(с изменениями на 23 января 2001 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Мэра Москвы от 15 марта 2000 года N 272-РМ;
постановлением Правительства Москвы от 23 января 2001 года N 74-ПП.
____________________________________________________________________
В соответствии с действующим в г.Москве порядком Комплексом перспективного развития города ежегодно формируется программа продажи объектов незавершенного строительства социально-культурного назначения - встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах и отдельно стоящих объектов, финансируемых за счет средств городского бюджета и внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
Значительная часть выставленных на торги объектов длительное время не реализуется по причине низкой коммерческой привлекательности, вызванной в основном их месторасположением.
Наличие подобных объектов и отсутствие фактических владельцев приводят к созданию антисанитарных условий и обострению криминогенной обстановки как на самих объектах, так и на прилегающей к ним территории.
В целях создания реальных условий для достроя указанных объектов и ввода их в эксплуатацию Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить перечни объектов незавершенного строительства, исключаемых из программы продажи объектов незавершенного строительства на 1999 год, финансируемых за счет внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда (приложение 1) и за счет городского бюджета (приложение 2), для их достроя и передачи в аренду с последующим выкупом.
2. ОАО "Москапстрой" определять объемы капитальных вложений, необходимых для завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, согласно утвержденной проектно-сметной документации (без учета технологического оборудования).
3. Префектам административных округов:
3.1. Разрешать определять функциональное назначение помещений, передаваемых инвестору на дострой.
3.2. В трехмесячный срок подобрать инвесторов на объекты, согласно приложениям, заключить с ними инвестиционные контракты на завершение строительства объектов и ввод их в эксплуатацию, предусматривающие выполнение работ по завершению строительства и сдаче объектов в эксплуатацию в согласованные сроки.
4. Департаменту государственного и муниципального имущества г.Москвы после утверждения актов государственных приемочных комиссий обеспечить оформление договоров аренды в соответствии с действующим порядком.
5. Освободить инвесторов от арендной платы в объеме средств, подтверждаемых ОАО "Москапстрой", согласно пункту 2, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.
6. Департаменту внебюджетной политики строительства г.Москвы и Департаменту экономической политики и развития г.Москвы при подведении баланса фонда за 1999 год учесть стоимость объектов, снимаемых с торгов, согласно приложению 1.
7. Департаменту государственного и муниципального имущества г.Москвы учесть при подведении итогов исполнения финансового плана 1999 года стоимость объектов незавершенного строительства, согласно приложению 2.
8. Распределение средств от аренды и выкупа помещений осуществлять в соответствии с действующими нормативными актами Правительства Москвы, с учетом источника финансирования строительства помещений.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества г.Москвы и Департаменту внебюджетной политики строительства г.Москвы принять меры по ускорению продажи объектов, включенных в программу продажи 1999 года, используя для этого практику реализации через инвестиционные конкурсы с предоставлением рассрочки платежей.
10. С целью скорейшей реализации объектов незавершенного строительства, в случае отсутствия покупателей после двухкратного выставления на торги, разрешить ГУП "Мосреалстрой" и СГУП по продаже государственного и муниципального имущества г.Москвы реализовывать указанные объекты при наличии одного участника, если предложение соответствует критерию конкурса (аукциона) при повышении стартовой цены до 5%.
11. Разрешить Комиссии по реализации объектов незавершенного строительства по объектам, длительное время находящимся на торгах, предоставлять рассрочку платежа сроком от одного до двух лет в рублях с индексацией платежа в соответствии с учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и Толкачева О.М. по принадлежности.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков