4.1. Основными показателями (критериями), по которым должны оцениваться предложения претендентов конкурсов заказчиков-застройщиков, генеральных проектных и строительных организаций на стадии разработки предпроектной документации, являются:
- стоимость заказа;
- сроки выполнения заказа;
- соответствие схемы организации работ техническим требованиям конкурсной документации;
- состав соисполнителей с учетом комплексной реализации проекта (заказчик-застройщик, генеральный проектировщик, подрядчик, службы эксплуатации и т.д.).
Каждый из перечисленных выше показателей должен быть подробно раскрыт с учетом специфики объекта конкурса. Кроме того, при определении победителя конкурса необходимо учитывать:
- квалификацию претендента;
- финансовое положение претендентов.
Каждый из этих показателей в свою очередь должен быть детализирован с учетом вида деятельности организации-претендента.
4.2. Для конкурсов по выбору заказчиков (заказчиков-застройщиков) следует учитывать выполнение ими следующих функций:
- выбор площадки и подготовка участков под строительство;
- обеспечение стоимости реализации проекта (бизнес-план);
- обеспечение сроков реализации проекта (бизнес-план);
- обеспечение проектировщиков и строителей необходимой документацией;
- обеспечение ресурсами поставки заказчика;
- финансирование и расчеты с участниками проектирования и строительства;
- технический надзор;
- организация приемки законченных работ;
- разработка концепции по эксплуатации законченного объекта после его сдачи;
- разработка мероприятий по охране окружающей среды и влиянию на развитие и содержание прилегающей территории;
- обеспечение качества и гарантийных обязательств эксплуатирующим организациям;
- обеспечение технических параметров, характеризующих энергосбережение, экономию материалов, организацию строительного производства, содержание строительной площадки.
4.3. Для подрядных торгов по выбору проектных организаций следует учитывать выполнение ими следующих функций:
- обеспечение показателей бизнес-плана по стоимости проектно-изыскательских работ;
- обеспечение показателей бизнес-плана по срокам проектно-изыскательских работ;
- проведение изыскательских работ, в том числе по видам и стадиям;
- разработку заданий на проектирование, в том числе по стадиям, частям проекта и видам работ;
- получение технических условий на присоединение к инженерным сетям;
- разработку мероприятий по охране окружающей среды и влиянию на развитие прилегающей территории;