имущества с согласованием времени, объемов и сроков его проведения с Арендодателем. Необходимость проведения капитального ремонта определяется согласно техническому заключению (заданию), подготовленному или согласованному Арендодателем, либо согласно требованию уполномоченных организаций.
Затраты Арендатора на проведение капитального ремонта Недвижимого имущества, подтвержденные надлежащей финансовой и исполнительной документацией, могут быть полностью или частично зачтены в счет арендной платы до окончания срока действия настоящего Договора при условии предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. Зачет производится по решению Арендодателя на основании заключаемого Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3.3.8. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка об их исполнении, подтверждающих перечисление арендной платы и штрафных санкций, установленных настоящим Договором.
3.3.9. Не сдавать арендуемое Недвижимое имущество в субаренду (поднаем) без письменного согласия Арендодателя.
Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя другие действия, влекущие какое-либо обременение Недвижимого имущества и (или) прав Арендатора по настоящему Договору, в том числе не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендуемое Недвижимое имущество в безвозмездное пользование.
Недвижимое имущество не может передаваться в субаренду лицам, уличенным в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов. В случае если Арендатор или субарендатор уличен в продаже или перевозке продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке согласно пункту 9.9 настоящего Договора.
3.3.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Недвижимому имуществу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и законодательства Российской Федерации, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.11. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.
3.3.12. В течение пяти рабочих дней с даты прекращения действия настоящего Договора, вернуть Арендодателю Недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором оно было получено, с учетом нормального износа*.
________________
* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.
3.3.13. Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации настоящего Договора (пункт включается в случае, если договор заключен на срок не менее года)*.
________________
* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.
3.3.14. Не препятствовать оказанию Арендодателем иным лицам услуг железнодорожного транспорта на арендованном железнодорожном пути (абзац включается в случае, если договор заключен без права Арендатора предоставлять кому-либо услуги посредством эксплуатации арендованного железнодорожного пути)*.
________________
* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.
