ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
ПРИКАЗ
от 17 октября 2002 года N П/336
Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации
____________________________________________________________________
Не применяется на основании
приказа Минэкономразвития России от 15 марта 2010 года N 96
____________________________________________________________________
______________________________________________________________
Документ не нуждается в госрегистрации
Министерства юстиции Российской Федерации.
Письмо Минюста России от 25.11.2002 N 07/11042-ЮД.
(Информация из Минюста России на 29.11.2002 года)
______________________________________________________________
В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель",
приказываю:
1. Утвердить прилагаемую Методику государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации.
2. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя руководителя Росземкадастра А.Л.Оверчука.
Руководитель
С.И.Сай
УТВЕРЖДЕНА
приказом Росземкадастра
от 17 октября 2002 года N П/336
МЕТОДИКА
государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации
I. Общие положения
Методика государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации (далее - Методика) разработана в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.08.99, N 35, ст.326) и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 (Собрание законодательства Российской Федерации, 17.04.2000, N 16, ст.1709).
Методика позволяет определить кадастровую стоимость 1 гектара лесных земель в составе земель лесного фонда Российской Федерации, к которым статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст.4147) отнесены земли, покрытые лесной растительностью и непокрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие.
Кадастровая стоимость лесных земель определяется в три этапа:
I этап - в пределах оценочных зон и территорий субъектов Российской Федерации;
II этап - в пределах территорий лесхозов;
III этап - в пределах участков лесных земель в границах лесхозов.
Кадастровая стоимость лесных земель определяется на основе капитализации годового расчетного рентного дохода, получаемого в результате хозяйственного использования лесных земель.
В Методике не рассматриваются экологические функции лесных земель.
II. Определение кадастровой стоимости земель лесного фонда в пределах оценочных зон и территорий субъектов Российской Федерации
На первом этапе государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации определяется кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель в пределах оценочных зон и территорий субъектов Российской Федерации.
Оценочные зоны совпадают с лесотаксовыми районами. Границы лесотаксовых районов устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.02.2001 N 127 "О минимальных ставках платы за древесину, отпускаемую на корню" (Собрание законодательства Российской Федерации, 05.03.2001, N 10, ст.958).
При определении кадастровой стоимости лесных земель в расчет принимается один вид лесопользования - заготовка древесины.
Для определения кадастровой стоимости 1 гектара лесных земель рассчитываются следующие показатели на 1 гектар лесных земель оценочной зоны и субъекта Российской Федерации:
- базовая оценочная продуктивность в натуральном и денежном выражениях;
- базовые оценочные затраты;
- цена производства древесины;
- годовой расчетный рентный доход.
1. Определение базовой оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель
Базовая оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель определяется по оценочным зонам в натуральном и денежном выражении.
Базовая оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель в оценочной зоне в натуральном выражении (Pb) рассчитывается по следующей формуле:
(2-1)
где:
- запас древесины, отпускаемой на корню на 1 гектаре спелых насаждений (насаждений в оптимальном возрасте рубки) i-й основной лесообразующей породы при j-м обороте рубки в оценочной зоне, куб.м;
- площадь, занятая i-й основной лесообразующей породой в j-м обороте рубки, га;
- число лет в j-м обороте рубки i-й основной лесообразующей породы;
n - количество основных лесообразующих пород;
m - количество вариантов оборотов рубок в насаждениях одной лесообразующей породы.
Средневзвешенная базовая плата за 1 куб.м древесины (Cb), отпускаемой на корню, на момент проведения государственной кадастровой оценки лесных земель в оценочной зоне определяется по следующей формуле:
(2-2)
где:
- фактически сложившаяся в оценочной зоне плата за 1 куб.м древесины, отпускаемой на корню i-й основной лесообразующей породы в j-м возрасте рубки, руб.
Базовая оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель в оценочной зоне в денежном выражении рассчитывается как произведение базовой оценочной продуктивности в натуральном выражении (формула 2-1) на средневзвешенную базовую плату за 1 куб.м древесины, отпускаемой на корню, на момент проведения государственной кадастровой оценки лесных земель (формула 2-2).
2. Определение базовых оценочных затрат и цены производства древесины на 1 гектар лесных земель
Базовые оценочные затраты на 1 гектар лесных земель определяются как сумма фактических расходов лесхозов, находящихся в оценочной зоне, за соответствующий год на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов и управленческих расходов, выраженных в рублях.
Цена производства древесины в расчете на 1 гектар лесных земель в оценочной зоне определяется путем умножения базовых оценочных затрат на норматив, учитывающий рентабельность производства.
3. Определение годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель
Дифференциальный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется как разность между базовой оценочной продуктивностью 1 гектара лесных земель в денежном выражении и ценой производства древесины в расчете на 1 гектар.
Если при расчете дифференциального рентного дохода получается отрицательное значение, дифференциальный рентный доход принимается равным нулю.
Годовой расчетный дифференциальный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется путем деления дифференциального рентного дохода с 1 гектара лесных земель на число лет в средневзвешенном обороте рубки с учетом структуры основных лесообразующих пород.
Число лет в средневзвешенном обороте рубки в оценочной зоне (Tb) рассчитывается по следующей формуле:
(2-3)
Годовой абсолютный рентный доход определяется исходя из следующего положения: кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель, на которых не образуется дифференциальный рентный доход, устанавливается равной минимальному значению кадастровой стоимости 1 гектара сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации.
Годовой расчетный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется суммированием годового расчетного дифференциального и годового абсолютного рентных доходов, получаемых с 1 гектара лесных земель.
4. Расчет кадастровой стоимости 1 гектара лесных земель
Кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется путем деления годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель на коэффициент капитализации.
III. Определение кадастровой стоимости земель лесного фонда Российской Федерации в пределах территории лесхозов
На втором этапе государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации определяется кадастровая стоимость 1 гектара лесных земель в пределах территории лесхозов.
При определении кадастровой стоимости лесных земель в расчет принимается один вид лесопользования - заготовка древесины.
Для определения кадастровой стоимости 1 гектара лесных земель по каждому лесхозу рассчитываются следующие показатели на 1 гектар лесных земель:
- оценочная продуктивность в натуральном и денежном выражениях;
- оценочные затраты;
- цена производства древесины;
- годовой расчетный рентный доход.
1. Определение оценочной продуктивности лесных земель
Расчет оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении (Mkl) осуществляется в следующей последовательности:
- расчет первичной оценочной продуктивности;
- корректировка первичной оценочной продуктивности.
Расчет первичной оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении (Ml) производится по формуле:
Ml = Pl x Cl, (3-1)
где:
Pl - оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель l-го лесхоза в натуральном выражении, куб.м;
Cl - средневзвешенная плата за 1 куб.м древесины, отпускаемой на корню в l-м лесхозе, на момент проведения государственной кадастровой оценки, руб.;
l - индекс лесхоза в субъекте Российской Федерации.
Оценочная продуктивность 1 гектара лесных земель лесхоза в натуральном выражении (P) рассчитывается по формуле:
(3-2)
где:
- запас древесины на корню на 1 гектаре спелых насаждений i-й основной лесообразующей породы при j-м обороте рубки в оценочной зоне, рассчитанный на первом уровне государственной кадастровой оценки, куб.м;
- площадь, занятая i-й основной лесообразующей породой с j-м оборотом рубки в l-м лесхозе, га;
