Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации (не применяется на основании приказа Минэкономразвития России от 15.03.2010 N 96)

2. Расчет значения лесной ренты  

Определение лесной ренты, используемой при определении кадастровой стоимости участков лесных земель, может производиться по формулам (4-6)-(4-9):

  (4-6)

или:

r = P1 - C1 - i1 x K1,    (4-7)

или:

  (4-8)

или:

r = rm,     (4-9)

где:

rm - плата за лес на корню, полученная по результатам торгов на участках лесных земель, выбранных в качестве аналога оцениваемого участка, характеризующегося совокупностью идентичных или близких по значению рентообразующих факторов (средний эксплуатационный запас древесины на 1 гектар, структура породного состава насаждений, задаваемая долей отдельных пород в общем запасе; средний объем хлыста, характер рельефа местности и состояния грунтов, расстояние доставки заготовленных лесоматериалов (хлыстов, сортиментов) до пункта конечного потребления или нижнего склада, соотношение объемов летней и зимней заготовки древесины);

P0 - рыночная цена отправления единицы продукции обработки круглых лесоматериалов (пиломатериалов, целлюлозы, бумаги, фанеры, плит и др.), руб./ед. продукции (руб./куб.м, руб./т);

P1 - рыночная цена отправления единицы круглых лесоматериалов, руб./куб.м;

C0 - текущие издержки на переработку древесины без стоимости древесного сырья, руб./ед. продукции;

K0 - удельные капитальные вложения в перерабатывающих производствах, руб./ед. продукции;

m - расход сырья (круглых лесоматериалов) на единицу продукции деревопереработки, куб.м/ед. продукции;

C1 - текущие издержки на заготовку древесины и ее вывозку из леса на нижний склад, пункт реализации или пункт переработки, руб./куб.м;

K1 - удельные капитальные вложения на заготовку древесины, включая издержки на строительство лесовозных дорог и вывозку древесины из леса, руб./куб.м;

i0 - норма прибыли на основной и оборотный капитал в деревопереработке;

i1 - норма прибыли на основной и оборотный капитал на лесозаготовках;

p - норма прибыли по отношению к текущим затратам на лесозаготовках.

Формула (4-6) применяется при следующих условиях:

- в качестве пользователя участка лесных земель (ожидаемого пользователя) выступает предприятие, у которого лесозаготовка интегрирована с деревопереработкой;

- приобретение круглых лесоматериалов на региональных лесных рынках осуществляется в основном крупными деревоперерабатывающими предприятиями;

- имеется возможность получить достоверную информацию об экономических показателях деревоперерабатывающих производств.