О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным ... (утратил силу)

    УТВЕРЖДЕНЫ
     приказом Минюста России
     Госстроя России, ФКЦБ России
     от 7 февраля 2003 года
N 18/34/03-14/пз

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
в Инструкцию о порядке регистрации ипотеки
жилого помещения, возникшей в силу закона
или договора, а также о порядке регистрации смены
залогодержателя в связи с переходом прав требований
по ипотечным кредитам, утвержденную приказом
Министерства юстиции Российской Федерации,
Государственного комитета Российской Федерации
по строительству и жилищно-коммунальному комплексу,
Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг
от 16 октября 2000 года N 289/235/290

1. Пункт 7 Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной приказом Минюста России, Госстроя России, ФКЦБ России от 16 октября 2000 года N 289/235/290 (далее - Инструкция), исключить.

_______________

Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16.11.2000, регистрационный N 2452, Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2000, N 48.

2. В пункте 10 Инструкции:

1) абзац второй после слов "заявление залогодателя", "о представителе залогодателя" дополнить словами "или залогодержателя";

2) абзац пятый изложить в новой редакции:

"подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица);";

3) абзац тринадцатый исключить.

3. В пункте 12 Инструкции:

1) предложение первое после слов "представленные залогодателем" дополнить словами "или залогодержателем";

2) предложение второе исключить.

4. В пункте 13 Инструкции:

1) абзац первый изложить в новой редакции:

"Государственная регистрация договора об ипотеке жилого помещения является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке (пункт 1 статьи 11 Закона об ипотеке). Регистрационная запись как о договоре об ипотеке, так и об ипотеке вносится в Единый государственный реестр прав одновременно.".

2) в абзаце четвертом слова "об обременении права залогодателя" заменить словами "об ипотеке";

3) абзац девятый изложить в новой редакции:

"в графе "Документы-основания" указываются реквизиты договора об ипотеке, дата и номер его государственной регистрации, сведения о его нотариальном удостоверении (фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер);".

5. Пункт 14 Инструкции изложить в новой редакции:

"14. Если права залогодержателя (право залога) на жилое помещение возникают не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, государственная регистрация ипотеки осуществляется также в порядке, установленном пунктом 13 настоящей Инструкции. Права залогодержателя (право залога) на жилое помещение не подлежат государственной регистрации (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).".

6. В пункте 17 Инструкции слова ", за исключением случаев, указанных в пункте 14 настоящей Инструкции" исключить.

7. Пункт 20 Инструкции дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания:

"В случаях когда после государственной регистрации ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения (пункт 2 статьи 23 Закона об ипотеке).

При заполнении листа записи об изменениях (приложение N 9 к Правилам) в графу "Содержание изменений" вносятся слова: "Заключен договор об ипотеке", а в графе "Документы-основания" указываются реквизиты договора об ипотеке, дата и номер его государственной регистрации, сведения о его нотариальном удостоверении.".

8. Абзац четвертый пункта 27 Инструкции после слов "по последующему договору об ипотеке" дополнить словами ", если иное не было предусмотрено предшествующим договором об ипотеке".

9. Пункт 29 Инструкции после слов "за счет кредита банка" дополнить словами "или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры".

10. Предложение второе абзаца первого пункта 30 Инструкции дополнить словами "(пункт 2 статьи 20 Закона об ипотеке).".