ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 июля 2004 года N 104-р
Об утверждении примерной формы договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка
В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" (Российская газета, N 148, 10.08.2002; N 241, 27.11.2003), Указом Президента Российской Федерации от 09.03.2004 N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" (Российская газета, N 50, 12.03.2004; Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 11, ст.945):
1. Утвердить прилагаемую примерную форму договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
2. Установить, что абзац 8 распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 2 сентября 2002 года N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков"* не применяется.
________________
* Зарегистрировано Минюстом России 03.10.2002, регистрационный N 3833.
Исполняющий обязанности
заместителя руководителя
Д.Аратский
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
23 июля 2004 года,
регистрационный N 5943
УТВЕРЖДЕНА
распоряжением Федерального агентства
по управлению федеральным имуществом
от 6 июля 2004 года N 104-р
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
находящегося в государственной собственности земельного участка
" | " | 200 | г. | ||||||||||||||||||||||||||
(место заключения договора) | |||||||||||||||||||||||||||||
На основании | |||||||||||||||||||||||||||||
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа) | |||||||||||||||||||||||||||||
(уполномоченный на заключение договора аренды орган) | |||||||||||||||||||||||||||||
в лице | , действующего на основании | ||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||
(гражданин или юридическое лицо) | |||||||||||||||||||||||||||||
в лице | , | ||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании | , | ||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: | |||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок | |||||||||||||||||||||||||||||
из земель | |||||||||||||||||||||||||||||
(категория земель) | |||||||||||||||||||||||||||||
с кадастровым N | , | ||||||||||||||||||||||||||||
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): | |||||||||||||||||||||||||||||
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., | |||||||||||||||||||||||||||||
(далее - Участок), | |||||||||||||||||||||||||||||
иные адресные ориентиры) | |||||||||||||||||||||||||||||
для использования в целях | , | ||||||||||||||||||||||||||||
(разрешенное использование) | |||||||||||||||||||||||||||||
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему | |||||||||||||||||||||||||||||
Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью | кв.м. | ||||||||||||||||||||||||||||
1.2. На Участке имеются | . | ||||||||||||||||||||||||||||
(объекты недвижимого имущества и их характеристики) | |||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с | 200 | г. | |||||||||||||||||||||||||||
по | 200 | г. | |||||||||||||||||||||||||||
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами*. ________________ * Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации. | |||||||||||||||||||||||||||||
3. Размер и условия внесения арендной платы | |||||||||||||||||||||||||||||
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет | |||||||||||||||||||||||||||||
(сумма цифрой) | |||||||||||||||||||||||||||||
( | ) рублей | ||||||||||||||||||||||||||||
(сумма прописью) | |||||||||||||||||||||||||||||
в | . | ||||||||||||||||||||||||||||
(год, квартал, месяц) | |||||||||||||||||||||||||||||
3.2. Арендная плата вносится Арендатором | |||||||||||||||||||||||||||||
(условия и сроки внесения арендатором арендной платы) | |||||||||||||||||||||||||||||
путем перечисления на счет | . | ||||||||||||||||||||||||||||
(реквизиты счета) | |||||||||||||||||||||||||||||
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является | |||||||||||||||||||||||||||||
. | |||||||||||||||||||||||||||||
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в ____ лет при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок ____.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4. В 3-дневный срок после государственной регистрации Договора направить в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом копию Договора*.
_______________
* Пункт включается в случаях предоставления Участка в аренду федеральному государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в федеральный бюджет; в случае предоставления Участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации, соответственно.
