Продажа действующего предприятия как имущественного комплекса целиком или по частям в порядке реструктуризации с составлением разделительного баланса производится:
- на коммерческом конкурсе с инвестиционными и/или социальными условиями;
- на аукционе.
Статья 42. Продажа имущества действующих предприятий
Порядок продажи имущества (активов) действующих государственных или муниципальных предприятий определяется самими предприятиями с разрешения органа по управлению собственностью.
Статья 43. Продажа незавершенных строительством объектов
1. Продажа незавершенных строительством объектов, по которым истек нормативный срок строительства, осуществляется путем:
- продажи активов объектов на аукционах или по коммерческому конкурсу с инвестиционными или социальными условиями;
- учреждения на базе имущественного комплекса акционерного общества с последующей продажей акций;
- внесение объекта в уставный капитал учреждаемого в процессе приватизации открытого акционерного общества.
2. Выбор способа приватизации объекта, не завершенного строительством, осуществляется предприятием по согласованию с органом по управлению собственности Москвы в месячный срок с момента принятия решения по его приватизации. Если способ приватизации не определен предприятием в указанный срок, он определяется органом по управления собственностью Москвы.
Статья 44. Продажа имущества (активов) ликвидируемых и
ликвидированных предприятий
Продажа имущества (активов) ликвидируемых и ликвидированных предприятий проводится исключительно на аукционе с учетом требований антимонопольного законодательства Российской Федерации и в соответствии с положением, утверждаемым правительством Российской Федерации.
Статья 45. Выкуп арендованного имущества
1. Приватизация объектов недвижимости, сданных в аренду, кроме объектов, сданных в аренду в соответствии со статьями 9 и 10 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
2. Приватизация объектов, сданных в аренду в соответствии со статьями 9 и 10 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", не производится, если иное не будет предусмотрено законодательством.
3. Приватизация объектов, сданных в аренду, производится на основании Указа Президента Российской Федерации от 6 февраля 1995 года N 96 "О втором этапе приватизации в городе Москве" и Положения "О порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда на территории города Москвы", утвержденного Московской городской Думой по представлению правительства Москвы.
4. Продажа объектов осуществляется на основе утвержденных Планов приватизации и заявок арендаторов, подаваемых в орган по управлению собственностью Москвы.
5. Передача имущества унитарных предприятий в аренду с правом выкупа работникам соответствующих подразделений предприятия может осуществляться, если на передачу имущества в аренду с правом выкупа получено разрешение органа по управлению собственностью Москвы, который согласовал и утвердил соответствующий договор.
6. Передача части имущества унитарного предприятия в аренду с правом выкупа работникам соответствующих подразделений предприятия может осуществляться как в форме внутрихозяйственной аренды, так и с выделением арендуемого имущества в имущественный комплекс, являющийся объектом самостоятельного налогообложения и учета.
7. Структурные подразделения, арендующие имущество унитарного предприятия могут быть преобразованы в дочерние предприятия с определением обязательств по отношению к унитарному предприятию и третьим лицам.
Выделение имущества на отдельный баланс требует обязательного составления разделительного баланса с определением полноты правопреемства по правам и обязательствам унитарного предприятия.
Руководитель дочернего предприятия и разделительный баланс утверждаются органом по управлению собственностью Москвы.
8. Передача части имущества унитарного предприятия в аренду с правом выкупа работникам подразделений требует формирования предпринимательского коллектива путем образования юридического лица или заключения договора аренды с работником, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
Члены предпринимательского коллектива остаются работниками унитарного предприятия и на них распространяются условия коллективного договора, принятого для всего предприятия, если они не заключают отдельного коллективного договора.
9. Договор внутрихозяйственной аренды с правом выкупа (без создания юридического лица) между руководителем унитарного предприятия и лицом, уполномоченным представлять предпринимательский коллектив, должен предусматривать порядок:
- определения и размер арендной платы;
- формирования предпринимательского коллектива, включения и исключения их него;
- накопления и учета долей членов предпринимательского коллектива;