ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 июля 1993 года N 1263-РП
О внесении уточнений и дополнений
в распоряжение премьера Правительства Москвы
от 20.11.92 N 2738-РП
___________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 8 декабря 1998 года N 942
___________________________________________________
В целях уточнения порядка эксплуатации домов, квартиры в которых проданы с аукциона, а также условий продажи этих квартир:
1. Внести в распоряжение премьера правительства Москвы от 20 ноября 1992 года N 2738-РП "О порядке приемки и эксплуатации жилых домов, проданных в установленном порядке с аукциона" следующие изменения:
1.1. Дополнить пункт 3, записав:
"Установить, что муниципальные жилищно - эксплуатационные организации не вправе отказывать жилищным товариществам и собственникам квартир в принятии их домов и квартир на техническое обслуживание с оплатой услуг по действующим на соответствующий период свободным ценам и тарифам".
1.2. Изменить редакцию п.7:
В целях исключения финансовых потерь от недоплаты физическими и юридическими лицами - собственниками жилых и нежилых помещений расходов, связанных с содержанием принадлежащего им имущества, Департаменту муниципального жилья:
а) осуществлять продажу квартир при условии согласия будущего собственника на предварительную оплату (за 4 месяца) расходов по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью исходя из средних расчетных ставок с последующим перерасчетом по договорной стоимости услуг;
б) предоставлять Дирекции единого заказчика муниципального округа, принявшей в управление дом, квартиры в котором подлежат продаже, информацию о проданных квартирах не позднее 10 дней с момента оформления сделки;
в) регистрировать и выдавать покупателю квартиры Договор купли - продажи исключительно после подписания им обязательства по платежам по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему распоряжению, Соглашения о передаче прав по управлению имуществом по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему распоряжению, а также предъявления квитанции (платежного поручения) об оплате услуг технического обслуживания.
Департаменту муниципального жилья, Москомимуществу:
- регистрировать вторичные сделки только при предъявлении собственником справки организации, представляющей интересы совладельцев дома (дирекции, товариществ собственников и т.п.), которая подтверждала бы отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также обеспечивать подписание будущим собственником обязательства по платежам. Форма названной справки приведена в приложении N 3.
Дирекции единого заказчика муниципального округа:
- на основе представленной Департаментом муниципального жилья в соответствии с п.1.2(б) настоящего распоряжения информации в недельный срок готовить проект Соглашения о передаче собственником прав по управлению имуществом Дирекции и представлять его в Департамент муниципального жилья для дальнейшего оформления и подписания владельцем квартиры одновременно с Договором купли продажи.
2. Установить:
2.1. Дома, все квартиры которых проданы с аукциона, но собственники квартир не создали товарищества индивидуальных владельцев, продолжают оставаться в управлении Дирекции единого заказчика муниципального округа.
При этом:
- с владельцами частных квартир Дирекция заключает Соглашение о передаче ей прав по управлению строением на срок не менее года;
- по жилым помещениям, собственники которых не заключили с Дирекцией вышеназванное Соглашение, ответственность, связанную с возмещением расходов по техническому обслуживанию дома в порядке, изложенном в п.1.2(а) настоящего распоряжения, несет Департамент муниципального жилья;
- средства, внесенные собственником квартиры за техническое обслуживание дома согласно п.1.2(а) настоящего распоряжения, перечисляются Департаментом муниципального жилья Дирекции единого заказчика, принявшей дом в управление.
3. Внести в Договор купли - продажи имущества, утвержденный указанным в п.1 распоряжением премьера правительства Москвы, дополнение, введя в п.7 Договора абзац следующего содержания:
" - предварительная оплата расходов по техническому обслуживанию дома в течение 4 месяцев со дня покупки составляет _______ рублей и внесена покупателем полностью до заключения настоящего Договора".
4. Предоставить Департаменту муниципального жилья право вносить в упомянутый в п.1.2(в) настоящего распоряжения Договор купли продажи квартир изменения и дополнения, утверждая их распоряжением по Департаменту.
5. Отменить форму обязательства по платежам, утвержденную распоряжением премьера правительства Москвы, указанным в п.1.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на префектов административных округов, министров правительства Москвы Сапрыкина П.В. и Матросова А.С.
Премьер правительства Москвы
Ю.М.Лужков