54. Жилой дом либо часть жилого дома и земельный участок, занятый приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимый для их использования (далее - жилой дом и земельный участок), приобретенные участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находятся в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанные жилой дом и земельный участок.
Жилой дом и земельный участок, приобретаемые участником с использованием целевого жилищного займа, предоставленного для уплаты первоначального взноса и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, находятся в залоге (ипотеке) в силу закона у кредитора и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанные жилой дом и земельный участок.
Жилой дом и земельный участок, приобретаемые участником с использованием ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику (в том числе до наступления у него права на получение целевого жилищного займа) в случае, если участнику предоставляется целевой жилищный заем для погашения обязательств по договору ипотечного кредита, находятся в залоге (ипотеке) в силу закона у кредитора и в последующем залоге у Российской Федерации в лице уполномоченного органа в силу последующего договора об ипотеке, оформленного в соответствии с порядком оформления ипотеки.
55. В случае если продавцом жилого дома и земельного участка выступает гражданин Российской Федерации, участник для получения целевого жилищного займа под залог приобретаемых жилого дома и земельного участка представляет в уполномоченный орган следующие документы:
а) подписанный со стороны участника договор целевого жилищного займа, оформленный в соответствии с типовым договором, утвержденным уполномоченным органом (в 3 экземплярах);
б) отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
в) предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, отвечающий требованиям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации;
г) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;
д) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося продавцом жилого дома и земельного участка;
е) выписки из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемые жилой дом и земельный участок, подготовленные не позднее чем за 30 дней до дня их представления, в которых не содержатся ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписок правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилого дома и земельного участка, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 сентября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1085. - См. предыдущую редакцию)
ж) подпункт утратил силу с 11 ноября 2022 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2022 года N 1956 - см. предыдущую редакцию;
з) документы государственного кадастрового учета с указанием категории и разрешенного использования приобретаемого земельного участка;
и) документ (документы), подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении приобретаемого жилого дома;
к) подпункт утратил силу с 11 ноября 2022 года - постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2022 года N 1956 - см. предыдущую редакцию;
л) нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) продавца (продавцов) (при их наличии) на отчуждение жилого дома и земельного участка или документ, подтверждающий отсутствие необходимости представления согласия супруги (супруга) на отчуждение жилого дома и земельного участка;
м) нотариально удостоверенная копия разрешения органа опеки и попечительства на совершение продавцом (продавцами) сделки по отчуждению жилого дома при наличии проживающих в приобретаемом жилом доме находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника этого жилого дома либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника.
56. В случае если продавцом жилого дома и земельного участка выступает юридическое лицо, участник для получения целевого жилищного займа под залог приобретаемых жилого дома и земельного участка представляет в уполномоченный орган документы, указанные в подпунктах "а"-"г" и "е"-"к" пункта 55 настоящих Правил, а также следующие документы:
а) подпункт утратил силу с 7 октября 2015 года - постановление Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2015 года N 1024 - см. предыдущую редакцию;
б) подпункт утратил силу с 7 октября 2015 года - постановление Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2015 года N 1024 - см. предыдущую редакцию;
в) документы, подтверждающие полномочия представителя продавца на совершение сделки.
56_1. Участник вправе представить вместе с документами, указанными в пункте 56 настоящих Правил, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
(Пункт дополнительно включен с 7 октября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2015 года N 1024)
56_2. В случае непредставления участником документа, указанного в пункте 56_1 настоящих Правил, уполномоченный орган запрашивает посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, у Федеральной налоговой службы сведения из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении участника.
(Пункт дополнительно включен с 7 октября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2015 года N 1024)
56_3. Уполномоченный орган не вправе требовать от участника представления документов, не предусмотренных пунктом 56 настоящих Правил.
(Пункт дополнительно включен с 7 октября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2015 года N 1024)
57. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 55 и 56 настоящих Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанный договор (в 2 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне.