Об утверждении Практических рекомендаций по применению положения федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" о возможности приобретения за счет средств бюджетных субсидий жилых ...

     
Предварительный договор о заключении в будущем договора
купли-продажи жилого помещения, оплачиваемой посредством
государственного жилищного сертификата

Гражданин Российской Федерации (фамилия, имя, отчество - полностью), участник федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20 января 1998 года N 71 "О федеральной целевой программе "Государственные жилищные сертификаты" в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года N 315, владелец государственного жилищного сертификата (серия, номер, дата выдачи государственного жилищного сертификата и наименование выдавшего его органа), проживающий по адресу (индекс и точный почтовый адрес места проживания), (данные паспорта или документа, его заменяющего), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны, и  _______________________________________________ (название юридического лица), зарегистрированное по адресу (почтовый индекс и юридический адрес, другие идентификационные данные юридического лица), именуемое в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, далее совместно и порознь именуемые Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора является обязательство Сторон заключить в будущем, не позднее (точная дата, определяемая Сторонами, не выходящая за пределы срока действия государственного жилищного сертификата) договор купли-продажи квартиры (основной договор), прилагаемый к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Стороны обязуются заключить основной договор в трехдневный срок после того, как органом государственной регистрации будет зарегистрировано право собственности Продавца на квартиру, поименованную в основном договоре.

2.2. Стороны обязуются заключить основной договор до даты прекращения действия государственного жилищного сертификата таким образом, чтобы сделка купли-продажи квартиры, поименованной в основном договоре, могла быть надлежащим образом оформлена, и переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

2.3. Стороны обязуются заключить основной договор на условиях, согласованных ими при заключении настоящего договора.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и прекращает свое действие после (точная дата, определенная Сторонами в разделе 1) или после заключения основного договора, если оно состоится ранее указанной даты.

3.2. С момента заключения основного договора все обязательства Сторон по настоящему договору теряют силу.

4. Ответственность Сторон по договору

4.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда и упущенной выгоды. Бремя доказывания размеров убытков и упущенной выгоды лежит на Стороне, чье право нарушено.

4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

4.3. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место, при заключении или в период действия настоящего договора.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. Правовая защита интересов Сторон

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы Сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, Стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.