Внести изменения и дополнения, указанные в статье 1 настоящего Закона, в Закон города Москвы от 11 марта 1998 года N 6 "Основы жилищной политики в городе Москве", изложив его в следующей редакции:
"Основы жилищной политики города Москвы
(с изменениями и дополнениями от 12 мая 1999 года)
Настоящий Закон определяет основные принципы реализации конституционного права жителей Москвы на жилище в условиях проведения жилищной реформы, становления различных форм собственности и видов использования недвижимости в жилищной сфере и обеспечивает защиту прав граждан на жилище.
Целью жилищной политики города Москвы является развитие различных форм улучшения жилищных условий москвичей: установление гарантий бесплатного предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в городском жилищном фонде социального использования; создание системы поддержки в жилищной сфере, обеспечивающей реальную возможность приобретения в собственность или получения в пользование жилых помещений за доступную плату; упорядочение существующей системы льгот на бесплатное предоставление жилых помещений; обеспечение условий проживания в жилище, отвечающем требованиям стандартов качества.
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Право граждан на жилище
1. Жители Москвы имеют право на жилище. Это право обеспечивается городом Москвой путем предоставления жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде города Москвы (далее - жилищный фонд города) по договору социального найма (в пределах нормы площади), а также по договору коммерческого найма, иным договорам либо путем содействия в приобретении, строительстве жилища за счет собственных или заемных средств (без ограничения площади).
2. Под жилищем, жилым помещением понимается жилой дом, квартира, комната, иные объекты жилищного фонда, предназначенные и пригодные для постоянного проживания или временного пребывания граждан.
3. Жителям Москвы город оказывает помощь в улучшении жилищных условий путем:
- прямого бюджетного финансирования жилищного строительства для формирования жилищного фонда города;
- выделения земельных участков на льготных условиях для индивидуального и коллективного жилищного строительства;
- предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилища в государственном, муниципальном и частном жилищном фонде;
- выпуска жилищных облигационных займов;
- развития различных форм инвестирования средств граждан и юридических лиц в жилищную сферу;
- внедрения различных форм внебюджетного финансирования;
- иных способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы (далее - законодательство).
Статья 2. Жилищное законодательство и иные нормативные правовые акты города Москвы, регулирующие жилищные отношения
1. Законодательными актами города Москвы, регулирующими жилищные отношения, являются: Устав города Москвы, настоящий Закон, другие законы города Москвы и постановления Московской городской Думы. Жилищные отношения могут регулироваться: постановлениями Правительства Москвы, распоряжениями Мэра Москвы, иными правовыми актами городской администрации, которые не должны противоречить настоящему Закону и другим законам города Москвы.
2. Жилищное законодательство и иные нормативные правовые акты города Москвы являются составной частью жилищного законодательства Российской Федерации.
Статья 3. Отношения, регулируемые жилищным законодательством
Жилищное законодательство Российской Федерации и города Москвы регулирует отношения в жилищной сфере между органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими и физическими лицами по поводу:
- управления и распоряжения жилищным фондом города;
- обеспечения сохранности, содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в городе;
- возникновения, изменения и прекращения права собственности на жилище;