МЭР МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 марта 1999 года N 255-РМ


О комплексной реконструкции
квартала 1-1а района "Академический"*

(Юго-Западный административный округ)

(с изменениями на 19 февраля 2009 года)

____________________________________________________________________

Срок выполнения настоящего документа переносится на 2003-2005 годы - постановление Правительства Москвы от 6 августа 2002 года N 624-ПП.

____________________________________________________________________

________________

* Здесь и далее по тексту настоящего распоряжения слова "Новых Черемушек" заменены словами "района "Академический" - распоряжение Правительства Москвы от 19 февраля 2009 года N 265-РП.

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19.01.93 N 28 "О Концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) г.Москвы в условиях рыночной экономики", от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" и в целях комплексной реконструкции квартала 1-1а района "Академический":

1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа об осуществлении в 1999-2010 годах комплексной реконструкции квартала 1-1а района "Академический" и застройки земельных участков во владении 10-12 по ул.Ивана Бабушкина и владении 140, корп.5 по ул.Профсоюзной за счет средств инвесторов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 года N 1049-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Возложить функции заказчика по комплексной реконструкции квартала 1-1а района "Академический" и застройки земельных участков во владении 10-12 по ул.Ивана Бабушкина и владении 140, корп. 5 по ул.Профсоюзной на ОАО "Москапстрой", функции инвесторов по указанным адресам - на Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы, АКБ "Мосстройэкономбанк" и ЗАО СУ-155 (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ - см. предыдущую редакцию).

3. Функции инвестора по строительству городских инженерных коммуникаций возложить на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников, функции заказчика - на АО "Москапстрой".

4. Предоставить Московскому коммерческому банку "Мосстройэкономбанк" земельные участки под строительство жилых домов и объектов социальной сферы, входящих в комплексную реконструкцию квартала 1-1а района "Академический", и земельные участки во владении 10-12 по ул.Ивана Бабушкина и владении 140, корп.5 по ул.Профсоюзной.

5. Обязать землепользователя:

5.1. Оформить в Москомземе в месячный срок договоры краткосрочной аренды земельных участков (п.2) с соответствующими земельными платежами.

5.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Московским лесопарковым территориальным производственным объединением.

6, После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:

6.1. По жилой площади:

35% - префектуре Юго-Западного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

27,625% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке;

27,625% - ЗАО СУ-155 в собственность;

9,75% - АКБ "Мосстройэкономбанк" в собственность.

6.2. По нежилой площади:

40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с Юго-Западным административным округом;

25,5% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке;

9% - АКБ "Мосстройэкономбанк" в собственность;

25,5% - ЗАО СУ-155 в собственность;

6.3. По гаражам:

20% - префектуре Юго-Западного административного округа по себестоимости;

34% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке;

34% - ЗАО СУ-155 в собственность;

12% - АКБ "Мосстройэкономбанк" в собственность.     

(Пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ - см. предыдущую редакцию)

7. Префекту Юго-Западного административного округа в месячный срок оформить с инвесторами:

- инвестиционный контракт о проведении комплексной реконструкции квартала 1-1а района "Академический";

- разделительный протокол по нежилым помещениям и объектам соцкультбыта.     

(Пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ - см. предыдущую редакцию)

8. Префекту Юго-Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики по согласованию с инвесторами в течение месяца утвердить график отселения жилых домов из микрорайона 1-1а района "Академический" с необходимым набором и размером квартир, предназначаемых для целей переселения (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ - см. предыдущую редакцию).

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы с 01.04.99 приостановить оформление новых и продление действующих договоров аренды и купли-продажи нежилых помещений в домах реконструируемого квартала.

10. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство с обеспечением установленных настоящим распоряжением сроков строительства (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ - см. предыдущую редакцию).

11. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников включать в инвестиционные программы в согласованные сроки работы по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для проведения комплексной реконструкции квартала 1-1а района "Академический" и застройки земельных участков во владении 10-12 по ул.Ивана Бабушкина и владении 140, корп.5 по ул.Профсоюзной (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 года N 1049-ПП - см. предыдущую редакцию).

12. Освободить Московский коммерческий банк "Мосстройэкономбанк", Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и ЗАО СУ-155 от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ - см. предыдущую редакцию).

13. Учитывая комплексную реконструкцию квартала 1-1а района "Академический" и застройку земельных участков во владении 10-12 по ул.Ивана Бабушкина и владении 140, корп.5 по ул.Профсоюзной освободить Московский коммерческий банк "Мосстройэкономбанк", Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и ЗАО СУ-155 от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем распоряжении, в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ - см. предыдущую редакцию).

14. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

15. Московскому земельному комитету:

15.1. В случае уклонения землепользователя от оформления договоров аренды земли в установленные сроки, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договорами аренды, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

15.2. В случае неосвоения землепользователем земельных участков в установленные сроки представлять в Правительство Москвы предложения об изъятии земельных участков и дальнейшем их использовании.

15.3. Освободить Московский коммерческий банк "Мосстройэкономбанк", Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и ЗАО СУ-155 от платы за право заключения договоров аренды земельных участков как организацию, участвующую в социальной программе комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города (пункт в редакции распоряжения мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ - см. предыдущую редакцию).

16. Паспортному управлению ГУВД г.Москвы в связи с выходом настоящего распоряжения осуществлять регистрацию граждан в дома, подлежащие сносу (п.2), при условии соблюдения требований законодательства по социальной норме площади жилья на одного человека, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей согласно Закону города Москвы от 11.03.98 N 6 "Основы жилищной политики в г.Москве" (гл.3, ст.13, п.5).

17. Изъять у АО "Москапстрой" земельные участки в квартале 1-1а района "Академический", ранее отведенные распоряжением Вице-мэра от 29.01.92 N 40-РВМ "О предоставлении в пользование объединению "Москапстрой" земельных участков в кв.1-1а района "Академический" под строительство жилых домов и здания детского дошкольного учреждения (Юго-Западный административный округ)", в связи с их длительным неосвоением.

18. Считать утратившим силу распоряжение Вице-мэра от 29.01.92 N 40-РВМ "О предоставлении в пользование объединению "Москапстрой" земельных участков в кв. 1-1а района "Академический" под строительство жилых домов и здания детского дошкольного учреждения (Юго-Западный административный округ)".

19. Изъять у Отдела охраны при 20 региональном УВД Юго-Западного административного округа г.Москвы земельный участок во владении 140, корп.5 по ул.Профсоюзной, ранее отведенный под строительство ФОКа, в связи с его длительным неосвоением.

20. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 18.05.93 N 474 "О предоставлении земельного участка по Профсоюзной ул., вл.140, корп.5 (Юго-Западный административный округ) Отделу охраны при 20 региональном УВД под строительство жилого дома, подземного гаража, ФОКа, здания ПЦО, ЦТП, ТП" в части предоставления земельного участка под строительство ФОКа.

21. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа г.Москвы Аксенова П.Н.

22.  Финансирование указаной реконструкции (п.1) осуществить следующим образом:

42,5% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда;

42,5% - ЗАО СУ-155 за счет собственных или привлеченных средств;

15% - АКБ "Мосстройэкономбанк" за счет собственных или привлеченных средств.     

(Пункт дополнительно включен распоряжением мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ).

23. Утвердить эскизные предложения по реконструкции квартала, одобренные регламентом рассмотрения проектных решений главным архитектором г.Москвы (протокол N 9 от 12.03.99). Разрешить проектирование застройки по отдельным корпусам на основании одобренных эскизных предложений с их параллельным проектированием и строительством.

(Пункт дополнительно включен распоряжением мэра Москвы от 21 января 2000 года N 51-РМ)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков